核心提要：
1、板块建设日趋完善，价格洼地将迎蜕变？
2、得房率近翻倍，高性价比排屋引追捧
3、认筹火爆，何人在买时代城？
文/住浙网研究员方佳玲
随着楼市回暖，开盘热销已然司空见惯，但“抢购”、“日光”等字眼，绝大多数时候还仅出现在高层开盘之时；现如今有个项目，其排屋还未正式开盘，认筹就已破百，直奔售罄而去，着实令人惊叹，它就是位于崇贤的旭辉时代城。
旭辉时代城楼盘鸟瞰图
据悉，旭辉时代城将于6月底迎来首开，推出共92套排屋，户型为130、160、170方，其中130方户型总价在250-260万左右，启动认筹不足一周时间，客户就已突破百组，开盘热销之势可以预见。
今年以来，杭州各区域房价都出现较大涨幅，不少板块房价都已突破上限天花板，购房成本不断往上走；在这样的背景下，高层均价普遍停留在万元以下的崇贤板块自然成为了购房者眼中的价格洼地。此次区域内首现排屋项目，旭辉时代城也是将性价比发挥到极致，受到追捧也就成为必然。
板块建设日趋完善，价格洼地将迎蜕变？
城东新城均价突破3万，未来科技城房价二字头时代来临……今年以来，杭州热门板块房价正以让人惊叹的速度一路上扬，购房压力与日俱增；但对于刚需置业者而言，价格低、地理位置不错的高性价比板块始终才是其最理想的选择。
作为如今为数不多价格洼地，崇贤新城的高层均价普遍还停留在万元以下；然而，随着交通不断升级，品牌房企的大量入驻，加上大型商业体的落地，板块价值日渐凸显的崇贤新城房价还能在万元以下区域徘徊多久，恐怕就很难保证了。
今年4月，西房地产以4226元/方拿下了旭辉时代城周边地块，打破了板块楼面价记录。新地王的诞生并非无迹可寻，早在2010年就公示了“1358”计划的崇贤新城，在发展到第七个年头，已经具备了相当的成熟度。
交通方面，区域东西两侧各有一座高架穿境而过，东侧是秋石高架，目前石塘出口已正式开通；西侧是上塘高架，通过康桥路与崇贤新城紧密相接，直通市中心，规划的地铁10号线预计2016年也将开工。
东侧是秋石高架，目前石塘出口已正式开通
商业配套方面，就在旭辉时代城边上，板块内第一个真正意义上的商业综合体上亿广场也将在今年开业，有了良渚上亿中心、北城上亿广场珠玉在前，崇贤上亿广场的落地自然备受期待；且板块内几乎每一宗出让土地都带有一些社区商铺规划，一定程度上丰富了区域内的商业形态。
在最受家长关注的教育资源上，板块也完全没有落下。区域内目前规划有11所幼儿园、4所小学、2所中学，2014年9月，杨家浜和陆家桥两所幼儿园已投入使用；杨家浜小学已在2015年开学，除此之外还有一所初中和一所小学的改扩建，也已于2014年启动。
得房率近翻倍，高性价比排屋引追捧
一向以高层为主的崇贤新城，区域内终于首现排屋项目，据悉，此次旭辉时代城将推出除两套样板房以外的所有排屋房源共92套，其中大都为130方户型，总价在250-260方之间，还有少量160、170方户型。
130㎡户型图
值得一提的是，其排屋项目也延续了区域内一贯高性价比的特点。其中130方户型，实得面积高达约233方，即赠送面积超百方，以250-260万的总价折算后，均价仅在1万/方左右，这样的价格，在许多刚需板块，连高层都很难买到。
除了得房率可观，旭辉时代城排屋在产品打造上也是亮点十足。项目采用楼上三层、楼下两层的设计，每户都赠送独立花园，让购房者实现“有天有地”的置业理想，不久前项目样板房就已开放，设计也相当精妙。
刚进门是餐客厅相连的设计，整个空间非常大气敞亮，再往里是面宽达5.4m的客厅，整个空间非常充足，完全能够满足一大家子的温馨生活。来到地下室，经过业主自行改造的话，洗衣房、多功能厅、棋牌室等一应俱全，改造后打通的南北双采光井的设计，更是从根本上解决了地下室阴暗潮湿的弊病，让整个地下室都实现了自然采光和空气流通，明媚且通透。
二楼是双套间的设计，每个房间都拥有独立的卫生间和别致的阳台，三楼是5.4m面宽的超大面积卧室，楼梯直通屋顶平台，所有的房间都面积充裕、舒适度高。
认筹火爆，何人在买时代城？
不足一周认筹过百，旭辉时代城排屋火爆的背后是板块内低密需求的爆发，据负责人透露，目前时代城认筹客户中，大多数来源于板块周边。
“这些客户对整个周边环境非常了解，所以对我们产品的认可度比较高，除了130方户型非常有人气外，大户型也很受追捧，许多客户都有相当的经济能力，还感叹我们大户型数量太少了。”
旭辉时代城将于6月底迎来首开，推出共92套排屋
当然，随着交通日渐升级，其他区域前来的购房者数量也在逐渐上升，“现在我们板块属于杭州的价格洼地，不少人都看好它日后的潜力，250-260万/套这样的价格，在很多区域只能买个90方小户型，在我们这里却能买到有天有地的排屋，所以不少客户看完后觉得非常惊喜。”
6月末旭辉时代城就将首开，届时项目能否首开实现“日光”，在板块内刮起一阵低密旋风，值得期待！
