八问景瑞③：御华府130方的玲珑墅如何做到330方？|住浙网出品

130㎡做到330㎡，200方是怎么多出来的？

　　“在人们的传统印象中，130平米一般是3房2厅2卫的设计，好一点的是四房的设计。当然我指的是公寓，”丁浩表示，“而玲珑墅130方现在做的是地上三层、地下一层这种有天有地的独栋。”
　　小面积也可以顶天立地。玲珑墅颠覆了传统别墅的大面积传统，而其最凸出的颠覆，在于超高附赠价值。
　　据了解，不计算庭院面积，玲珑墅130平米的户型，最大赠送面积超过150平米。而其私家花园面积，也在50平米以上。也就是说，加上花园，130平米的建筑面积，可以做到330平米的使用空间。【详细】

玲珑崐玉建筑面积约130㎡，最大赠送面积超150㎡多功能地下室 30㎡双车位 ‖ 舒适会客厅 ‖ 私家台球房　　多功能私人会所设计，会客厅、台球室、私家影院，一应俱全。极致的空间利用率，30㎡双车位，可满足一家多辆汽车停泊。专设采光通风井，告别阴暗潮湿环境，为地下空间带来久违的阳光和花香。		玲珑玺玉建筑面积约160㎡，最大赠送面积超160㎡多功能地下室 30㎡双车位 ‖ 私家健身房 ‖ 会餐厅　　敞阔地下室度假会所设计，多功能影院、私家健身房、会餐厅、台球房等一应俱全，自由利用，功能随心。极致的空间利用率，30㎡双车位，满足一家多辆汽车停泊。满足宴请好友，品酒畅聊等所有需求。
一楼休憩会餐空间双厅一体 ‖ 南北入户花园 ‖ 贴墙楼梯　　一楼生活会餐空间，方正合理，全明通透。阳光客厅、美味餐厅一体化设计，高效率利用空间。楼梯贴墙，增加面积使用，多口之家亦能从容优雅。南北入户花园设计，彰显主人归家身份感和仪式感。		一楼休憩娱乐空间整体厨房 ‖ 双厅一体 ‖ 敞阔全明　　约65㎡的奢适空间，提供了更舒适的居住体验。阳光客厅、美味餐厅一体化设计，带来更敞阔的实用面积。内外厨房设计，多人烹饪亦不显得拥挤，美味生活由此开启。宽阔阳光客厅，连接豪华入户门厅，归家身份感倍增。
二楼家庭起居空间经典三房 ‖ 景观阳台 ‖ 可变空间　　创新型空间设计，挑高空间可自主改为墨香书房及南向宽敞主卧室，经典三房空间，多口之家共享天伦之乐。南北卧室带景观露台，270°观景视野，社区美景尽收眼底。		二楼家庭起居空间四重露台 ‖ 主卧套房 ‖ 可拓展空间　　空间零浪费，完美利用率，创新理念于此极致彰显。可拓展空间，舒适三房设计，满足多口之家共享天伦之乐。主卧带双露台，270°瞰景视野，自带私人卫生间，自在从容。
三楼主人私家领域主卧套房 ‖ 南北双露台 ‖ 走入式衣柜　　南北双露台，约12㎡宽敞北露台，瞰景休憩，自由随心。主卧经典套房设计，带走入式衣柜、私人卫生间，尽享主人尊崇气质。主卧朝南，阳光眷顾，连接南向露台，凭栏远眺，感悟人生境界。		三楼主人私家领域约18㎡北露台 ‖ 主卧套房 ‖ 走入式衣柜　　豪华套房设计，主卧带走入式衣柜、豪华卫生间。私家书房，办公学习，品茗阅读，自在随心。北向18㎡超大露台，观星揽月，开空中聚会PARTY，绰绰有余。

经济型MINI别墅的优势在哪？

传统别墅、市区公寓和御华府玲珑墅对比

类别	面积	地段	空间设计	总价
传统别墅	300-1000平米	城市远郊	追求过度装饰，空间利用率低	千万以上
三房公寓	90平米	主城区	80%左右的得房率，空间小，居住舒适度低	200万或以上
御华府玲珑墅	130-160享330-700平米	临平	超多赠送面积、有天有地、带私家花园	208万起

	玲珑墅是130-160平米这个区间段做得最好的别墅。如果玲珑墅没有二楼两个房间的赠送、没有地下室的辅助功能、没有花园露台，这个别墅住着也不舒服。它的赠送面积基本是它销售面积的一倍以上，另外它2万的均价在别墅产品里也是比较实惠的。玲珑墅灵活的总价和面积段，弥补了现在市场一个空白。【更多】

一：相比于传统别墅位于郊区，玲珑墅位于临平新城，是城市别墅，可居住性更强；二：两三百万的总价，也能让大量非别墅客群成为目标客户，创造了一片市场蓝海；三：项目近望临平山，紧邻水汀东湖，山水资源好；四：引入了天长小学学区，进一步强化了可居性。【更多】

