对于申花板块有何影响？
受“退地”事件影响，首当其冲的是河北天成的项目——成为新晋申花“地王”。但天成项目的优势在于地段——更靠近市中心，以及时间——拿地不久、有较多时间观察楼市的走向。
受影响最大的是由滨江代建的佑康项目——紫金府。在雅戈尔之前，它保持了八个月的申花“地王”头衔。拿地迄今三年零三个月，紫金府仍未开盘。其1.6万元/㎡的楼面价，按照此时申花板块的价格，把目标定为实现保本，对于佑康来说较为实际。
此外，这还将影响购房者对于申花板块的心理预期。对于开盘前夕的天阳尚景国际、存量较多的欣盛东方福邸等楼盘，也将造成一定影响。
土地方面，处于申花板块，距雅戈尔退地不远的蓝孔雀综合体，也将受其影响。
雅戈尔退地了，其在杭州的扩张态势也因为退地而受挫，作为对杭州土地市场影响较大的外来开发商，屡屡创下地王的背后，其杭州之路有什麽值得反思的地方呢？
雅戈尔在杭历程
雅戈尔素以“高价拿地”而闻名。其在杭共四个项目，除了申花“地王”，另有两个“地王”项目。
2007年7月，雅戈尔首入杭州，以15712元/平米的楼面价拿下工商大学地块，成为当年杭州“地王”，并且产生“面粉贵过面包”的局面。此后，受金融危机影响，御西湖的销售不被市场看好。但御西湖开盘时恰逢2009年楼市大涨，项目因此解套。
2007年9月29日，雅戈尔一天之内连拿三宗地块。其中，两宗位于转塘，是雅戈尔和中海合作开发的篁外，但篁外项目的销售并不顺利，数度发生项目质量问题以及虚假宣传问题。导致这个2009年开盘的项目至今还有六成未开盘，甚至需要借更名“定山府”来试图脱困。
另一宗位于留下板块，拿地楼面价为10779元/平米，成为留下板块的“地王”。西溪晴雪的销售也并不理想，开盘至今3年仍未售罄，目前在售价格刚过2万，并未给雅戈尔带来多少利润。
雅戈尔在杭拿地情况
