最近，开滴滴专车的陈师傅有好几单不错的生意：不需要接上乘客，只要自己开个车，到哪个售楼部去转下，这笔专车生意就算做成了。陈师傅也明白，自己被人当作“意向购房者”的枪使了，不过，也没关系啊，这样的生意也挺好做的。

一些楼盘在开盘认筹时，会雇佣一些人冒充购房者进行看房，制造房源紧俏的现象，这一现象被称为“楼市路人甲”产业，在业内算得上是公开的小秘密。钱江晚报在之前也曾进行过报道。

但“路人甲”也在“更新升级”，随着快的、滴滴、优步等打车软件的兴起，楼市路人甲产业也搭上了移动互联网的“东风”，升级到了路人甲2.0时代。眼下杭州出现了“专车看房”现象，即通过呼叫专车司机假扮购房者进行看房。

专车司机接单看房

不用载客，行程照走，车费照付

“叮叮……距您700米，从赵伍路口至莫干山路xx楼盘。”最近的一天，在赵伍路上吃面的快车司机陈师傅听到手机里的滴滴软件有动静，快速抢单成功。

还没拨打乘客号码，电话就响起来了，一番交流后，陈师傅接到了一个“无人乘坐单”。他无需载客，要做的就是开始行程，将车开到终点所显示的楼盘，并在那个楼盘以看房客的身份待上20分钟左右，等离开楼盘时再按下结束键，就能收钱了。

这样的单子，半个月内陈师傅接了两个。第一次是在临平，当时用的软件是优步。接到单子后，乘客让他去藕花洲大街附近看一个楼盘。“他让我马上开始行程，把车开到该楼盘门口，然后就会有人接待我。”陈师傅笑言，当时一头雾水，不知道乘客要干嘛，感觉有点像香港警匪片里交赎金，但想想既然马上就能开始行程计费，反正有钱赚，就按照电话里的指示开了过去。

到了售楼处门口，果然有人接待了他，那人让陈师傅不用掐掉行程，停好车配合他在售楼处看个房，说是某中介电商推荐过来的。

陈师傅说，那天他正好开了大半天的车腰酸背痛，在售楼处看了一圈，活动了筋骨，喝了口茶还帮人家完成了业绩，最关键的是行程一直在走还不烧油。陈师傅从赵伍路的面馆开过去才1公里左右，那单下来，总计花了半小时，行程4公里，不算优步的补贴，收益有27元。

由于车费比较便宜，这位叫车的乘客还“慷慨”地表示，看完房若还没到30元，就随便开，到30元左右结束行程即可。唯一的要求就是当有人问起他是什么渠道获知楼盘信息的，一定要告诉他，“我是看了XX渠道的推荐过来看房的”。

“专车看房”模式

比传统“路人甲”成本更省

记者在一个杭州专车司机的微信群里发现，已经有不少专车司机曾遇到过如此要求。

目前较多使用专车进行看房的都是一些楼盘代理公司或者中介电商之类。相比“路人甲”质量参差不齐，通过专车司机来区分看房客层次的方式非常简单。以市面上最火的滴滴和优步两个打车软件为例，滴滴打车分为快车、一号专车、一号专车舒适型以及一号专车豪华型；优步则分为人民优步、中级轿车和高级轿车。刚需低价盘，叫一辆快车或人民优步；改善型楼盘叫中级或一号专车舒适型；如果是排屋别墅之类的高端楼盘，则叫上一辆高级轿车。司机开车到售楼处，无论是车型还是气质，基本上与楼盘匹配。

专车看房的兴起，还与其性价比有关。市面上一个看房“路人甲”的最低工资40元左右，这还不算包车等其他费用。如果要让客户自己上门，车马费加看房费100元/人是起码的底价。而专车司机看房价格则要省很多。按最新的专车里程费计价，以开到售楼处加上看房走动一共行驶3公里计算，路程加上看房等待总计时间约半小时。快车司机1.3元/公里，等待0.3元/分钟，一个完整看房流程下来，还不到30元。即使是最贵的豪华型轿车，15.5元起步价，3.25元/公里，等待时间费用0.5元/分钟，半小时看房下来也就40元。这个费用比起雇佣一个“路人甲”来要便宜许多。

更关键的是省心，一位叫过滴滴看房的电商中介私下跟记者透露，一般他们会告诉司机，到了售楼处，只说是XX这边推荐来看房的即可，其他不用多说。“我们会多给司机一点费用，比如让司机看完房后，再开一段路，到单子多的地方再结束行程。最后再加一句，师傅，我会给你五分好评的。通常情况下，司机是不会多言的。”

这名中介告诉记者，有些楼盘还设有一百元、五十元的带看奖励费，这就需要有人在售楼处附近等着，如此一单下来，扣除付给司机的劳务费，说不定还有小赚，比起之前传统的“路人甲”邀约，要省心方便。

司机也是潜在客户

开发商睁一眼闭一眼

周师傅是全职开专车的司机，之前参与过“看房路人甲”模式。以往的“路人甲看房”，佣金有时会在离开售楼处后才付，有时要等好几天。但是现在的模式，只要一结束行程，“乘客”就会把钱打过来，不麻烦，也不担心拖欠。

对于开发商而言，售楼处客户量自然是多多益善，而这些专车司机远比以往的“水客”、“蝗虫”来得靠谱。正如城西某楼盘的一位项目营销总所说：他们在售楼处搞活动，吸引人流，也是“撒网捕鱼”，专车司机说不定还真是潜在的购房者。