玲珑墅本周末开盘，将出现淡市热销一幕？

作为杭州楼市拿地到开盘速度NO.1的御华府，148天拿地开盘的记录还无人能破。这样的“快动作”也同样在玲珑墅的销售中展现。在距离公布“起价208万”不过十余天后，玲珑墅就将在本周末迎来首开。　　住浙网研究员获悉，玲珑墅预计首推96套130-160㎡的经济型别墅，开盘当天有购房送宝马mini—countryman最新款和农行限量发售的千足金马挂坠的活动。从礼品的价值来看，景瑞对于进入杭州低密市场的首秀充满诚意。【详情】

景瑞地产

◆ 公司简介　　景瑞地产源自上海。通过多年发展，景瑞确立了“深耕长三角，产品价值领先，规模快速增长”的战略。并且依托城市发展实现：巩固上海、深耕长三角、布局全国的三步走战略。作为一家从地产开发延伸至物业管理的长江三角洲地区领先地产开发企业，景瑞地产多次获得'中国房地产百强'、'中国房地产百强运营效率TOP10'等荣誉。截至目前，公司已在上海、杭州、宁波、苏州、常州、扬州、舟山、湖州、泰州、天津、重庆、南通、绍兴等13个城市开发27个项目。	◆ 精典回顾　　　　　　　　　　　更多>> 景瑞望府所在城市：绍兴市柯岩大道与高尔夫路交叉口景瑞望府所在城市：宁波市天童南路与北大东路交叉口景瑞望府所在城市：扬州市京华城西路和新盛路交汇处	◆ 景瑞之道景瑞使命：舒适之道景瑞愿景：实践客户期望，成为价值卓越的住宅供应商核心价值观：永远诚信，恪守专业，锐意进取，共赢未来景瑞客户理念：以实践客户期望为事业景瑞合作理念：主动合作景瑞执行行为：精益求进景瑞领导行为：做示范者、做激励者景瑞商业道德：正道越走越宽广景瑞社会责任：以感恩之心履行责任

玲珑崐玉建筑面积约130㎡，最大赠送面积超150㎡多功能地下室 30㎡双车位 ‖ 舒适会客厅 ‖ 私家台球房　　多功能私人会所设计，会客厅、台球室、私家影院，一应俱全。极致的空间利用率，30㎡双车位，可满足一家多辆汽车停泊。专设采光通风井，告别阴暗潮湿环境，为地下空间带来久违的阳光和花香。		玲珑玺玉建筑面积约160㎡，最大赠送面积超160㎡多功能地下室 30㎡双车位 ‖ 私家健身房 ‖ 会餐厅　　敞阔地下室度假会所设计，多功能影院、私家健身房、会餐厅、台球房等一应俱全，自由利用，功能随心。极致的空间利用率，30㎡双车位，满足一家多辆汽车停泊。满足宴请好友，品酒畅聊等所有需求。
一楼休憩会餐空间双厅一体 ‖ 南北入户花园 ‖ 贴墙楼梯　　一楼生活会餐空间，方正合理，全明通透。阳光客厅、美味餐厅一体化设计，高效率利用空间。楼梯贴墙，增加面积使用，多口之家亦能从容优雅。南北入户花园设计，彰显主人归家身份感和仪式感。		一楼休憩娱乐空间整体厨房 ‖ 双厅一体 ‖ 敞阔全明　　约65㎡的奢适空间，提供了更舒适的居住体验。阳光客厅、美味餐厅一体化设计，带来更敞阔的实用面积。内外厨房设计，多人烹饪亦不显得拥挤，美味生活由此开启。宽阔阳光客厅，连接豪华入户门厅，归家身份感倍增。
二楼家庭起居空间经典三房 ‖ 景观阳台 ‖ 可变空间　　创新型空间设计，挑高空间可自主改为墨香书房及南向宽敞主卧室，经典三房空间，多口之家共享天伦之乐。南北卧室带景观露台，270°观景视野，社区美景尽收眼底。		二楼家庭起居空间四重露台 ‖ 主卧套房 ‖ 可拓展空间　　空间零浪费，完美利用率，创新理念于此极致彰显。可拓展空间，舒适三房设计，满足多口之家共享天伦之乐。主卧带双露台，270°瞰景视野，自带私人卫生间，自在从容。
三楼主人私家领域主卧套房 ‖ 南北双露台 ‖ 走入式衣柜　　南北双露台，约12㎡宽敞北露台，瞰景休憩，自由随心。主卧经典套房设计，带走入式衣柜、私人卫生间，尽享主人尊崇气质。主卧朝南，阳光眷顾，连接南向露台，凭栏远眺，感悟人生境界。		三楼主人私家领域约18㎡北露台 ‖ 主卧套房 ‖ 走入式衣柜　　豪华套房设计，主卧带走入式衣柜、豪华卫生间。私家书房，办公学习，品茗阅读，自在随心。北向18㎡超大露台，观星揽月，开空中聚会PARTY，绰绰有余。

八问景瑞③：御华府130方的玲珑墅 如何做到330方？

130㎡做到330㎡，200方是怎么多出来的？

经济型MINI别墅的优势在哪？

玲珑墅本周末开盘，将出现淡市热销一幕？

景瑞地产

八问景瑞③：御华府130方的玲珑墅如何做到330方？