住浙网5月19日讯 总销金额170亿元，一个不可思议的天文数字！若西溪诚园继续前几月销售态势，预计8月将全面清盘，成就地产史上的一个神话。
它的实现乃至定格，标定了蒋村新区在豪宅市场的地位。高山仰止之后，西溪北这片矜贵住区的传统，如何延续？谁在规模、品质乃至客群气质上，最接近？
答案可能是50万方的融创·河滨之城。
170亿神话即将实现，再次标定新蒋村“豪宅区”地位
十多年前，城西生活是到紫金港路就戛然而止的。然而，因为西溪湿地这一“超级景观”的出现，紫金港路以西逐渐被赋予新的意义。
当第一次踏入这块土地的万科，以2万元/平方米为蝶园标价的时候，人们渐渐接受了这里是一个标准中产住区的事实。此后，西溪里、蝶园二期都一再强化着这一定位。
直到2009年11月，西溪诚园首次开盘，以80万方庞然体量，一下将蒋村新区的房价拉至3万元/平方米，当日劲销27亿元。有业内人士估算，按照其目前销售速度，8月左右即可清盘，实现全部170亿元的总销金额。
无论建筑、精装还是规模，河滨之城都有百亿大盘潜质
然而，当许多高端人群已把这一带视为宜居之地时，却发现类似高品质精装房源的供应稀缺。这巨大的市场空白，将由谁来填补？
答案可能是50万方的融创·河滨之城。
河滨之城是蒋村新区又一个超级大盘。其大户型成交均价已高达3.3万元/平方米。
据此价格水平推算，河滨之城总销金额约100亿元。开盘仅半年多，河滨之城已卖出12亿元的房子。照此速度，进入百亿俱乐部只是时间问题。
其次，就营造的标准和审美的品位而言，河滨之城不输本土品牌房企。
河滨之城的建筑、景观、精装、设计管理和物业等均由国内一流团队打造。其中，贝尔高林香港公司总裁许大绚亲自操刀景观；茂音董事长袁笑雨曾执案蓝色钱江，如今亲自执掌河滨之城的设计管理。提供园区服务的绿城物业，更是业界公认的品质保证。
170亿大盘之后，河滨之城品质在板块内“鹤立鸡群”
在170亿神话大盘之后，河滨之城的品质，在蒋村新区乃至整个城西，有些“鹤立鸡群”的味道。
上轮调控之后，真石漆已成为住宅立面的主流用材。然而，河滨之城作为杭州第一个冠以“融创”前缀的楼盘，在东区仍然采用石材干挂立面，赋予它更高的城市经典地位。
在精装标准上，河滨之城90方在同板块中出类拔萃：东芝中央空调，安装全屋地暖和菲斯曼锅炉，德国柏丽橱柜、弗兰卡水槽，客厅地面铺贴米黄石材。在卫浴设备上，河滨之城使用杜拉维特加高仪，均为国际一线品牌，毫不输于上述170亿大盘的精装标准。
此外，河滨之城设置中央双无边泳池，以及大型的业主俱乐部。而蒋村新区的其它所有在售楼盘，甚至连露天泳池都没做，品质完全不在一个档次。
百亿社区，不仅是一种规模，更是一种高端人群气质
相比以200方以上大户型为主的170亿大盘，河滨之城主打89方三房和139方四房户型，而且户型更灵动精细。
近日开放的139房四房二卫样板房，3个开间朝南，主卧是带卫浴间和衣帽间的大套房。北面工作阳台之外，南面更有一个宽11.7米、进深2米的“超级阳台”。简直就是一个别墅小院子的尺度！
最大的提升，或许在于自然环境上。
虽然板块之中有不少以 “西溪”冠名的楼盘，但园区内真正拥有天然水系的却少之又少。河滨之城却位于余杭塘河与蓬驾桥港河交汇处，河岸线长达1100米。
如今，河滨之城为了给客户营造出更好的居住体验，让园区内外景观能自然过渡，对沿河景观进行优化升级，近期已初露雏形。走出河滨之城售楼处，迎面便是河岸浓翳的蜿蜒步道，河中种满黄菖蒲、千屈菜和再力花。行走其间，仿佛迷失在一片天然的湿地植物园中。
随着浙大紫金港西区的建设，许多浙大老师“发现”了一墙之隔的融创·河滨之城。今年以来，已有20多位浙大教授下单。加上河滨之城的0—20岁全龄教育链，未来这里可能是杭州至有学院气息的住区。
