好地研究院:浙江土地市场5月报,哪些房企在拿地?

2017年06月02日 13:21 来源:好地网

2017年5月,浙江省11市共成交经营性用地117宗,出让面积373万方,约合5595.4亩,总成交建面共676.7万方,成交金额共501.3亿元,楼面均价7407元/㎡。

5月嘉兴成交28宗地块,吸金128.9亿,占据榜首,其次杭州,吸金101.9亿排名第二,再次金华,吸金85.2亿排名第三。

2017年5月浙江省土地成交情况(按成交金额从高到低排序)

宅地方面:  

2017年5月浙江省11市共成交宅地(含商住,下同)85宗,出让面积共338.5万方,约合5076.8亩,总成交建面共612.6万方,成交金额共477.4亿元,楼面均价7794元/㎡。

5月嘉兴成交24宗宅地,吸金128.1亿占据榜首,其次金华,吸金85.2亿排名第二,再次杭州,吸金82.1亿元排名第三。

2017年5月浙江省宅地成交情况(按成交金额从高到低排序)


重点房企拿地情况

本月在浙江范围内拿地的重点房企有:碧桂园、德信、合景泰富、恒大、淮矿、金地、金辉&建发、金隅、景瑞、绿城、融创、融信、世茂、祥生、旭辉、阳光城、禹洲、中南、卓越。

绿城竞得义乌2宗宅地,楼面价约2.2万元/㎡

5月18日下午,金华义乌成交了2宗低密度住宅用地,为环城南路南侧义东路东侧地块和环城南路南侧义东路东侧地块二,总出让面积18.44万㎡,容积率1.05,总建筑面积19.4万㎡,其中,绿城&浙江交投分别报价249010万元和176870万元,成为2宗地块挂牌期间最高有效报价。

此外,还竞得丽水教工支路南侧地块,成交价126600万元,成交楼面价8119元/㎡。

绿城竞得地块指标

金华义乌地块位置图

丽水地块位置图

金辉&建发联合竞得杭州三墩北单元宅地

5月24日,杭州主城区三墩北单元宅地,经过激烈竞争,最终由65号竞买人金辉建发联合体以总价378605万元(溢价70%封顶)、自持面积比例32%竞得。

金辉&建发竞得地块指标

地块位置图

禹洲竞得杭州萧山蜀山单元宅地,自持面积比例2%

5月27日禹洲以30亿元竞得蜀山单元F-01地块,楼面价20060元/㎡,自持面积比例2%,创下蜀山板块的楼面价新纪录,此前,该板块的记录是2009年11月,由汇宇控股集团有限公司创下,价格11261元/㎡。

禹洲竞得地块指标

地块位置图

德信布局湖州、金华、台州,竞得4宗宅地

德信地产分别在湖州德清县、金华义乌和台州武义拿地,4宗地块总出让面积245411㎡,总建筑面积389250㎡,总成交价263171万元,楼面均价6761元/㎡,平均溢价率148.14%。

德信竞得地块指标

阳光城摇号竞得嘉兴经开区1宗宅地;摘得绍兴柯桥区1宗低密度宅地

5月22日,嘉兴经开2017-11号中环路地块,共115个买家参与摇号,最终由阳光城竞得,成交价格55327万元,楼面价9125元/平米,溢价率为65.91%。地块出让面积41.3亩,容积率为2.2,建筑面积6万方。

5月24日,绍兴柯桥区出让1宗低密度宅地,东至柯岩大道,南至高尔夫路,北至规划南闲路,总出让面积127320㎡,容积率1.3,总建筑面积165516㎡。经过1个多小时的激烈,阳光城以总价197900万元竞得该地块,成交楼面价11957元/㎡,溢价率96%。

阳光城竞得地块指标

嘉兴嘉善地块位置图

绍兴柯桥地块位置图

碧桂园湖州安吉、温州瑞安拿地

5月19日,碧桂园以总价77600万元竞得安吉大道南侧五号地块&六号地块,成交楼面价5353元/㎡,溢价率178%。

5月22日竞得温州瑞安塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块,成交金额132400万元,成交楼面价9126元/㎡。

碧桂园竞得地块指标

融信竞得杭州萧山1宗宅地,自持面价67%;底价竞得绍兴嵊州6宗商住地

5月27日,融信创下了杭州历史上自持比例的新纪录:以4.95亿元竞得萧山花神庙地块,楼面价5101元/㎡,自持面积比例67%。

5月31日,融信绍兴嵊州拿地,底价竞得6宗商住地,总出让面积248819㎡,总建筑面积694683㎡,总成交总价15.49亿元,楼面均价2230元/㎡。

融信竞得地块指标

杭州萧山地块位置图

绍兴嵊州地块位置图

卓越竞得嘉兴秀洲区2宗商住地,1宗摇号竞得

5月12日,2017嘉秀洲-014号秀洲新区地块,共有33个买家参与摇号,最终由卓越竞得,成交价格159626万元,楼面价10016元/平米,溢价率450%。地块出让面积132.8亩,容积率1.8,建筑面积15.9万方。

