文/住浙网研究员 路飞
8月11日，临安的“撤市设区”，给这个楼市的传统淡季带来了一丝丝的不平淡。
而扩大了版图的大杭州，面对即将到来的“金九”，也将有更多的楼盘迎来面市，其中更是包括了不少临安区的项目。
据住浙网不完全统计，9月杭州十区（包含余杭、萧山、富阳、临安，下同）将有30个楼盘开盘，其中首开楼盘4个。
9月杭城首开楼盘分布图
分析9月杭州楼市推盘计划，有以下几大特征：
1、30盘计划入市 4盘首开
9月杭城计划推盘的数量为30个，其中首度亮相的新盘为4个。其中不乏招商远洋·春秋华庭、钱江彩虹府、中南樾府等热门楼盘。
9月杭城首开楼盘详情
2、招商远洋·春秋华庭如何开启杭州幸福人居3.0时代？
春秋华庭是招商和远洋继上塘宸章后，在桥东智慧城的又一力作。而桥东智慧城板块的高规格规划定位，也让招商远洋·春秋华庭这个项目，对自身也有了更高的要求，以此来启幕拱宸人居的幸福人居3.0时代。
招商远洋·春秋华庭鸟瞰图
产品营造上，招商远洋·春秋华庭讲究居住之外的和谐归心，以人为本，旨在打造精英式、公园型、多元化、全龄段的社区生活。其户型设计以主流改善为主，面积段约89-139㎡，全南北通透，类一梯一户，私享电梯厅。在园林景观上，招商远洋·春秋华庭以风靡国际的新亚洲园林为样本，全区高绿意覆盖面，一轴五园多组团布局，构筑了一个立体化多层次的植被体系。
招商远洋春秋华庭已在8月19日开放112平米和126平米样板间，预计9月初将首次开盘，推出4、7、8 号楼，户型建筑面积89-139平米。
3、未来科技城公园低密住区——中南樾府9月入市
中南樾府位于未来科技城核心区域，东至罗家路绿化、南至葛巷路、西至绿汀路绿化、北至溪望路，该项目注入了美国硅谷公园文化，全力打造公园低密住区。
中南樾府鸟瞰图
项目占地面积是4.7万方，建筑面积13万方，由一幢3层的物业用房和10幢24层的高层所组成。户型分为89、108方跃层和128方平层，其中，3、5、8、9、11号楼都是跃层。可以说在整个杭州市面上，这样小户型的跃层还是比较少见的。
9月份，中南樾府将率先发力，预计首开推出89-108方的跃层产品。
4、滨江区又一酒店式公寓亮相
位于滨江区的海威·新界预计于9月首开1#楼LOFT公寓，户型为40-50方。
海威·新界效果图
据悉，海威·新界由Loft公寓、国际酒店、精品商业组成，约4万方自持商业，集国际品牌酒店、轻奢美食、休闲娱乐于一体。
