文/住浙网研究员 徐路嘉 方佳玲
“银十”落幕，15720套的总成交成绩创下今年3月以来新低，与9月23310套的成交量相较，环比下降达32.6%。
调控政策出台后，杭州楼市似乎在通过各个角度释放出降温信号——成交量下降、部分项目降价传闻围绕，那么，现实究竟如何？
住浙网研究员在11月的第一天，来到杭州最热板块之一钱江世纪城，看看售楼处是怎样一番景象。
☆中国铁建·江南国际城：案场无纸质宣传资料
住浙网研究员首先来到了风情大道旁的中国铁建·江南国际城，案场有数组客户在看房。该盘目前在售1# 、13# 、14#楼88-138方户型房源，均价2.5-2.6万/平米。
中国铁建·江南国际城售楼处
住浙网研究员在现场未发现纸制宣传材料，向销售人员索取户型图时得到答复“户型图在印刷中。”
中国铁建·江南国际城
据本网统计，该盘本月成交26套，成交均价26574元/平米，九月成交58套，成交均价26143元/平米，成交放缓显著。
☆万科·海上明月：有外地客户因限购退房
在万科·海上明月售楼处现场，住浙网研究员了解到，项目目前在售3#、4#、8#楼82-130方户型，均价3-3.2万元/平方米；其中3号楼在9月底拿出预售证，据置业顾问透露因该幢楼的备案价不超过上月销售均价，相对较低在3.1万/平方米左右。
此外，4号楼中，有两套房源为外地客户受限购影响退房。
万科·海上明月沙盘
据本网统计，该盘十月成交36套，成交均价30616元/平米，九月成交93套，成交均价30219元/平米，成交明显下降。
万科·海上明月
☆中国铁建·德信君宸：成交明显下降
中国铁建德信君宸在售7#、8#、9#楼，户型89-131方，均价 2.8-3.1万/平米。置业顾问表示7#楼为调控政策后推出的房源，价格相对“火热”时期推出的9号楼实惠一些，均价几乎都在3万/平米以内。
中国铁建·德信君宸沙盘
据本网统计，该盘十月成交7套，成交均价27372元/平米，九月成交97套，成交均价26562元/平米，成交暴跌。
中国铁建·德信君宸
☆万科大家·世纪之光：在售均价略低于备案价
住浙网研究员来到万科大家·世纪之光案场，由于接近傍晚，现场比较冷清。项目在售81-126方户型，均价3.3-3.7万/平米，小户型3.3-3.6万/平米，大户型3.6-3.7万/平米，置业顾问向住浙网研究员展示了一房一价表，价格略高于置业顾问报价，基本都在3.8-3.9万/平米左右。
万科大家·世纪之光沙盘
据本网统计，该盘十月成交76套，成交均价32133元/平米，九月成交107套，成交均价31378元/平米，成交略有下降。
万科大家·世纪之光
