文/住浙网研究员 路飞
受春节假期的影响，2月杭州楼市的推盘量基本处于“休眠”状态。
据住浙网不完全统计，2018年2月预计有13个楼盘开盘，其中仅阳光城·未来悦1盘首开。此外，一些例如宝嘉誉府、和家园·臻园等项目也将迎来加推。
不过，2月正处于农历新年的过渡期，相信不用多久，杭州楼市的开盘量就将迎来回暖。
2月杭城开盘楼盘分布图
分析2月杭城楼市推盘计划，有以下几大看点：
1、13盘入市 1盘计划首开
2月杭城计划推盘的数量为13个，其中首度亮相的新盘为1个，为位于未来科技城的阳光城·未来悦。
2、西湖区求是小学旁稀缺90方
和家园臻园将于2月份推出90方三房两厅户型，仅144套。
臻园作为西湖区百万方低密大盘和家园推出的最后一批90方，紧邻杭州老牌名校求是小学、地铁3号线（百家园路站、留下站），极为稀缺！
臻园90方样板房
和家园位于西溪谷板块居住区核心，随着以蚂蚁金服为代表的阿里系、以浙大科技园为代表的浙大系、以珀莱雅、蘑菇街为代表的的浙商系企业入驻，西溪谷及互联网金融小镇的价值红利将集中兑现！
西溪路景观大道修建完成及即将开工的地铁3号线，更是为这个百万方大盘业主的出行提供了极大的便捷。
3、未来科技城“三兄弟”PK战全面打响
阳光城·未来悦9、11、12号楼预售证已经领出，预计2月初就将首开。户型包含了85方三房两厅一卫、89方三房两厅两卫、108方四房两厅两卫、125方四房两厅两卫四种户型，毛坯备案价24549-28499元/平米，装修价3000元/平米。
阳光城·未来悦效果图
阳光城未来悦项目的楼面价高达19664元/㎡，是整个未来科技城板块的地王。与相邻的东原印未来和中南樾府相比，除了楼面价最高之外，阳光城·未来悦也是三个项目中体量最大的项目。
此外，项目自带7000方商业，室内和室外都建造了泳池。包含了85、89、108、125方四种户型，其中108方户型做到了4室2厅2卫1厨，尤其是中间套户型，整体方正，空间利用率高。
日前，东原印未来已经首开入市，加上去年已经多次开盘的中南·樾府，未来科技城的“三兄弟”的“鼎立之姿”已经形成。
4、余杭、萧山多盘加推 高低配选择余地多
余杭区、萧山区在2月份将会有多个楼盘迎来集中加推，包括位于崇贤的西房·拱宸外滩、未来科技城的华夏四季、良渚新城的昆仑华府以及萧山的新城·香悦公馆、融创·望海潮、北辰·国颂府、融信·永兴首府。
其中，高低配项目占据了相当一部分，例如华夏四季、融信·永兴首府等，这也为购房者提供了更多的业态选择。
