在刚刚过去的2017年，很多的史无前例，发生在了嘉兴的土地市场上，比如线上土拍，比如限价拍卖。与此同时，我们也发现了一个有趣的新现象，越来越多的楼盘，名字越来越长，一个楼盘前挂了好几个开发商，让人乍一看很难推断楼盘是谁开发的。
不难发现，近来各大房企之间合作开发项目已成为越来越常见的现象。
眼下，嘉兴房地产市场上就出现了一些楼盘，由一家房企操盘，但是背后还站着其他的投资方。据小编了解，仅2017年这一年，嘉兴就有不下5个项目，就同时拥有好几个开发商“冠名”。
比如位于王江泾的运河大公馆项目，由卓越拿地，联合正荣合力开发；又比如正荣在9月28日竞得的秀湖地块，也已筑起了围挡，确认将联合金茂合力开发，案名为金茂悦；再比如，世茂5.22幸运摇中的科技城地块，也已对外公布了案名。世茂·璀璨时代，并已确定将联合正荣和招商蛇口联合开发；又比如备受关注的湘家荡地王——新希望地块，也已确定携手两大国企华润、华发强强联手，项目名为鹭栖湖。
此外，2017年成功出让的其他几宗热门地块，虽然还未正式公布案名，但也已然传出了要合作的风声。就如关注度颇高的路劲万达南地块，坊间传言，或将联手金茂，打造府系高端作品。倘若真的如此，那么金茂，这个全国最top级的大鳄，就将通过合作的模式，手握两大项目，“曲线入禾”。
其实，2017年之前，在嘉兴，房企联合开发的案例并不多，广为大家熟知的应该就是目前热销中的荣安万科·香樟国际。
但从去年开始，我们却发现，嘉兴楼市里，越来越多的房企，从竞争对手，摇身一变成了“盟友”，合力开发一个项目俨然已成为当下的新常态。
放眼全国，一、二线城市房地产市场中，合作开发的项目比比皆是，最热的无疑是2016年信达、滨江、融创联手开发的全国地王--杭州奥体地王。虽然此次联姻过程有些曲折，但仍不失为一段佳话。
而眼下的嘉兴，也同样正在逐步接轨这些一二线城市。
那么，为什么越来越多的房企选择了联合开发呢？
一方面，是为了占据更多的市场份额。
自2016年以来嘉兴土地市场持续火热，各区域地价不断刷新，开发商如今要在土地市场拿地显得愈加困难，且随着各大房企之间的竞争日益激烈，任何一家房企很难在市场上单打独斗取得绝对市场优势，因此房企间通过合作相互借力成为市场发展趋势。
而与以往所不同的是，过去两家房企之间的合作，大多是强弱合作，或者是全国性房企与区域性房企合作，大家寻求互补。而新的一波合作潮流，则是强强合作，如卓越与正荣，如荣安与万科。
其次，最重要的内因或是避险。楼盘的开发从拿地到销售这个过程，资金的需求是很大的，如何解决资金流的问题是项目面临的最大问题，而联合开发楼盘就能实现风险共担。
对于购房者有啥影响？
知名房企的强强联合，优势叠加，可以打造出更多高品质的楼盘，给购房者带来更好的居住体验，也使得购房者们对未来禾城房地产市场更加充满期待。
可以肯定是，嘉兴楼市“合作”、联合”、“牵手”的大戏也才刚刚启幕，未来，房企合作开发项目或将成为一种不可阻挡的趋势。
