杭州本地户口，名下有2套房，都是通过房贷但目前已还清。根据新政，如果要买第三套房是否得全款？如果卖掉其中一套置换，这样算是第二套房还是第三套？也是说，本次新政下，这第三套房的认定标准是认房还是认贷？
如果不卖掉的话，再买房是不能按揭的，只能一次性，如果你卖掉一套的话就可以再按揭买房了，首付6成，利率上浮10%。
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