本文导读：
1、年底开通的站点建得怎么样了？
2、2号线二、三期开通后给周边板块带来哪些利好？
3、赶在地铁开通前，沿线有哪些地铁新房推荐
文/住浙网研究员 杨丽琼
在体验了地铁2号线一期西北段带来的便利后，城西人民对于地铁2号线的全线开通更是充满了期待。尤其是2号线二期、三期沿线的居民，恨不得时间快快跑到年底。
但好消息是，近日住浙网研究员致电杭州地铁集团，据工作人员透露，2号线二期、三期预计将于12月中旬与大家见面，比之前公布的2017年年底前还早半个月。
那么，2号线目前的建造进展怎么样了？地铁开通前还能赶上哪些地铁房？住浙网研究员前往地铁2号线二期工程的几大车站探营。
年底开通的站点建得怎么样了？
地铁2号线二期（丰潭路站-杜甫村站）、三期（杜甫村站—良渚站），全场约12公里，共10站，分别为丰潭路站、文新路站、三坝站、虾龙圩站、三墩站、墩祥街站、金家渡站、白洋站、杜甫村站、良渚站。
二号线线路图
据了解，最新的进展是，8月27日，地铁2号线古翠路站至良渚站全线“长轨通”，所有车站均已完成主体结构施工，车站变电所实现“电通”，9月8日2号线二期、三期正式完成“热滑”。目前已在号线轨道上开始不定时的列车试跑。
住浙网研究员对几个重要的站点进行了探营。
首先来到的是丰潭路站，丰潭路站本是2号线一期西北段的最后一站，起到连接2号线一期与二期作用。
正在施工的丰潭路站
丰潭路站其中一个基本完工的出入口
据现场工作人员介绍，丰潭路站点，地底下已经基本完工，上面的出入口，有两个已经基本完工，一个还在建造。
第二站研究员来到的是虾龙圩站。虾龙圩位于申花板块，地铁的开通，对于本就热门的申花板块无疑是加了一把火。其中今年1月绿城、建发拿下的楼面价达40766元/㎡的地王就在地铁站附近。
正在施工的工人告诉研究员，虾龙圩站除了出入口底下站点已经建得差不多了。
施工状态中的虾龙圩站
第三站研究员则来到了白洋站。最为进入良渚新城的一大站点，白洋站附近新盘较多，站点就在奥克斯缔逸城前面，可惜项目只剩商铺在售了。
白洋站施工围栏广告
白洋站消防通道
白洋站施工现场
二期的终点站杜甫村站，联通永旺梦乐城，是良渚新城最重要的站点。它的开通，受益的不仅是周边的居民，更将永旺梦乐城的商业利好辐射至周边，乃至二号线南端。乘坐2号线来永旺吃个饭、逛个街、看个电影都将很方便。同时也将为永旺梦乐城吸引更多人气。
地铁广告
杜甫村站点通道结构已完工
杜甫村站施工现场
经过永旺梦乐城后，继续往北行驶1公里，就是良渚站了，站点西面是商业用地、东侧目前是农田、南边则是正在建设的楼盘。
据悉良渚站，站点长422米，几乎是常规地铁站的2倍，在地上有6个出入口，地下则设有2条轨道线和两层上下立体式的站台，上面一层站台对接地铁2号线，下面预留一层站台今后将和未来某条城际线对接。
从目前来看，2号线二期和三期年底建成投运没问题，届时，从良渚到萧山朝阳站共33个站点，只要一个半小时左右。
2号线二、三期开通后给周边板块带来哪些利好？
等到年底通车后，2号线将会成为杭州地铁线网中第一条全部完工的主力线路，从良渚一路到达萧山，将贯通整个杭州。
2号线二、三期一路经过杭州城西文新、申花、三墩以及良渚新城，其所带来的交通利好是对这几个板块一次实质性的价值提升。
城西文新这边一直是杭州“西贵”所在地，其他配套尤其是教育优势明显，但是交通却是一直绕不开的痛。2号线全线开通后，无疑可以缓解拥堵的城西交通。
