自3.30新政发布以来，萧山楼市成交量一直呈稳定上升的态势。不过，即使在这样的市场环境下，开发商专心致志去库存的主旋律一直未变。因此，一面是新房市场的不断热销，另一面却是土地市场的少人问津。

5月

萧山新房签约量比2009年还高出20%

根据萧山房地产管理处的数据统计，5月，萧山区新房签约量为1967套，环比今年4月份的1744套上涨了13%；同比去年5月份的1134套上涨了73%，位列近7年同期第一，比2009年5月的签约量还要高出20%。这个5月，萧山区新房签约量总体呈上升趋势，其中第三周（5.18~5.24）的签约量猛增，达到620套，比前一周（5.11~5.17）的374套增加了66%。查询数据后发现，这一猛增的数据主要依赖于新项目——中国铁建江南国际城的签约量。5月16日，中国铁建江南国际城首次开盘，推出360套房源。据开发商的消息，该批房源开盘不久便售罄。截止到5月31日24点，江南国际城已签约217套。

根据房世界的统计，5月份，萧山原本预计会有10个项目推出新房源，最终实际开盘的项目为9个，包括金地德圣中心、百富联合国际、科尔世纪外滩、高运莱茵传奇、中国铁建江南国际城、梅花楼梅和名府、世纪晶钻、德信泊林春天、江南名城金座。除了上面提到的江南国际城，金地德圣中心也是5月较热门的项目之一。据悉，该项目在5月5日推出40㎡LOFT酒店式公寓，当时去化约9成；5月16日，项目又加推了剩下的40㎡LOFT酒店式公寓。

虽然市场已经表现出她的“火热”，但是开发商在价格制定上依旧非常理智。不管是新盘还是老盘，不管是首开还是加推，合理的房价才是购房者们最终买单的原因。

6月

预计9个项目开盘

据房世界初步统计，6月萧山预计9个项目开盘，其中，4个为纯新盘首开，5个为老盘加推。

开元名郡预计推出项目5号楼，主力户型89㎡、139㎡；中国铁建江南国际城预计加推6号楼房源，主力户型88㎡、18㎡；科尔世纪外滩将加推2号楼，主力户型88㎡；萧山宝龙城市广场将加推酒店式公寓，主力户型80~140㎡，目前有存2万抵4万的优惠；世纪晶钻将加推14—16层的毛坯酒店式公寓，主力户型37~46㎡，目前有存5000元抵1.5万元的认筹。农房尚海湾预计首开高层、洋房房源，主力户型90~200㎡；东方一号预计首开3、7号楼，主力户型86~173㎡；万科大家世纪之光预计首开81~118㎡精装房源；滨江东方海岸预计首开90~137㎡房源，现有存1万元抵3万元的优惠。

值得关注的是，即将开盘的4个新项目实际上正式公开尚不久，蓄客时间最短的仅一两个月。农房尚海湾在4月份刚公开海派售楼处及样板房，滨江东方海岸在5月初开放了样板房并启动认筹，东方一号实景样板区在5月中旬正式亮相，万科大家世纪之光则将于本周六开放示范区。在如此短的时间内便将项目首批房源推向市场，楼市的快节奏正不断被刷新。（钱江晚报）