文/ 住浙网 研究员 赵楠

最近，有网友指出，杭州在售或将开的楼盘，不能用公积金贷款了。此言一出，激起购房者心中波浪，有些人犹豫不定，甚至暂缓了购房计划。

公积金停贷传言，缘起于7月中旬杭州市公积金中心的一则公告，公告首次披露了公积金中心的资金压力，并给出了替代性解决方案：公积金转商业贴息贷款业务。因为该方案要到九月份开始实施，因此，最近出现公积金停贷的传言。

真相究竟如何？

住浙网研究员采访了杭州市公积金中心，并选取了杭州市主城区和余杭区的28家楼盘，进行了调查……

杭州公积金还能不能贷？

   “市公积金可以贷款。”市公积金中心的工作人员说，“只要在我们市公积金中心备过案的楼盘，购买这些楼盘的客户都是可以用市公积金贷款的。从今年9月份开始，购房者可以办理贴息贷款业务。我们只有四家合作银行受理轮候，其他委贷行暂停受理。”

工作人员口中的贴息贷款，是指符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回。

而目前可以受理贴息贷款业务的四家银行是：工商银行、交通银行、建设银行和杭州银行。据本网了解，四家银行已可预受理贴息贷款业务，待该业务正式推出时，银行会按预受理时间顺序通知客户办理贷款业务。

哪些楼盘支持公积金贷款？

住浙网研究员从杭州东南西北中共选取了20个楼盘，并从余杭区选取了8个楼盘进行调查。结果显示，支持公积金贷款和不支持公积金贷款的楼盘几乎各占一半。

支持公积金贷款的楼盘中，典型代表有7月首开去化近9成的德信东望，其销售经理叶玲告诉笔者：“今年公积金资金压力大，导致回款速度慢，对开发商来说公积金贷款有一定的压力。但是很多人买房需要公积金贷款业务，我们为了满足客户，是支持的。对销售结果来说也是有利的，毕竟卖一套是一套。我们也是建议客户申请贴息贷款业务，这样对双方都好一些。”

大河宸章的营销总监黄文俊也认为：“既然客户有公积金贷款的要求，我们不好拒绝，都会为客户争取的。”

不支持公积金贷款的楼盘，如本周将开的北宸之光，销售人员公开告诉笔者：“由于目前公积金的额度有限，我们没有申请公积金贷款的账户，预计卖得不好的楼盘才用公积金贷款。”也有如新华园这类豪宅项目表示，楼盘单价高，总价也高，公积金贷款金额小，审批不出来。

杭州主城区、余杭区部分楼盘接受公积金贷款情况表（“√”为接受，“×”为不接受）

从表中看出，由于今年公积金资金压力大，导致回款速度慢，杭城楼市出现有些开发商不接受公积金贷款的情况。尤其是余杭的楼盘，普遍不接受杭州市公积金贷款，但是对省公放宽了要求，对区公积金敞开大门。

公积金紧张已影响到部分购房者的决策

笔者上周末在城北的万和玺园售楼处采访到，由于开发商不支持公积金贷款，周边市民表示淡定。“最近我看的几个楼盘都没有公积金贷款业务，说是银行没有钱，贷不出来。我是首套房，商贷还是合算的，公积金留着以后用吧。”一位三十多岁的女士如是说。

然而，公积金中心的新政策，多少有些影响市民的购房意愿。市民小王说：“如果能够按月补贴利差并且流程还算简单的话，我会按照原计划买房，但如果补贴不到位或流程繁复，可能暂时不买吧！”

天阳置业策划经理皇甫建芬告诉住浙网研究员，作为本土房企，服务刚需首置客户，自然要为客户考虑，“我们会让购房者更方便一些，不会拒绝客户的这种合理要求。”

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