申花板块内有三坝站和虾龙圩站，其中三坝站是二期工程体量最大的车站之一，未来还将是与5号线的换乘站。申花的崛起有目共睹，尤其是去年出让的土地，价格一宗高过一宗，不断刷新，也预示着申花将诞生一波高端住宅。而2号线又给这一波高端住宅加入了助推器。
三墩目前在售的项目房源已不多，地铁的利好早已提前显现，但不管这样，以后说到三墩，不会再说远了。“等地铁开通我就住到三墩家里去，不在这边租房。”研究员一位在下城区工作的朋友说。
良渚新城板块内的万科未来城
2号线的开通对于良渚新城来说意义更大。一直以来良渚虽然居住环境宜人，但是因为距离的原因只被当作第二居所，地铁开通后，住在良渚，来市中心上班将不再麻烦。从良渚新城几个热销的项目来看，购房者早已发现了这一利好。
“我们项目的很多购房者都在市区工作。”一项目的置业顾问说到。
的确，2号线的开通，对于沿线居民来说最大的好处是交通的改善，出行的便利。尤其是对浙大紫金港校区的师生，城西文新、三墩镇南北、良渚区块的居民来说，出行便利了，也能有效缓解萍水街、古墩路、余杭塘路等几条城西主干道的拥堵状况。
赶在地铁开通前，沿线有哪些地铁新房推荐
那么，赶在地铁前，还有哪些沿线地铁房可以购买？哪些新楼盘可以提前关注起来了。
住浙网研究员为大家整理了2号线二、三期沿线地铁房，如下表所示。
总体来看，2号线二期、三期沿线的地铁新房主要集中在良渚新城的杜甫村站和良渚站。
申花板块虽然聚集了一波高端住宅项目，但是基本不在地铁沿线。不过，申花的地王项目——绿城建发沁园位于虾龙圩站附近，目前项目城西银泰展厅已开放，规划为6幢洋房和4幢高层住宅。
绿城建发·沁园鸟瞰图
三墩则有三墩站附近的宝嘉誉府和墩祥街站附近的协安蓝郡。目前宝嘉誉府暂无可售房源，后续还将加推5、11#楼88—118方房源，售价为29000元/㎡左右，项目将在2018年中旬交付，也就是说住进去后就能享受地铁利好了。
而协安蓝郡已是尾房大户型在售，主要175方平层和跃层以及270方跃层房源，售价为25000-26000元/㎡。
地铁继续向北进入良渚新城，在白洋站附近分别有一个在售项目和一个新项目。离地铁站600多米的上实海上海预计10月将加推二期房源，主力户型为86-116方，参考上期开盘价格为24000元/㎡左右。
另外还有绿都的新项目——绿都云和湖，规划为5幢高层和7幢洋房，而19864元/㎡的楼面价，未来的房价肯定要高于现在周边的房价。
绿都云和湖鸟瞰图
二期最后一站杜甫村站附近有四个在售项目可选。目前只有未来城二期有在售房源，项目在售88-117方的小高层房源，售价为22000—23000元/㎡。未来城三期万科梦溪里接下去将加推55#楼，主力户型为89方。这两个项目都将于2018年交付。
融信澜天和和昌府都将于2019年交付。其中融信澜天预计11月加推2、12#高层房源，户型面积有83—112方；和昌府后续将加推一批89—113方房源，参考之前售价为19000—20000元/㎡。
良渚站附近有一个在售项目和两个新项目。昆仑华府预计10月将加推15#楼，户型面积为88、105方，售价为21000元/㎡左右，项目将与地铁同步交付。
中粮梦栖祥云鸟瞰图
北大资源颐和江南和中粮梦栖祥云均已规划完成，分别为联排别墅+小高层和洋房+排屋，均为改善住宅。
另外两个新项目的楼面价均在16000元/㎡以上，又加上低密的业态形式，未来房价可能将达26000元/㎡以上。
因此，目前在售的一批项目或许是良渚最后的20000元/㎡的新房了。
