根据浙江省物价局和浙江省住建厅日前联合下发的《浙江省物价局 浙江省住房与城乡建设厅关于放开房地产咨询和经纪收费管理的通知》，要求发挥市场在资源配置中的决定性作用，放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节管理，并于9月15日起正式实施。该通知的下发标志着杭州经纪公司的收费将彻底由市场决定。

新的标准需要酝酿期

现在距离这个时间已经过去好几天了，目前杭州二手房市场的中介费到底怎么个收法？据了解，上周许多房产中介已经收到了相关部门的相关通知，但是目前大部分中介都表示暂时还是按照老的收费标准，新收费方案的调整还需要一段时间的酝酿期，预计最快也要10月份。

作为杭州二手房市场份额最大的房产中介，杭州我爱我家的中介费收费标准已经成为行业内的参照标杆，我爱我家营销企划总监周包军表示：“以前都是政府指导定价，各家一样。9月15日后，每家公司可以根据自身情况，制订出调整时间和调整幅度。可能在这样一个过程中，形成主流的收费标准，也可能根据不同的服务质量产生不同定价。但这都要经过市场检验，买卖双方认可后才形成价格机制，也会对中介行业形成优胜劣汰。”不过，他表示，我爱我家暂时不会调整中介费的收费标准，新收费标准的出台最快也要10月份左右。

现在收费涨价还很难

另外，还有一家知名中介公司的负责人则坦言：“我们要看我爱我家的标准，他们调整了我们才会跟着调整，一般我们的收费标准会参照他们的标准再低10%左右。”

一位业内人士透露，关于中介费调整，目前许多中介都还在探讨中，每家公司都会有自己的安排。交给市场后，这种调整将是一个动态过程，而不像之前执行统一的标准。不过，现在的二手房整体行情并不好，所以一下子要提高中介费也是挺难的。

据了解，目前杭州中介费的收取标准，与其他城市相比，处于较低水平。另外，杭州的中介费标准已维持7年不变。原先的标准在2007年制订，多年来，人力成本、店面成本均在攀升，而作为主要收入的中介费却没有增长，许多中介呼吁提高中介费的呼声已经好多年了，现在虽然一下子放开了，可是考虑到目前的行情，大家却都没有立刻涨价。

在限购放开后，进入9月，杭州二手房成交量逐渐回暖，根据房途网提供的统计数据，上周(9.8-9.14)杭州共成交二手房569套，环比上升了2.9%，日均成交量为81套，其中五大主城区共成交了449套。各城区中西湖区的成交量最大，共成交了131套，占总成交量的23%；其次是拱墅区共成交了97套，占总成交量的17%；下城区共成交了86套，占总成交量的15%；江干区成交了83套，占总成交量的15%；滨江区成交了70套，占总成交量的12%；上城区共成交了52套，占总成交量的9%；下沙共成交了47套，占总成交量的8%；之江区共成交了3套，占总成交量1%。上周杭州主城区的成交均价为19991.6元/平方米，环比上涨了约2.87%。另外，成交价一直坚挺的学区房，在限购取消后需求量也有所增加。（来源：今日早报）