同日,卓越以总价44243万元竞得2017嘉秀洲-017号王江泾地块,成交楼面价3867元/㎡,溢价率123%。该地块没有达到最终限价。

卓越竞得地块指标

地块位置图

未触100%溢价率 融创竞得宁波东钱湖低密度宅地

5月3日,经过十四轮竞价,融创竞得东钱湖13-13-1#地块,成交总价19.41亿元,楼面价15284元/㎡,溢价率84%,与之战至最后一轮的是镇海城投。

融创竞得地块指标

地块位置图

中南包揽杭州建德新安江2宗相邻商住地,和平湖乍浦镇2宗商住地

5月10日,杭州建德市出让2宗位于新安江街道的商住地,共吸引了16家房企争夺。最终,2宗地块均被中南竞得,总成交价8.84亿元,成交楼面均价8206元/㎡,平均溢价率102.3%。

5月10日,嘉兴平湖市乍浦镇出让2宗商住地,中南分别以底价竞得,成交总金额49364万元,成交楼面均价1026元/㎡。

中南竞得地块指标

杭州建德市地块位置图

嘉兴平湖地块位置图

世茂摇号竞得嘉兴南湖区1宗宅地,楼面价9125元/㎡

5月22日,2017南-010号嘉兴科技城地块,共有126个买家参与摇号,最终由世茂竞得,成交价格135087万元,楼面价9125元/平米,溢价率为82%。地块出让面积101亩,容积率为2.2,建筑面积14.8万方。

世茂竞得地块指标

地块位置图

淮矿摇号竞得嘉兴经开区1宗宅地

国际商务区地块,共有88个买家参与摇号,最终由淮矿竞得,成交价格129127万元,楼面价8728元/平米,溢价率74.57%。地块出让面积96亩,容积率为2.3,建筑面积14.8万方。

淮矿竞得地块指标

地块位置图

金隅16200元/㎡收获高新区宅地,创板块新高

5月4日,高新区GX03-01-07地块历时3个半小时,五十五轮竞价,最终被金隅以116838万元总价,以及配建保障房面积12000㎡竞得。

金隅竞得地块指标

地块位置图

景瑞宁波拿地2宗,总金额78822万元

5月5日,宁波江北洪塘海德花苑北侧地块出让,溢价率触及100%上限,再次转入竞配保障房面积,最终由景瑞以总价36396万元,楼面价8008元/㎡,以及配建保障房面积13500㎡竞得。

5月31日,竞得宁波市华光城地段JD12-02-30地块,建筑体量38290㎡,成交价42426万元,成交楼面价11080元/㎡,溢价率46.2%。

景瑞竞得地块指标

地块位置图

合景泰富竞得嘉兴海盐县1宗商住地

5月22日,合景泰富以总价73647万元竞得海盐县武原街道17-34地块,成交楼面价7003元/㎡,溢价率262%。

合景泰富竞得地块指标

地块位置图

恒大诸暨再下一子,7.22亿竞得城西商务区163亩宅地

5月11日,绍兴诸暨市城西商务区浦阳江边1宗宅地,总出让面积163亩,总建筑面积15.2万方。经过半个多小时,近200轮现场报价,恒大以总价72200万元竞得商务区E-07-01-A、B地块,成交楼面价4752元/㎡,溢价率161%。

恒大竞得地块指标

地块位置图

5月19日,金地竞得金华主城区2宗宅地

鸿基·彼岸东侧地块,位于二环北路南侧、金盆街东侧,用地性质为住宅,土地面积36431㎡,建筑面积58290㎡,成交价21497万元,成交楼面价3688元/平米,溢价率36.89%。

晓郡西北侧地块,位于东兴路北侧、现状道路东侧,用地性质为住宅,土地面积21061.5㎡,建筑面积37911㎡,成交价39486万元,成交楼面价7778元/平米,溢价率109.58%。

金地竞得地块指标

地块位置图

旭辉竞得嘉兴嘉善1宗商住地,配建保障房面积8600㎡

5月8日,嘉兴嘉善县魏塘街道地块经过44轮竞价,被旭辉以总价2.46亿元竞得,保障房面积8600㎡,实际楼面价8921元/㎡。

旭辉竞得地块指标

地块位置图

祥生溢价81%镇守诸暨大本营,楼面价2720元/㎡

5月8日,绍兴诸暨成交商务区出让地块B-07-01,经过90轮的激烈角逐,最终被祥生以总价2.04亿元险胜竞得,成交楼面价2720元/㎡,溢价率81%。该地块商业占比应小于20%。

祥生竞得地块指标

地块位置图


2017年06月02日 13:21 来源:好地网 编辑:袁丹
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