文/住浙网研究员 路飞
“金九银十”，本该是楼市的传统旺季，却注定要在要在黯淡中收场。
9月份十区成交15565套，相比去年同期出现大幅下跌；而10月至今成交量仅仅只有10878套，刚好破万，市场行情依然惨淡。
进入11月，一切又或将出现回暖。据住浙网统计，11月杭城预计将有38个楼盘开盘，其中首开楼盘14个，两者相比前两个月都有了不小的提升。
这些楼盘，遍布杭城东南西北，囊括了刚需、改善、豪宅等各个价格段的房源。
11月杭城首开楼盘分布图
分析11月杭州楼市推盘计划，有以下几大特征：
1、38盘计划入市 14盘首开
11月杭城计划推盘的数量为38个，首次开盘的新盘为14个。其中不乏合景天銮、绿都汀蘭府、中国铁建西湖国际城、万科融信西雅图等等一大批热门楼盘。
11月杭城首开楼盘详情
2、合景天銮将打造市中心新亚洲豪宅院墅
位于申花板块的合景天銮预计11月首次开盘，推出14、15号楼，主力户型139方，价格46000元/平米。
合景天銮鸟瞰图
作为申花又一高端楼盘，合景天銮规划有8栋排屋和7栋高层，定位为市中心新亚洲豪宅院墅。
据了解，合景天銮邀请了仓永秀夫，号称日本国宝级景观设计大师进行设计。“每一块景石均是手工打磨，每一处景观均是不可复制”，将打造融合东方禅意与现代审美的新亚洲园林景观。
3、紫金明珠两纯新盘将迎首开
在龙湖水晶郦城售罄后，紫金明珠内已无新房可售。而到了11月，这里终将再度有新盘首开面市，万科融信西雅图和中国铁建西湖国际城，两者都在11月有开盘计划。
万科融信西雅图预计11月推出1号楼或3号楼高层住宅，主力户型89、119方；中国铁建西湖国际城则将首开89方高层房源。
4、萧山区多个新项目集中面市
在11月预计首开的14个项目中，有6个位于萧山区。
位于钱江世纪城的保亿绿城·奥邸国际预计首开住宅4号楼，户型185-216方，项目总建筑面积约37万方，规划有高端型精奢住宅、精装私寓、封面级地标写字楼三大物业形态。
融创望海潮鸟瞰图
更靠近萧山市中心，地铁2号线两侧，也有三个新盘将开。融创望海潮首开1#、3#楼，主力户型89方；北辰·国颂府首推高层1、2号楼，户型建筑面积95、128、136、172平米；中旅名门府将首开125-169方户型房源。
中南君奥时代预计首开72、89、108、126方户型；位于湘湖新城的远洋雁归里则将首开户型为89-148方的房源。
