核心提要：
两项目收入囊中，和昌成土地大年赢家
接手银湖宅地，和昌将为杭州带来怎样的新品
继续深耕战略，杭州将成华东区重点战场
文/住浙网研究员 方佳玲
两项目收入囊中，和昌成土地大年赢家
日前，和昌地产顺利获得富政储出【2009】32号、33号地块（原天鸿美和院项目二期住宅地块）的开发权，一年之内第二度落子杭州。
摘得良渚地块、拿下银湖低容积率宅地，和昌这个在杭“默默无闻”的房企不知不觉已在土地市场近乎疯狂的2016年拿下了两个项目，成功完成西北、西南的双轴布局。
在一众开发商“杀红了眼”的杭州土拍市场，低调的和昌以多方并购的的方式“兵不血刃”的拿下了第二个项目，实属不易：
今年6月，和昌力压万科、龙湖等大鳄，以7559元/方的破纪录楼面价拿下良渚新城核心区宅地，顺利入住杭城；
和昌在杭布局图
三个月后，和昌再下一城，拿下银湖低容积率宅地，将版图拓展到之江南板块；
竞拍、合作、收购，和昌在短时间内将各种手段玩的风生水起：
从近年来不断爆发潜力、进一步接受未来科技城价值外溢的良渚，再到撤市建区的富阳与杭州主城区连接最紧密的银湖，和昌拿下的两个项目，无一不位于热门潜力板块，这在首入杭城的房企中，是相当罕见的，也正说明了和昌的独到眼光及特色经营理念。
接手银湖宅地，和昌将为杭州带来怎样的新品
此次和昌接手的银湖宅地，位于富阳区靠近转塘，向来因“桥头堡”位置受到关注银湖，在富阳撤县划区后，自然成为了最直接受利者，就楼市表现而言，不论是成交量还是价格，都开始加快上升，自9月19日起实施杭州市区商品住宅限购措施，在本次限购法案中富阳区域不在限购范围内，可见未来市场潜力巨大。
今年以来银湖板块热度不减，富阳撤市建区全面融入大杭州之后，银湖成为最先受益的板块之一。
随着产业规划、医疗商业等配套的逐步落地，加上杭富城际铁路建成后将大幅拉近与主城的距离，银湖已然成为杭州最具升值潜力的板块之一；毕竟，与银湖区域接壤的之江板块早已进入“大涨”模式。一些楼盘的销售均价已经从去年的16000-17000元/平方米跳空到目前在售近25000-30000元/平方米。
银湖板块配套分布
除了区域前景值得期待外，和昌在接手项目后，在产品规划上也相当下功夫。考虑到此项目位于传统的高端别墅区，容积率仅为1.0，和昌地产在此产品的定位上选择了四大产品系众最高端最适宜打造低密度产品的——“云舒系”来打造。
继续深耕战略，杭州将成华东区重点战场
短时间内连续布局，也透露出了和昌地产深耕杭州的雄心。从去年12月开始，和昌地产一直在积极参与杭州一级土地市场的公开招拍挂，并且密切关注、多方面参与收购并购项目，以获取更多的优质地块、打造更多更好的项目。
事实上，和昌地产从很久前就开始拓展事业版图。2015年，和昌地产进驻南京、苏州，成功布局江苏区域；到了2016年上半年又先后进驻杭州、济南等重点二线城市，全国拿下约220万方开发体量项目。随着集团在华东地区布局的进一步深化，杭州市场也将成为集团重点。
位于南京的和昌·湾景
而作为中国社区生态实践者，和昌也将为杭州市场带来全新的产品体验。通过“和社区”中和沐人居、和美生活、和乐成长、和善分享四大系统，集团将完整营建美丽的社区空间和美满的生活体系，让商品房不再是简单的生活容器，而真正成为美满的一个家。
低调、独到、别致，是和昌留给杭州的最初印象。那么它在杭州将如何继续前行，又会给这个市场带来多少不一样的“新气象”，未来值得期待！
项目基础信息：
此次受让的住宅地块位于杭州富阳区银湖板块，总建筑面积约90270㎡，容积率为1.0，与黄公望国际森林公园、杭州野生动物世界等毗邻，环境优越。此外，项目还紧邻320国道，并经国道无缝对接已经开通的紫之隧道，10分钟达到之江，20多分钟到达滨江和钱江新城等杭州CBD区域，同时还紧邻杭富轻轨规划站点，无隙对接地铁6号线，未来可自由畅达主城各区域。
此外，项目西侧即为银湖科技城，主要以网络信息技术及文化创意为主的产业园区，目前已引进7家重量级新兴产业项目，天安·富春硅谷、浙大网新、银江智谷、圣鸿工业设计园、雄迈科技等高科技项目先后于此安家，发展潜力巨大，未来前景可期。
