引子：
说起城市地标，自然景观和人文建筑当然是两种重要的载体。
恰巧，在杭州，前者早由造物主这双妙手点睛一笔，西湖在长达千年的时间里，成为了这个城市的一张金名片。
随着城市格局从西湖时代到钱江时代的迈进，展现杭州高速发展的城市豪宅在钱江新城拔地而起，过去十年先后诞生了诸如金色海岸、东方润园、蓝色钱江等代表作品。
展望未来，谁将崛起成为钱江新城未来十年的又一个标杆豪宅作品？
本文导读：
1、为什么称蓝色钱江为一代豪宅标杆？
2、谁将成为钱江新城下一个豪宅标杆？
3、成交单价破6万/平米，大都会79号标杆价值凸显？
文/住浙网研究员 倪陈露
无疑，在杭州的城市格局中，钱江新城已经成为了代表着这座城市建筑“高度”最重要的竞技场之一。
而如果我们将视线聚焦到钱江新城的商品房标杆中，产品与价格，必然是衡量地标与否的两个相当重要的单项。
以此，全玻璃幕墙打造的一线江景豪宅——蓝色钱江得以脱颖而出，在2009年至2011年短短两年时间内，售价从每平米3万元上涨一倍，至6万元/平米。
大都会79号鸟瞰图
而今，蓝色钱江已经交付入住多年。在钱江新城东翼，一个有着超越之势的全新豪宅进入了人们的视野——万科大都会79号， 该项目甫一亮相，便带着罗伯特斯特恩大师的光环，令杭城为之惊艳。
更令人咋舌的是，在首开面市不到一个月的时间里，大都会79号加推的2号楼3、4单元全新房源，将在原有4.5万元/㎡的均价基础上，提高3-5千元/㎡。
而在9月13日，透明售房网显示，该项目已签约了一套单价超6万元/平米的房源。
为什么称蓝色钱江为一代豪宅标杆？
在钱江新城起始于2000年的建设过程中，同时期也催生出了诸多在杭州楼市历史上举足轻重的豪宅，由此奠定了钱江新城在杭州楼市中的绝对豪宅区地位。
而在这一时期的豪宅集群中，蓝色钱江，无疑可以被称为钱江新城一代豪宅标杆。
该项目自2009年展开销售，2010年一线江景房源进入销售阶段，2009-2011年短短两年的时间，项目售价便完成了从2.9万元/㎡跃至6.1万元/㎡的上涨，涨幅超过100%。
蓝色钱江能够获得如此市场认可，与其在产品上的突破创新和高额投入密不可分。这一事实证明，在杭州楼市，产品力是实现高溢价重要的“杀手锏”之一。
谁将成为钱江新城下一个豪宅标杆？
经过十余年的发展，钱江新城重心开始东移，钱江金融城成为了该区域的发力重点。
在这个京杭大运河与钱塘江的江河汇流区，渔人码头（规划）、金融城（规划）在这里汇聚，钱江新城呼唤在这里崛起一个新十年的豪宅标杆。
钱江金融城效果图
所谓标杆，意味着它需要对抗如今大环境下追求快速周转、快速获利的开发模式；它需要耐住时间来创造甚至不惜成本，为杭州这个产品重镇，筑起一个理想型的经典项目。
正是基于这样的考虑，经过两年多的精研，万科大都会79号姗姗来迟，昂贵的大师建造成本和时间成本筑成的“作品级豪宅”，正是万科对大都会79号的价值定义。由美国新古典主义鼻祖——罗伯特·斯特恩担纲设计，极致考究的产品细节，让杭州首次见识了纯真新古典主义地标建筑的魅力，昭示着大都会79号将成为钱江新城新十年的豪宅标杆。
成交单价破6万/平米，大都会79号标杆价值凸显？
8月22日，大都会79号迎来首开，项目2号楼1、2单元共计68套房源开始向外销售，截止目前，“项目1、2单元已经认购40余套房源，剩余房源挑选余地不大。”该项目营销负责人表示，“为响应部分客户的需求，项目在近日加推了2号楼3、4单元的部分房源，值得一提的是，3、4单元的价格相比首开同类型房源普遍上涨了3000-5000元/平米不等。”
开盘不到一个月，就大幅涨价加推。万科是基于怎样的考虑？客户会买单吗？
对此，项目营销负责人表示：“大都会79号的住宅非常稀缺，全部房源仅320套。稀缺的体量加上项目力求经典的品质投入，让公司对大都会79号的形象和溢价追求远高于流量的要求。随着金融城板块越来越成熟，以及项目实体品质的逐渐呈现，大都会79号未来的价格还会继续攀升。”
前面提到的单价破6万的房源，正是属于3、4单元加推房源中的一套。据了解，该房源位于塔尖33楼，建筑面积为135方，“由于该房源面积较小总价可控，又带有面积约30方的无敌江景大露台。类似的房源整个项目一共只有6套，极度稀缺，这次售出的是第三套。”项目负责人欣喜的表示：“正是因为高度稀缺，加推后马上就有客户第一时间办理了认购，完全是抱着一种喜爱和收藏的心态。”
大都会79号效果图
单价突破6万/平米，让市场见识到了大都会79号稀缺产品价值的魅力，这不禁让人对大都会79号未来还将创造怎样的新标杆充满了期待。
据了解，由于大都会79号目前在售的房源是位于第二排的2号楼，其真正具有一线江景资源的1号楼预计会在明年推出。“届时，罗伯特斯特恩的大师作品将会有更多的实景呈现，金融城板块也会迎来更多的配套利好，因此，我们完全由信心去创造大都会79号更多的价格奇迹”。
