本文导读：
1、配套正在升级，大多2018年投入使用
2、有多少在售项目
3、有多少新项目可期
文/住浙网研究员 杨丽琼
未来科技城这个以创新创业高地、高端人才洼地著称的新兴板块，这两年着实火了一把，房价一度越过3万。而随着城西科创大走廊的规划落地，未来科技城作为其中“一城”自然备受瞩目。阿里巴巴、海创园、恒生科技园、中移动以及浙江理工大学等一批科研教育单位的入驻，使得未来科技城的发展进入了快车道。
但是对于居民和在未来科技城置业的购房者来说，板块升值是其次，居住生活配套才是最重要的。
前不久，莱茵达闲林港体育生活馆项目（余杭组团71号A地块）设计方案在余杭门户网公示了。未来科技城将建造城市体育综合体了。根据规划，项目总用地面积约12540平方米，定位为全民健身休闲体育中心，辐射周边区域的居民。
莱茵达闲林港体育生活馆项目效果图
那么，目前未来科技城还有哪些生活配套，辐射到哪些楼盘？
配套正在升级，大多2018年投入使用
除了莱茵达闲林港体育生活馆项目外，未来科技城还有哪些生活配套，是否对得起其热门板块的称号。
未来科技城即将投入使用配套详情
未来科技城部分即将投入使用配套分布图
商业配套方面，北大资源海港城、赛银国际、万达广场、淘宝城三期商业中心、新时代西溪国际广场，这些项目都预计2017年到2018年开业。而稍微远一点，隔壁板块的西溪银泰也将于今年年底或明年年初开业；留下的西溪印象城和西溪湿地的西溪天堂已成为城西重要的商业娱乐综合体。
北大资源海港城效果图
医疗配套方面，余杭区第二人民医院已投入使用，大学医学中心，包括浙大邵逸夫医疗中心和邵逸夫医学研究中心两个功能模块，预计2018年将投入使用。
教育方面，从杭州师范大学迁入以来，未来科技城的教育资源，从幼儿园、小学、中学、大学，涵盖全年龄段。目前投入使用的有杭师大附属学校五常小学、中学，杭州市余杭蔚澜学校、未来科技城双语幼儿园。另还有学军中学海创园校区、人大附中杭州学校将于2018年建成投入使用。
学军中学海创园校区效果图
而最为重要的交通方面，两条地铁线正在紧锣密鼓地规划建设。地铁5号线预计2019年通车，3号线预计今年年底动工，2021年年底竣工。另外，预计2020年有轨电车将成为未来科技城出行的主要代步工具。除了公共交通，绿汀路、文一西路、余杭塘路，连接主城区主干道，不到半小时就能到达市中心。
如此完善的居住配套规划，也难怪未来科技城成为热门板块，那么板块内还有哪些项目在售？
有多少在售项目
“板块有多火，房子就有多俏。”未来科技城的发展前景自然吸引了众多房企的入驻，目前板块内主要有以下几个项目在售，但是可售房源不多。如下表所示。
未来科技城目前在售的项目涵盖别墅、排屋、洋房、高层，价格为25000—33000元/㎡。
融创金成未来海效果图
但目前在售房源不足，只有融创金成未来海少量130方户型在售，售价为25000元/㎡左右；万通时尚公馆4#楼少量129方房源在售，售价为29000元/㎡。北大资源未名府、香港兴业·耦园、泰禾·杭州院子、佳源·未来府、华夏四季、合景映月台、万科溪望的加推时间待定。
有多少新项目可期
预计下半年还将有4个新项目入市来补充未来科技城的住宅库存，如下表所示。
华夏之心是一个拿地较早的项目，是华夏地产在2013年拿的地，因此楼面价较低。项目临近地铁5号线仓前站、中央公园站，项目还含商业用地。
中南·樾府是中南建设在去年6月竞得的地块，项目样板区于8月5日刚刚开放，规划为11幢24层高层，共780户住宅房源，包含89、108方跃层户型和128方平层户型。
中南·樾府鸟瞰图
另外两块去年出让的土地，东原未来科技城项目、阳光城未来科技城项目也预计今年下半年入市。但两者的楼面价都接近20000元/㎡。未来售价预计都将超过30000元/㎡。
总之，未来科技城的配套越来越完善，无论在售的还是未售的项目都将受益，待配套一一落地，未来科技城的居住氛围将愈加浓厚，居住价值也将进一步彰显。
