核心提要：

一层一户三梯一户  71套全为300㎡以上的大平层？

面宽40米！钱塘公馆观江面宽极其震撼

“顶配”成“标配”，揭秘钱塘公馆的炫技精装修

文/住浙网研究员 黄珣

众所周知，“亿元豪宅”的出现总能让“顶奢”的富豪们蠢蠢欲动——

而在杭州的顶级豪宅市场上，人们熟知的“亿元豪宅”有位于武林板块的武林壹号、位于之江风景区的云栖玫瑰园……但是，在“杭州豪宅聚集地”的钱江新城核心区域内却从未出现过“亿元豪宅”。如今，随着华联·钱塘公馆的神秘面纱的揭晓，杭州的“亿元豪宅”市场上或将再添一枚生力军。

据悉，钱塘公馆位于钱江新城CBD中轴城市阳台，距离钱塘江约80米。项目由三个互相连接的“独栋建筑”组成，总共71套精装大平层。根据业内的普遍估计，该项目主力户型为360-1300㎡，每套售价大约会在3000万以上，高的甚至可达到6000万-1亿元。

作为接棒“亿元豪宅”称号的楼盘，钱塘公馆究竟是何方神圣？带着一系列疑问，住浙网研究员走进了钱塘公馆项目，为大家一一揭秘。

一层一户三梯一户  71套全为300㎡以上的大平层？

众所周知，在豪宅市场上，大平层已然成为了现代豪宅的一个标签，纵观众多一线城市中顶级豪宅，往往都是那些占据绝佳城市资源的大平层豪宅。

而在杭州楼市漫长的发展中，人们对豪宅的追求也逐渐从追求超大空间尺度、自然山水的别墅级产品，转型为“寸土寸金”的市中心大平层公寓。例如，备受市场关注并且屡屡热销的市中心豪宅——武林壹号就是大平层产品。据悉，该项目单价大约在70000元/㎡，户型面积大约在250-640㎡之间，总价至少在2000万元以上，其中，不乏总价过亿的产品。

反观钱塘公馆，整个项目共71套房源全部是大平层，主力户型在360-1300㎡。这也意味着，钱塘公馆项目所有的房源面积段均在300方以上。

钱塘公馆整个项目共71套房源全部是大平层，主力户型在360-1300㎡

“单纯地站在开发商的层面而言，舍弃快速的开发模式花费大代价打造纯粹300方以上的顶级豪宅社区并不是一个尚佳的选择。”有业内人士表示，未来5年内，纯粹300方以上的顶级大平层产品或将绝迹。要知道，即使是市中心豪宅武林壹号，整个项目的产品结构也以90-200方为主。

除此之外，着重强调空间尺度感和私密性的钱塘公馆还规划了一层一户、一户一梯的布局，给予居住者大尺度、大格局、大视野的体验。

面宽40米！钱塘公馆观江面宽极其震撼

据了解，作为顶级豪宅，钱塘公馆是整个钱江新城核心区域中唯一真正意义上的江景豪宅。

相关数据显示，钱江新城几乎所有标榜“一线江景”的高端物业，都与钱塘江隔路相望，其中，春江花月与钱塘江相隔126米，阳光海岸相隔120米，蓝色钱江相隔120米……然而，钱塘公馆与钱塘江的直线距离只有80米，可以说，这将是钱江新城历史上，和钱塘江最为相近的项目。

钱塘公馆与钱塘江的直线距离只有80米

为此，在产品的设计上，钱塘公馆利用单线制的设计，尽最大程度地为业主保留了观江面。而且，钱塘公馆每套大宅都配备了LOW-E钢化三层幕墙玻璃落地窗，站在落地玻璃前，低头俯瞰窗外，一线江景一览无余。

在钱塘公馆650方的样板房中，其南向面江的一面三连厅的架构中，经测量，面宽总长达到了22.8米，观江视野极其震撼。其中，在115方的主卧中，朝南的景观面也达到了9.6米，可以想象，早上一睁开眼睛便是超千米的江景。

值得一提的是，样板房中的观景面在整个项目中只是中等水平，而整个项目中，270°景观视野，最大的观景面开间可达到40米。

据住浙网研究员调查，整个钱江新城核心区目前在售的豪宅屈指可数，而直面一线江景并且在产品设计上配备了如此豪华的观景面宽的顶级豪宅，目前来看只有钱塘公馆。

“从钱塘公馆项目中往外看，首先是CBD公园的景致；第二是一览无余浩瀚的钱塘江江景；同时，在江的对面就是日渐繁华的奥体博览城。”在采访中，华联钱塘公馆的相关负责人表示，这样的观景资源总结起来就是一眺CBD沿江公园，二眺浩瀚钱江潮，三眺杭州“新浦东”。

的确，钱塘公馆项目的地理优势让其占据了城市最优资源，而这样的自然资源在全杭州都几乎是绝无仅有的。

钱塘公馆利用单线制的设计，尽最大程度地为业主保留了观江面

钱塘公馆每套大宅都配备了LOW-E钢化三层幕墙玻璃落地窗

“顶配”成“标配”，揭秘钱塘公馆的炫技精装修

在对“亿元豪宅”钱塘公馆的揭秘过程中，让人惊叹的当然还有该项目的室内精装修。

据了解，钱塘公馆的室内主创者包括了美国HBA洛杉矶事务所，还有香港中生代“豪宅御用设计师”刘伟婷，提供了美式、新亚洲和港式三种精装修风格，面积分别为640方、520方和360方。

在三套精装修样板房中，我们看见钱塘公馆的卫浴间大量使用的意大利“雪花白”大理石，要知道，这款大理石与西半球最高住宅——纽约432 Park Avenue为同款。每户的意大利进口卡帝士装甲门，号称“世界上最安全的入户门”，是歌王帕瓦罗蒂和法拉利总裁柯德罗的最爱。

此外，作为顶级豪宅，钱塘公馆项目中所有的配置几乎都是最顶级的。例如，德国原产地当代龙头、博德宝橱柜、Miele厨电等，瑞士进口“电梯中的宝马”迅达S7000等等。然而，这一切，在钱塘公馆都只能算是标配。

据最新消息，华联·钱塘公馆的C2360方的样板房作品甚至成功荣获了安德鲁·马丁奖，该奖项历来被誉为室内设计界的“奥斯卡”。不难预测，随着华联·钱塘公馆的推出，该顶级豪宅也会越来越受大家关注，而神秘的面纱也将会被逐步揭开。

钱塘公馆的室内主创者包括了美国HBA洛杉矶事务所，还有香港中生代“豪宅御用设计师”刘伟婷