本文导读：
1、跨越15年，立于城市精华处
2、15年，坚守品质之道！
3、首归杭城，能否再续辉煌？
文/住浙网研究员 倪陈露
坚持对于勇气，正如轮子对于杠杆，那是支点的永恒更新。
这句话，同样适用于任意一家房企、一个品牌。
15年前，一个来自浙江的全新地产品牌——嘉凯城·中凯城市之光 ，在上海城市“零坐标”区域——静安区落子。
精诚所至，金石为开。15年以来，随着静安中凯城市之光、徐汇中凯城市之光、新江湾中凯城市之光的先后绽放，“中凯城市之光”品牌深深扎根于上海核心地段，已经成为上海中高端人居的知名品牌。
嘉凯城·杭州中凯城市之光鸟瞰图
提及中凯城市之光，杭州人可能会有点陌生，但是对于嘉凯城集团，杭州人却是非常熟悉的，作为浙江省国资委旗下唯一的房产上市公司，嘉凯城集团在杭州开发过东方红街、名城燕园、左岸花园、中江花园、名城公馆、名城博园等杭州人耳熟能详的经典楼盘。
这一次，嘉凯城集团携的“中凯城市之光”载誉归来，首度落子滨江，将打造杭州第一个，也是上海以外首个中凯城市之光项目。
跨越15年，立于城市精华处
“跨越15年，立于城市精华处”，是中凯城市之光成长历程的真实写照。
“作为嘉凯城旗下的一个中高端住宅品牌，中凯城市之光在土地选址上都会经过非常精密的考察和研究，我们只会选择具有高成长价值的地段。”嘉凯城集团住宅开发事业部总经理王建新表示。
摊开上海地图，可以发现，静安中凯城市之光项目南面毗邻延中绿地，三面由上海市人民广场商圈、南京西路商圈和淮海路商圈三大商圈环绕，被称为上海市中心零坐标区域；徐汇中凯城市之光项目和新江湾中凯城市之光项目，位于两个城市副中心——徐家汇及新江湾。一个位于徐家汇三公里核心商圈内，一个拥有上海中心城区稀有生态湿地资源。
徐汇中凯城市之光鸟瞰图
这些地段极具成长性，如静安区，最具代表性的是由香港太古集团投资百亿的大中里综合体项目，即将引发板块二次提升。与大中里一路之隔的静安项目，其价值也将再次被引爆。
杭州中凯城市之光，位于滨江，从地理位置看，项目位于滨江枢纽核心位置，紧邻时代大道、彩虹快速路等交通主干道。
而滨江作为杭州高新技术产业发展的高地，近几年无论是财智人口导入，还是基础配套建设方面，都走在杭城前列，是公认的热门板块。
板块虽热，滨江近几年的供应量却很少，且房价始终保持在22000元/方以上，与此同时，区域内几近“干涸”的供应量，已为区域楼市的价值腾飞埋下了伏笔。
15年，坚守品质之道！
纵观嘉凯城·中凯城市之光15年发展历程，可以发现，地段并不是其成功唯一因素。发现地段，并以虔诚的敬畏之心挖掘和理解地段价值，打造融于地段并超越地段、能够为地段价值“加分”的作品，才是它蜚声业内的根本所在。
以静安中凯城市之光项目为例，在寸土寸金的市中心，嘉凯城建设了8000方生态景观湖和26000方滨湖花园，使其成为上海市中心罕见的生态水岸居住社区，能让购房者在繁华城市中享受原生态的居住环境。同时早在2002年，项目便启用了包括全区冰蓄冷全空气式中央空调系统、新型节能中水回用系统、内外保温墙体材料等多种先进的住宅性能系统。
静安中凯城市之光实景图
2003-2008年期间，静安中凯城市之光先后获得了“詹天佑住宅小区金奖”、中国房地产最高奖项“广厦奖”，上海白玉兰奖等众多荣誉。
正因为品质出众，其不仅塑造了人居经典，还为购房者带去了巨大价值增长。静安中凯城市之光，2000年时售价约8000元/平米，现在已经涨到约80000元/平米，10年涨10倍。相关统计数据显示，同时间段内，上海全市和静安区的房价涨幅，只有220%和269%。
首归杭城，能否再续辉煌？
15年后，嘉凯城·中凯城市之光首归杭城，也就是位于滨江区的嘉凯城·杭州中凯城市之光。
嘉凯城·杭州中凯城市之光位于滨江区长河街道中心位置，紧邻时代大道、彩虹快速路等杭城重要的交通主干道，交通极为便捷。
2013年10月30日，嘉凯城以90034万元竞得长河地块。当时，这块地吸引了包括金地、大家、滨江、欣盛和中国铁建等多家房企的争夺，足以可见这宗地块的价值。
嘉凯城·杭州中凯城市之光效果图
目前，中凯城市之光周边可售房源并不多，地块往西的浦沿板块，今年以来万科璞悦湾的销售均价在2.3万元/㎡左右。
2015年以来，滨江区没有新的土地出让，也没有新的住宅项目推出。可以说，中凯城市之光将是今年滨江区内惟一一个上市的新盘。而且，因为预售新政的影响，滨江区未来可能的新增供应，也将因此而延缓。
