本文导读：
1、价格走高，转移视线OR继续观望？
2、未入市的新盘唱主角
3、五大新品齐亮相，绿城发布会最吸睛
4、开发商对市场普遍看好？
文/住浙网研究员 方佳玲 徐路嘉
尽管集中展览式的房地产交易会已日渐式微，但人居展呈现出来的热度，依然是当下楼市的一个缩影，也是我们观测市场风向的一扇窗口。
57家房企141个项目齐亮相，无论参展房企还是展示楼盘，本届人居展均高于去年同期，逆势上升。疯狂的成交量、“暴走”的地价，市场的高温一定程度上点燃了开发商的参展热情。
置业顾问正在详细的解答咨询的购房者
但同时，经历过三四月份的极度放量，以及房价非均衡性攀升之后，楼市“红五月”的疲态也在本届人居展上有所呈现。
在周末两天人居展如潮的人海中，我们同样看到了一双双渴求但又观望的眼睛。购房者与楼盘之间的缘分，也一定程度上止步于走马观花地了解信息……
价格走高，转移视线OR继续观望？
“这次人居展人气还是不错的，但大多数人还是看看。”广宇锦绣桃源的置业顾问告诉住浙网研究员。
“主推房源毛坯价格在17000—18000元/平方米。”而在今年三月份的探访中，该楼盘的均价仅为15000元/平方米左右，短短的两个月已经上扬了近3000元！
“看了一圈，价格还是太高了，去年没有下决心比较后悔！”一位在人居展展位过道间徘徊的购房者如是说。
年后房价节节攀升，有能力选择追涨的购房者已经在三、四月放大的成交量之中发力，其他购房者只能“望楼兴叹”，或者将目光转移至价格相对较低的周边板块。
滨江德信东方星城展位前围满了前来索要楼书的购房者
在城西工作的周先生和太太便是一个例子。在得知德信浙旅西宸均价在29000元/㎡之后，他们告诉笔者，申花板块的房源大多在25000以上，已经有些承受不了了。“余杭区那边，未来科技城的房子也会考虑。但是以后小孩要读书的，那住当然主城区比较好。”
滨江德信东方星城展位前围满了前来索要楼书的购房者，“这边毛坯两万五，万科中央公园精装的三万，其实差不多的。”一位比对着数据的购房者说，“城东这块就是这个价了。”
家住市中心的王阿姨跟儿子也很纠结：自己和老伴则希望距离市中心不要太远，城东是兼顾了价格和距离的选择。但儿子在城西工作，如果搬到城东通勤成本升高。
未入市的新盘唱主角
或许是从往年人居展上成交量不大的现场中吸取了教训，不少开发商将计就计，转变思路，将传统的以卖房为主要目的，转变为主打宣传新项目。
本次人居展26个纯新盘参展，不乏未开先火的明星项目，精彩程度不亚于女明星最喜欢争奇斗艳的红毯。购房者也借此机会，向新项目、新板版块、新房企发问，并在现场得到解答。
一入展厅，最显眼的便是绿城尚未公布案名的潮鸣项目。“在市中心，凤起路和环城东路交叉口”绿城的置业顾问介绍道。 “强势围观”的购房者在一旁低语：“这个地方在贴沙河边上，我去过的！”
绿城潮鸣地块展位前围绕着许多购房者
高端项目或许不是人人能够拥有，却是为大家熟知并仰望的存在，潮鸣地块 “艳压”各路暖场活动成了目光的焦点。
在中国铁建的展位，新项目西湖国际城的位置要显眼得多。“项目还处于前期，位置也是在比较新的板块。”西湖国际城的置业顾问说，“这几天被购房者问得最多的是‘这个房子在哪里？’”
作为早早进入“紫金明珠”的开发商，中国铁建肩负起了为大家介绍紫金板块的任务。
而祥生·云溪新语项目由于是祥生首入杭州之作，其品牌知名度遭到了购房者的“拷问”——不止一位购房者在展位上发问“你们以前造过什么房子呀？” 这一现象让祥生的参展显得尤为必要。
“项目位置是不错的，就是这个开发商不太熟悉，不过还是看房子本身品质吧。”一位购房者说。
五大新品齐亮相，绿城发布会最吸睛
本次会展，绿城依旧是当之无愧的主角，绝佳的地理位置，庞大的展位规模，绿城毫无疑问成为了会场的焦点。本次绿城带来5个全新项目，包括杭州地王潮鸣地块、四桥项目绿城九龙仓·柳岸晓风，以及号称“蓝城史上最恢弘的开发项目”的春风长乐、上塘“地王”大家绿城·金麟府等。
据小编现场了解，柳岸晓风和春风长乐两个项目下半年即将亮相。对于项目的销售，柳岸晓风置业顾问表现的颇为自信，“我们项目的亮点实在很多，除了一线江景和绿城品牌，这次我们还第一次加入了飘窗设计，是绿城首次。”
柳岸晓风预计下半年即将亮相
“这是我们项目首次亮相，由于整个盘体量不大，我们后期也不会大规模宣传，这个产品不愁卖。”她轻松地说，在问到价格时，她回答：“具体还没定，但是首开肯定会在4万以上。”表现的信心十足。
而号称“蓝城史上最恢弘的开发项目”的春风长乐，则吸引了一大波中老年置业者的关注。据悉，项目分为70年产权的别墅和50年产权的商业住宅，耕种的土地会以租借的的形式交到购房者手里，项目展示中心5月底即将开放。
开发商对市场普遍看好？
除了绿城新品受到关注外，许多即将面市的新盘，都在会展现场收获了高人气。想必也正因如此，小编了解过程中发现大都数项目的置业顾问都对销售前景信心十足，尤其在价格方面，普遍看好房价将持续走高。
以展位紧邻绿城的碧桂园为例，此次展出的是即将开盘的两大新品碧桂园·珑悦和西江月。珑悦位于目前最热的板块之一钱江世纪城，6月将迎来首开，当问到项目价格时，置业顾问表示：“目前项目周边均价在2.2-2.3万/方左右，我们项目是精装，标准为5000元/方，所以均价不会低于2.7万-2.8万/方。”
人居展碧桂园展位
另一项目西江月同样位于申花这一热门区域，也将在六月初首开，同样是精装项目，置业顾问毫不犹豫的表示项目均价会在3万以上，“到了年末，我相信到时售价会在这个基础上再大幅往上走，你看看三墩前几天的地王，楼面价都已经快1.5万啦！”
同样对三墩新地王表示惊叹的还有“隔壁邻居”中国铁建·西湖国际城项目，销售表示：“我们在8、9月份左右就会开盘，肯定是板块内最先亮相的，高层均价不会低于24000元/方，户型在89-130方之间。”“相较于万科1.5万左右的楼面价，我们的成本就显得良心很多了！”他补充到。
