手头大概有100万左右的闲钱，外地户口，且有一套按揭，现在想在大江东或下沙买房投资，请问首付和利率要上浮多少？丽晶国际、宝龙城市广场、东郡之星怎么样，以后有地铁站点吗？
你的情况属于二套，利率需要上浮10%，首付最低四成。丽晶国际和宝龙城市广场附近有地铁2号线，但相对来说价格高一些，商业项目不限购，适合纯投资，今后会较为容易出租，但酒店式公寓等项目再转手比较麻烦。东郡之星的话首先是有限购，另外目前该板块的价格也已经浮动较多了。
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