自“330”新政以来，楼市成交量放大，土地市场回暖。当前正值做地单位推地的“窗口期”和开发商拿地的“窗口期”，好地研究院对杭州各大做地单位开展访谈，供业内参考。
近日，好地研究院对江干招商局，就牛田单元的供地情况和建设动向进行访谈，以下是访谈主要内容。
文/好地研究院研究员 赵贝娜
（一）今年，牛田单元有哪些地块计划出让？
牛田单元今年计划推出3宗住宅用地、1宗商业用地。其中，R21-18地块已经可以勾地，评估价格为9019元/㎡。C2-01地块也已具备勾地条件。另外，R21-19地块和R21-05地块这两块宅地目前正在做地中。
地块指标
注：地块指标以正式出让公告为准
地块位置图及周边配套
四宗地块周边交通优势突出，位于艮山东路、杭甬高速、德胜快速路之间，地铁1号线南侧，杭州客运中心和杭州东站在分别位于牛田单元东西两侧，区域交通出行便利。
（二）区域内交通建设有什么进展？
除了地铁1号线和德胜快速路、沪杭高速和艮山东路对外交通，目前，区域内部交通建设如下：
1、建华路已经通车，连通德胜路和艮山西路。
2、红普路也已经施工完毕，处于验收阶段。
3、兴建路已经完成部分施工。
4、同协路延伸段尚未开工。
（三）有没有新的学校建设计划？
据了解，采荷实验中学已经明确将整迁入驻牛田单元，届时，牛田单元的教育资源将迎来一个质的提升。采荷实验中学是杭州市江干区教育局于1999年创办的国有民办初中。
位于交通晓时代南面、世茂东壹号西面的小学也已经在建，具体学区尚未确定。
（四）商业配套入驻情况怎么样？
目前七堡站地铁上盖综合体（地铁绿城·杨柳郡）正在建设当中，包括一条商业街，建成后将极大提升区域内商业配套水平，便利区域内居民生活购物。
杨柳郡商业街效果图
附：牛田单元历史成交记录
2013年2月20日，世茂竞得牛田单元R21-19地块，为世茂·东壹号项目，楼面价11145元/㎡。
2013年8月27日，招商局地产竞得牛田单元R21-17地块，为招商·雍华府项目，楼面价12137元/㎡。
2014年1月7日，杭州市交通置业集团竞得牛田单元R21-15地块，为交通·晓时代项目，楼面价10201元/㎡。
2014年10月30日，地铁置业联合绿城竞得牛田单元U/R-01商住地块，楼面价8227元/㎡，为地铁绿城·杨柳郡项目。
