2013年首开新盘开发周期一览
| 序号 | 楼盘名称 | 开盘时间 | 拿地时间 | 间隔时间（月） |
| 1 | 中海西溪华府 | 2013/6/16 | 2012/12/4 | 6.5 |
| 2 | 龙湖春江彼岸 | 2013/5/11 | 2012/8/27 | 8.6 |
| 3 | 中天官河锦庭 | 2013/1/2 | 2011/7/19 | 17.8 |
| 4 | 金隅田员外 | 2013/6/16 | 2010/11/30 | 31.0 |
| 5 | 城发云锦城 | 2013/3/16 | 2009/12/29 | 39.1 |
| 6 | 融科瑷骊山 | 2013/6/16 | 2009/12/24 | 42.3 |
| 7 | 大家之江悦 | 2013/5/11 | 2009/9/22 | 44.2 |
住浙网6月20日讯（研究员 方晓泉）依靠快速开发、销售的高周转模式越来越受到房企青睐。
在杭州，开发格局越来越快。
5月11日，龙湖·春江彼岸首次开盘，距其拿地仅8个半月时间。
龙湖拿地价格为9504元/平米，在半年后，销售均价为23500元/平米。
开盘当日，龙湖方面公布800套房源的预订率达到8成。据公开数据显示，截至6月20日，春江彼岸已签约650套，签约面积为7.75万方，按2.35万元/平米的售价，销售额约为18亿元，而龙湖拿地总价为23.5亿元。
比龙湖更快的是中海，6月16日，在拿地仅6个半月之后，中海·西溪华府开盘，创造了杭州楼盘开盘速度最快的记录。
据中海方面公布数据，开盘房源目前基本售罄，按照这一数据，中海短期内可获得12亿元的预售款，而其拿地总价仅为13.2亿元，更重要的是，中海的拿地款在拿地半年内只需支付70%，也就是9.3亿元。
越早开盘的项目，利润率更高
住浙网比较今年首开的项目，通过计算，发现开盘越早的项目，利润率更高。龙湖以及中海首开的销售额已可支付地价款。其后续推出的项目，将转化为高额利润。
相反，迟开盘的项目，庞大土地出让金的财务成本、项目开发的融资成本要远远高于早开盘的项目。以融科·瑷骊山为例，其虽然在房地比值上高于中海·西溪华府，但若计算拿地到开盘这3年半的财务成本（按每年10%），房地比值仅为1.6。
快速开发模式，一方面，不断降低房企的财务成本，另一方面，快速回笼资金，增加现金流，从而更易于快拿地、多拿地。
依靠一两个项目价格上涨来带动房企盈利的模式逐渐成为过去；通过高杠杆、高周转带动高速扩张，是今后房企实现增长的途径。
2013年首开新盘房价地价比值一览
| 序号 | 楼盘名称 | 开盘均价(元/㎡) | 楼面地价(元/㎡) | 房地比 |
| 1 | 龙湖春江彼岸 | 23500 | 9504 | 2.5 |
| 2 | 中天官河锦庭 | 21000 | 8866 | 2.4 |
| 3 | 城发云锦城 | 10000 | 4336 | 2.3 |
| 4 | 融科瑷骊山 | 14980 | 7135 | 2.1 |
| 5 | 中海西溪华府 | 18000 | 9000 | 2 |
| 6 | 大家之江悦 | 18500 | 9669 | 1.9 |
| 7 | 金隅田员外 | 15600 | 9329 | 1.7 |