核心提要

1、新城北，新崇贤，中国梦 机遇来了

2、2014年，崇贤新城“1358”计划的关键之年

3、好地方引关注众人献计崇贤新城

文/住浙网 黄珣 严仨姗

在杭州绕城以内，距离武林广场仅11公里，秋石快速路、上塘高架直达的地方，有一个宜居新城——崇贤新城正在悄然崛起。

2013年，崇贤新城成为杭州土地市场上的黑马，吸引了旭辉、佳源、赞成、亿丰等先后进驻。众房企缘何纷纷看好崇贤新城？

近日（6月4日），由杭州余杭新农村建设有限公司主办的崇贤新城价值研讨会召开，由政府公布规划蓝图及阶段性建设成果，引发了业内人士的参与研讨。

■ 新城北，新崇贤，中国梦

机遇来了

在今年2月杭州“两会”的政府工作报告中，市政府首次明确提出“加快大城北地区城市有机更新”。

此外，运河申遗和运河专项规划已进入关键期，杭钢搬迁也列出了最新的时间表。

对于崇贤新城来说，迎来了新的发展机遇，人居价值有必要重新认识和评估。

基于此背景，崇贤新城在征集了众多网友、业内人士、专家意见的基础上，提出了“新城北，新崇贤，中国梦”的主题口号，来诠释了新机遇之下，崇贤新城的三重涵义：

第一、在大城北有机更新、丁山湖湿地开发、运河申遗、杭钢搬迁等利好之下，杭州城北将迎来新形象、新面貌；

第二、崇贤新城作为杭州城北的战略之地，随着各方面配套的提升、环境整治的推进，新城的吸引力将逐步提升，一个全新的崇贤新城呼之欲出；

第三、崇贤新城给予了奋斗中的新杭州人一个全新的机会：无论就业，居住，还是享受生活，都有一个好的去处。正如习近平总书记所倡导的中国梦，崇贤新城正通过不懈的努力，希望居住在崇贤新城的人民收获幸福。

■ 2014年，崇贤新城“1358”计划的关键之年

崇贤街道总面积38平方公里，位于余杭区东南部，距离杭州西湖仅13公里。崇贤新城启动区块，2011年启动开发建设，首期启动7.1平方公里，其中，绕城以南区块6.6平方公里，千亩墩区块0.5平方公里。

在本次研讨上，崇贤新城发布了绕城以南区块的规划蓝图，从交通、景观、教育、卫生等方面介绍一个宜居、宜业、宜游的新崇贤。

崇贤新城启动区块的建设以1358计划为指引：即“一年(2011年)启动项目，三年（至2013年）初具形态，五年（至2015年）基本建成，八年（至2018年）完成建设”。

期望经过八年的努力，建设一座安居乐业的生活品质之城，环境优美的生态新城，水乡特色的文化新城。

在会上，崇贤新城相关负责人指出，2014年，是崇贤新城1358计划实施的关键之年，崇贤各方面建设都将加大力度，有条不紊进行。这一年崇贤新城利好不断：

1、交通方面，崇贤新城的路网将形成“二横四纵”。目前，崇贤新城有多条公交线路通往市区。未来，快速公交7号线在崇贤新城将设置4个停靠站和一个场站，已投入建设，预计2015年建成通车。轨道交通地铁10号线计划将于2020年之前建成通车。

2、景观建设方面，崇贤新城西面紧邻京杭大运河，将布局多个公园景观，包括滨河公园、卧龙浜公园、石塘公园等。

崇贤新城绕城以南区块共10条河道，2014年，6条河道将整治，崇贤新城加快打造休闲走廊、生态走廊，使水更清、环境更美；

另外，卧龙浜公园将开工建设，预计在年底可完成建设；

3、配套方面。崇贤新城在教育、商业、卫生等方面的配套规划均较为完善。其中，

商业配套方面，由上海亿丰集团投资开发的上亿广场，总建筑体量达12.8万方将填补崇贤新城大型综合体的空白。

教育方面，现有崇贤新星幼儿园、崇贤一小和崇贤中学，未来共规划有幼儿园11所、小学4所、初级中学2所。

今年9月底前杨家浜、陆家桥两个幼儿园将投入使用，其中，杨家浜小学计划在2015年建成、开学；

在卫生医疗方面，崇贤社区卫生服务中心现已基本建成，预计2014年7月正式投入使用。

值得关注的是，建成后的教育、医疗资源有希望在年底前与主城区的优秀资源进行合作。

■ 好地方引关注众人献计崇贤新城

崇贤新城的东西两面紧邻秋石高架与上塘高架，完善的交通网，让崇贤新城距离杭州市中心武林广场及钱江新城的车程均不到30分钟。优越的区位交通加上诱人的规划，对于这样一个好地方，大家对崇贤新城抱以了极大的关注与期待。

