问题补充
我想买套公寓自住，地铁口精装修不限购，复式LOFT公寓，合适吗？买公寓需要注意什么问题？
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自住不建议买公寓，很容易踩雷，具体需要注意以下几点：
1、得房率低。住宅得房率基本有70-85%，但公寓可能只有60-70%的得房率，因此购买公寓需问清楚得房率的问题。否则会变相提高单价成本。
2、首付比例高。公寓40年产权，商业用地，不能用公积金贷款，只能商贷，且比例较高。住宅最低50%首付，公寓商贷首付比例需要50%。
3、时间成本高。同楼层一梯十几户，密度高，上下班等待时间长。
4、居住环境杂乱。商住公寓是商业、住宅、办公一体的。隔壁可能是理发沙龙，也可能是钟点房、会所。
5、不通燃气，做饭只能靠电磁炉。
6、水电成本高。商业水电劝退，居住的时间越长，成本越高
7、层高不够。4.5米的层高，上下两层，是比较压抑的。5米+的公寓价格相对更高。
8、日照问题。公寓朝北几乎没有光照，且由于公寓产权属于非住宅，不用遵守住宅日照要求。
9、隔音差……
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