萌到深处自然呆

2月17日未来科技城领出3张预售证，分别为香港兴业耦园、万科溪望、北大资源未名府。

前两者主打低密度改善，以多层和排屋产品为主，当然定价也更高；而北大资源未名府靠近地铁5号线站点(在建)，户型以90平米为主，适合首次置业。

香港兴业耦园鸟瞰图

从位置来看，耦园并非未来科技城核心区域，位于西溪湿地三期配套发展区，容积率仅1.2，天然优势明显。2015年6月，该地块由香港兴业以楼面价8809元/平米拿下，溢价率为33%，首张预售证仅领出24套毛坯花园洋房，从申报价格来看整体均价在34000元/㎡左右。

万科溪望此次房源为两幢排屋、一幢洋房。排屋共10套，分为六联排和四联排，最高一套的单价接近60000元/平米，因为位置不同，与前期相比价格有高有低。

北大资源未名府交通位置不错，申报单价29000元/平米左右，比去年32000-35000元/平米的报价，降幅明显。