住浙网6月9日讯 5月杭州楼市221.32亿元的签约金额，创造了历史同期最高值，而12989套的签约量，也创了2009年之后的同期新高。楼市的回暖，可见一斑。
在这波回暖潮中，豪宅及高端改善盘扮演了急先锋的角色。在主城区销售金额TOP10中，几乎被高端住宅所垄断。其中，绿城西溪诚园和融创河滨之城这两个改善大盘，共同撑起了城西高端住宅的江山。
主城区TOP10中
高端精装住宅唱主角
数据显示，在5月份主城区销售金额的TOP10中，精装修的高端住宅楼盘多达7个。这7家楼盘加起来，总销售金额达到33.72亿元，几乎占了整个主城区销售金额（138.21亿）的四分之一，由此可以看出，在这波能量惊人的改善大潮中，高端精装房源成了购房者的首选。
城西一直以来都是改善需求最为旺盛的居住板块之一，也因此诞生了西溪诚园这样的神级大盘。据了解，西溪诚园的单盘销售金额迄今已经超过了165亿元，放眼全国也凤毛麟角。
5月，西溪诚园销售金额3.39亿元，轻松进入TOP10。遗憾的是，诚园已进入尾盘销售阶段，所剩房源已不足100套，按目前的销售节奏，几个月内就会清盘。
与西溪诚园共同撑起城西高端住宅江山，并与市中心、钱江新城豪宅抗衡的，是另一个城西大盘融创河滨之城。5月河滨之城成交了90套，销售金额2.58亿元，位列TOP10的第7位。其精装139方成交均价在3.3万/平方米以上，精装90方均价2.5万/平方米以上，价格直逼西溪诚园。
在5月的杭州房企销售TOP10中，融创排在三驾马车滨江、绿城、万科之后，排名第四，其中河滨之城扮演了融创的“王牌”角色。
诚园清盘在即，河滨之城今后或许将独挑大梁，成为城西高端改善的接棒者。作为一个50万方的高端大盘，河滨之城的总货值远超100亿元，将接棒西溪诚园，成为杭州下一个百亿大盘。
能满足多少需求
才敢称“城西改善专家”
“城西改善专家”，河滨之城的形象正变得越来越清晰。从某种意义上说，它是目前能够满足城西高端改善客户最多需求的楼盘之一。
“我家门前有条河。”这曾是杭州非常有名的一条房产广告，这句广告语用在河滨之城身上，也再合适不过。
环境，是改善的一大需求。很多城西购房者选择河滨之城，一个重要原因是他们原来的住区周边太过嘈杂，无法过安静的生活。而河滨之城位于余杭塘河与蓬驾桥港河交汇处，拥有1100米的黄金双水岸以及10万方的文化公园，自然环境之优越令观者心动。融创还不惜花费巨资，完善河滨公园。行走其间，仿佛置身于湿地植物园中。
对有的购房者而言，改善意味着获得更大的居住空间。走进河滨之城的139方实体样板房，很少有人不发出惊叹：4房2厅2卫，一线面河，全部赠送的“超级阳台”宽11.7米、进深2米，尺度之大，超乎人的想象，以至于有客户看了样板房后，立即下单将这间样板房抢走。
有的家庭，改善的首要目的是为了让孩子读上名校。河滨之城享有幼儿园、小学、初中、高中、大学的一站式教育链，小学更是签约了“求是”。从河滨之城步行600米，就可以走进浙大紫金港西校区，学院氛围浓厚。有人笑称，河滨之城就是浙大的后花园。
更为难得的是小区的业主均是浙大教授，阿里巴巴的中高层，城西的私企业主等，圈层效应也是客户选择河滨的又一重要因素。河滨之城有望继西溪诚园之后，又一城西精英聚居之地。
在精装标准上，河滨之城在同板块中出类拔萃：东芝中央空调，安装全屋地暖和菲斯曼锅炉，德国柏丽橱柜、弗兰卡水槽，客厅地面铺贴米黄石材。在卫浴设备上，河滨之城使用杜拉维特加高仪，均为国际一线品牌。此外，河滨之城设置了中央双无边泳池。
对注重内外配套及服务的购房者而言，选择河滨之城也有充分的理由。河滨之城毗邻以西溪银泰城为核心的300万方西溪国际旅游综合体，近享繁华商业设施。园区内还规划了近1万方风情商业街，满足业主的需求。
值得一提的是，河滨之城还提出“定制级园区服务体系”概念，从业主的成长、健康到教育等诸多细节，满足0-100岁儿童、青年、老人等各个年龄段客群的需求， 为他们提供全方位、立体式、全龄化的生活体验。
针对不同年龄段客户，河滨之城规划了健身、早教、私塾3大配套，目前已经与菲力伟健身俱乐部签署意向合作，计划结合河滨之城河景优势，引入室内外相结合的健身课程。同时，签署心元儿童之家，带来首屈一指的蒙氏教育。
据悉，河滨之城还将引入社区私塾学堂、实体配送中心等生活服务配套。
罗马非一日建成。在迈向城西百亿大盘的道路上，河滨之城正一步一个脚印，踏实无比。