在“崇贤新城”口号征集活动中，众网友积极参与提出对崇贤新城的期待：

网友李*龙提出了“宜居崇贤城，安居杭州梦”的口号；

网友魏*俞提出，“往南一步奢华，向北一步淡雅——崇贤新城”的口号最符合新城气质。

此外还有“立足新崇贤，托起杭州梦”、“在杭州行走，为崇贤停留”、“江南城，崇贤居，中国梦”等等。

这些主题口号的提出诠释了网友对崇贤新城期待：成为一方新杭州人栖居的幸福之地。

在研讨会上，来自各界的专家、学者、媒体代表也表达了对崇贤新城的价值理解和期望。

杭州日报房产工作室副主任刘德科认为，崇贤新城就如杭州脖子上挂着的一块“玉佩”，秋石快速路和上塘高架在崇贤新城两侧，区位优势明显。

好地研究院院长钱贤强认为：崇贤新城价值优势具有四个“唯一”性：

1、成片开发。崇贤新城进行整体拆迁，目前几近完成了70%。整体拆迁，成片开发给城市建设带来便利，整体城市化水平提高；

2、道路联通性。相比未来科技城仅有一条文一路，乔司仅有一条杭海路而言，崇贤新城路网建成“二横四纵”，东西拥有两条高架，与主城区道路通达性强。

3、环境优越。崇贤新城水系发达，内部拥有十条河道。同时，运河穿境而过，东面为半山森林公园，北面为丁山湖湿地、超山，景观丰富。

4、建设高标准。崇贤新城注重产城融合发展，在建设上高起点规划，高标准建设，将打造高品质生活、有杭州特色的崇贤新城。

智威副总经理沈路提出，崇贤新城规划“新”，标准高

1、“新”。崇贤新城规划更“新”，它是在别的区块规划基础上作了进一步的修改和进一步的完善，有了更高的标准，有了更高的要求，更适合居住。

2、“高”。崇贤新城建设标准更“高”。崇贤新城的学校建设、商业配套以及卫生医疗服务方面，建设标准更高，更符合现代化城市建设要求。

住浙网总编辑  李永生认为，作为宜居新城，崇贤新城的“新”主要体现两个方面：

1：建设新。目前，我们所看见的崇贤新城处处都是在施工，然而，这正说明了，这是一座新城，所有的建设都是新的。

2：格局新。在过去的时间里，崇贤新城一直只有中尚橄榄树、锦昌年华等开发商。然而，近期，就楼市格局来看，崇贤新城迎来了赞成、旭辉、恒基、佳源、亿丰等众多房地产领域内的龙头开发商，这对于崇贤新城来说是前所未有的。 崇贤新城最吸引人的地方，有三个：

第一：房价。现在崇贤新城的房价只有9000-10000元/㎡多房价，

就这个位置，可以说是杭州绕城以内唯一的价格洼地。

第二：距离。从市中心体育场路出发，走秋石高架，到达崇贤新城，开车只有20分钟的车程。

第三：规划。从杭钢的搬迁，到城北的有机更新规划，可以说，崇贤新城的利空正在逐步消除，而这样的前景是十分吸引人的。

资深地产人士金伟成认为，崇贤新城有两大独特优势。

1、距离上近。对于杭州购买人群，崇贤新城在绕城以内，无论是在实际距离上还是在心理距离上，都离主城区很近。且目前处于一个价格洼地，是开发商不可忽略的一个地方。

2、崇贤新城拥有“原著民”。崇贤新城不是在一片空地上凭空建造的一座新城，而是在原有的基础不断发展成为一个“新城”的，当地的“原著民”会成为潜在的购买人群，而不是仅仅吸引杭州主城区的人去购买。

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