编者按：
7月，又一万套月诞生：月成交套数为11216套。
今年以来，杭城商品房月成交量已经连续4个月突破万套大关（见下图1），分别为4、5、6、7月份。其中，最低点为7月的11216套，最高点为5月的12941套。
这样的成交量，同比基本都创下了杭城商品房月成交历史新高。
去化迅速的同时，库存也开始节节下滑，从今年4月至今，库存量已经出现了一条明显的下滑曲线（见下图2），截止7月底，库存下降至149834套。这是从2014年12月以来，杭州楼市库存量首次低于15万套。
杭州楼市，正在处于一个成交的黄金时期。
在这个销量的“三伏天”里，
谁家的房子最走俏？他们缘何成为销冠？
月成交TOP10房企排名有什么变化？谁将有望冲击年度销冠？
……
针对这些人们所感兴趣的问题，住浙网从今天开始，推出了系列报道“万套月观察”。观察发现，武林壹号、钱塘印象、运河宸园、欧美金融城、黄龙金茂悦等楼盘，滨江集团、绿城、万科、龙湖等房企，正是万套月中的赢家们。
今天推出系列报道第二篇：
万套月观察（二）：销冠诞生于哪些区域？
回顾：
万套月观察（一）：谁家的房子最走俏？
核心提要：
一、成交金额TOP10：高端、改善区域集中爆发，钱江新城、市中心占据半壁江山
二、成交套数TOP10：每10次上榜中，就有7.6次来自萧山、余杭
文/住浙网研究员 倪陈露
图1：
图2:
2015年4—7月这四个万套月中，成交TOP10楼盘是否集中出现在某些区域？哪些区域的房源更畅销？更受购房者追捧？
住浙网研究员从万套月的统计中，发现了以下两个趋势：
一、成交金额TOP10：高端、改善区域集中爆发，钱江新城和市中心占据半壁江山
表1：2015年4—7月杭城商品房成交金额TOP10上榜超1次板块统计图
板块 | 区域内楼盘上榜次数 |
市中心 | 9 |
桥西 | 5 |
蒋村 | 4 |
申花 | 3 |
钱江新城 | 9 |
西溪留下 | 2 |
萧山 | 3 |
图3：2015年4—7月杭城商品房成交金额TOP10上榜超1次板块占比图
备注:萧山作为一个整体区域，所有区域内入榜楼盘归入萧山，下同；
根据住浙网研究员统计，在2015年4—7月成交金额TOP10（详见表2）当中，上榜楼盘超过1次的区域共计有7个。
在这7个板块/区域中，市中心板块和钱江新城板块平分秋色，分别有9个楼盘上榜，以26%的比率占上榜1次以上区域的榜首，两个区域占比超过了整体的半数还要多。
市中心和钱江新城均为改善型豪宅林立的区域，也就是说，在这4个万套月份中，高端楼盘受到了购房者的青睐。
除此之外，首改类的区域也受到了大量的关注：桥西、蒋村、申花、西溪留下，这些上榜板块，公寓类售价基本均价在2万元/㎡以上。
从成交金额量上来看，高端、改善型房源，以及这些房源所聚集的区域，是今年万套月中的绝对赢家。
表2：2015年4—7月杭城商品房月成交销售金额TOP10
二、成交套数TOP10：每10次上榜中，就有7.6次来自萧山、余杭
表3：2015年4—7月杭城商品房成交套数TOP10上榜超1次板块统计表
板块 | 区域内楼盘上榜次数 |
萧山 | 11 |
临平新城 | 6 |
临平北 | 5 |
申花 | 3 |
未来科技城 | 2 |
勾庄 | 3 |
桥西 | 2 |
图4：2015年4—7月杭城商品房成交套数TOP10上榜超1次板块占比图
在成交套数方面，市场呈现的又是另一种景象：套数走量，还是刚需板块的天下。
4—7月成交套数TOP10当中，余杭区和萧山区两个区域，区域内楼盘上榜次数分别达到13次和11次，分别占成交上榜超过1次区域中的41%和35%，合计占比高达76%。
余杭区中，临平新城的占比最高，共计上榜6次；临平北上榜5次。
能够在销售金额以及销售套数当中达到平衡，均上榜的板块有：申花和桥西，分别以3次和3次的成绩入榜。
由此可见，一些刚需楼盘的需求量仍然很大，且有这部分购房需求的购房者，近期置业时，对萧山、余杭区的楼盘表现出的购房热情比较高涨。
表:4：2015年4—7月杭城商品房月成交销售套数TOP10
