住浙网7月14日讯（研究员 赵楠）在长达半年多的蓄客期之后，中铁逸都于今天首次开盘。首开房源为3号楼和5号楼，户型90方和128方均有，总共160套，其中大户型48套。对外公开均价为8600元/平方米。【中铁逸都网】

逸都早上9点半开始摇号选房，截止到中午十一点钟，笔者看到销控表中有64套已成交，去化四成。

下午五点钟，笔者致电中铁逸都策划经理陈雪娇得知：“目前销售差不多七成，数据要到晚上才能统计完毕，因为现在还有陆续签约的客户。”

等待摇号选房的人们

首开小户型为主的逸都，价格有优势吗？

位于临平北的中铁逸都，本网研究员早上9点钟从市体育中心出发，走沪杭甬高架，在周日不堵车的情况下，半个小时就到达首开现场。

“68万入住小三房”的标语旗帜和沿路两侧的风车把人们引进售楼处。

现场所推房源中，只有5号楼的边套是大户型，共48套，价格在9500元/平方米左右。刚需小户型有一百多套，占首开总房源量的70%，价格在9000元/平方米左右，有B和E两种户型可选，户型设计得通透大方，朝南房间较多。

此时，现场气氛很热闹，大厅里坐满了已经购得房源的客户。笔者采访了其中几位客户，对于价格方面，他们表示和周边楼盘相比，没有看到优惠多少，与预期有一些落差。

谁在买逸都？

“逸都的客户大部分都是临平本地人，占70%，其它30%，是杭州主城区和萧山人。”逸都，从客户的口音和行车工具（电瓶车）上看，还是临平当地的居民为逸都的主要客户群。但是，随着地铁一号线延伸段即将开通，在市中心工作的张先生对逸都也有了兴趣。

“挨着地铁嘛，市区的房子买不起，逸都还可以。”张先生笑着说。

“那您的心理价位是多少？”笔者问

“九千以下，希望待会选到合适的房源，不要超过这个价格”张先生回答。

“跟您一样在市区工作，来逸都买房的多不多？”

“应该挺多的吧，今天跟我一起来的还有两户人家。”张先生父亲憨厚的插了一嘴。

九点半逸都现场的客户们在看沙盘图

周边竞品怎么说？

午饭过后，笔者接着走访了位于逸都西侧的绿城莲园和南边的金帝海珀。

绿城莲园是逸都直接的竞品楼盘，因为相邻太近，使人们不得不将它们相互比较。绿城的置业顾问告诉笔者：“莲园将于今年10月，最迟11月开盘，价格不会过万。”  

对逸都的看法，绿城人员认为自己楼盘更有品质，而逸都是央企操盘，这个不想多赘述什么了。主要是绿城的品牌好，莲园是绿城献给临平最美的礼物。并且莲园的排屋使得高层的景观和通风都比较好。  

而有一期现房霸气面世的金帝海珀，今天像是做足了准备。从逸都过来的客户有很多，营销人员热情地介绍了他们的项目。 

“你觉得看今天首开的逸都怎么样？”笔者问。

“几乎没有什么优势。”置业顾问回答。

“那你们的优势在哪里？”笔者接着问。

“我们比逸都的位置好，这是很显然的。周边的临平山和育才小学等各种配套都要比逸都有优势。并且，我们的一期现房已经在那了，实景是可以检验的。最重要的是我们均价8500元/平方米，比逸都低。”