文/住浙网研究员 路飞
纵观2017上半年，虽然政策的紧压影响了一定的成交行情，但是整个杭州楼市成交量总体依然走高。
截止6月29日，6月来杭州九区已经成交商品房19304套，而上半年的整体销售套数也已达到81091套，考虑到近段时间日均超千套的冲量行情，6月份成交突破2万套几乎已是板上钉钉的事情，而整个2017上半年杭州楼市的成交量也很有可能接近乃至突破8.3万套。
面对即将到来的传统淡季7月，楼市也将正式步入下半场，但是在前6月火热的成交走势下，杭州楼市的热度是否还会一如既往的保持在高位呢？
据住浙网不完全统计，7月杭城预计将有22个楼盘开盘，其中首开新盘9个，热门板块、热门新盘都将在7月迎来新的一波供应潮。
7月杭城首开楼盘分布图
分析7月杭州楼市推盘计划，有以下几大特征：
1、22盘计划入市 9盘首开
7月杭城计划推盘的数量为22个，其中首度亮相的新盘为9个。其中不乏万科融信西雅图、融信保利创世纪、景瑞天赋等热门楼盘。
7月杭城首开楼盘详情
2、融信保利创世纪如何开启奥体居住新时代？
奥体板块内的一大波新盘在下半年都有入市计划，包括融信保利创世纪和景瑞天赋都将在7月率先入市，其中，创世纪首开将推出1、2、10号楼，户型为90、110、120、130、140、170方。
作为奥体的明星楼盘，创世纪处于奥体商圈、钱江新城商圈和滨萧商圈的包围之中，距离地铁2号线盈丰路站约300米，周边规划有学军、崇文、杭二中分校，还有钱江世纪城小学。
融信保利创世纪售楼处实景
此外，融信与保利两家实力房企的联合打造也是项目的一大亮点，整个项目的楼间距极大，保证了每一幢的采光性与通透性，内部提供了四大会所、三环跑道体系和两大功能体验区，后期采用了融信世欧高级别的物业服务体系——“全方位定制式生活服务体系”。
6月10日，融信保利创世纪示范区已经开放，在奥体板块当前火热的发展态势下，创世纪将如何开创奥体居住的新时代，值得期待！
3、个性化定制的景瑞天赋将如何打造？
同样位于奥体的景瑞天赋预计将在七月初左右开盘，首开推出4号、11号和12号楼的134套房源。
景瑞天赋鸟瞰图
户型的定制可以说是景瑞天赋的最大亮点。据景瑞天赋项目营销副总吴骏介绍，该项目的个性化定制包括了空间定制、产品定制和服务定制三大类。
目前景瑞天赋的户型有三种，但是这三种户型却有八种变化方案可以选择。吴骏介绍说：“除了115三房之外，125和139这两种都可以在三房和四房之间自由变化，而且有多种组合”。此外，景瑞天赋针对不同人群量身定制不同的装修包，以及采用了景瑞旗下最高端的金爵物业服务景瑞天赋业主。
据了解，自项目示范区开放以来的半个月时间，景瑞天赋的意向客户已经达到5000多组。这表明市场和客户对景瑞天赋这一革命性产品具有极高的认可度。可以预见的是，景瑞天赋的开盘也必将给杭州楼市带来大的惊喜。
4、紫金明珠又一新盘入市 有何看点？
紫金明珠，位于城西科创大走廊的东起点，突出的产业环境利好，使其自规划开发以来，就深得开发商以及购房者的青睐。
板块内的万科融信西雅图，作为万科杭州深耕城西11年继西溪蝶园、西庐、玉泉之后的又一扛鼎之作，汲取美国西海岸阳光与帆船灵感，打造建筑面积约89-155㎡轻奢装修成品住宅，联合阿里智能、乐刻健身、樊登读书会等6大合伙人，为业主提供“安全、健康、时间、进步”四大类13项居住生活解决方案25类89项住宅性能，旨在为国际科创人士打造一种集浪漫与理性、人文与科技的生活方式和一个国际的科创生活住区。
万科融信西雅图效果图
项目将在7月迎来自己的首次开盘，推出1号楼或3号楼，户型89、119方产品。到底，西雅图是否会成为紫金明珠板块内真正的“明珠”，让我们拭目以待。
