文/住浙网研究员 路飞
转眼2017年余额仅剩一个月，换言之，今年杭州楼市最后一场营销战也正式打响。
虽然红火了一年的杭州楼市，在最近几个月有所降温：截至11月28日，11月份整个杭城的成交量仅成交10481套，恰好破万。
但考虑到全年的销量业绩，我们仍有理由相信，在这2017年最后一个月里，开发商必然会再次开启“抢收”模式。
据住浙网不完全统计，12月杭城预计将有44个楼盘扎堆入市，其中首开新盘占据一半以上，达到25个。
12月杭城首开楼盘分布图
而纵观这些将在12月开盘项目，也是看点颇多：
1、44盘计划入市 25盘首开
12月杭城计划推盘的数量为44个，楼盘个数相比之前几个月有了不小的提高。其中，首度亮相的新盘为25个，超过半数，包括融创宜和园、信达中心、滨江保利翡翠海岸、阳光城未来悦等一众热门项目。
12月首开楼盘详情
2、豪宅或迎来暌违已久的“绽放季”
和以往豪宅项目零星入市不同的是，12月份杭州将迎来豪宅的“绽放季”。
融创宜和园预计首开1号楼高层，户型为139-193方房源，融创宜和园所在的申花庆隆板块，已经逐渐演变为当前杭城的新兴豪宅区，待到宜和园等一干高端楼盘入市后，未来板块能量将进一步爆发。
信达中心·杭州壹号院Hillslife美学馆
信达中心·杭州壹号院预计首开2、3、5号楼，户型135-165方，项目售展中心Hillslife美学馆早已于10月份开放。作为杭州楼市的总价地王，信达中心是杭州历史上首宗地价超过百亿的地块，项目自拿地以来，就一直备受市场关注。而这个由信达地产、融创中国、滨江集团联合打造的数百亿级奥体TOD，也必将成为杭州楼盘的又一代表作。
信达滨江·壹品将于12月首开8、9号楼，户型137-182方；同板块的滨江保利翡翠海岸也将首开5、6号楼，户型131-169方房源。这两个豪宅的入市也将适当缓解当前南星单元新房市场“青黄不接”的现象。
3、商业项目扎堆亮相
除了豪宅的相继“绽放”，年末商业项目也将扎堆亮相。德信杭州之翼、万科智谷、和昌云潮、绿地G合里·金宸等盘遍布杭城东南西北。
德信·杭州之翼预计首开20-70方酒店式公寓，预计均价30000-35000元/平米；
中交财富中心预计首开44-71方酒店式公寓，均价28000-30000元/平米；
万科智谷将首开约4.2m小面积投资产品，户型30-50方；
和昌·云潮鸟瞰图
和昌·云潮首开房源为E楼和F楼LOFT产品，户型32-50方；
绿地G合里·金宸则将首开loft公馆，主力户型40-70方，均价26000-30000元/平米。
4、奥体东四盘集中入市
奥体板块的“无房可售”，让购房者把目光更多的瞄向了周边的辐射区域。
因而，奥体东也就是新街板块一跃进入了人们的视野，成为了当前楼市中炙手可热的区域之一。
12月份，板块内将有4个新项目计划首开，无论是自住或者投资，给足了购房者机会。
中南·君奥时代效果图
其中，中旅名门府预计首开95-169方户型房源；中南·君奥时代预计首开5号楼，户型为89、107方；阳光城·翡丽公园首开房源为8、9号楼，户型89-108方；融创印时代则将首开50方的酒店式公寓。
