文/住浙网研究员 方佳玲

今年以来，位于杭州丁桥板块的中旅·城仕公馆逐渐受到了市场的青睐，每月销售套数保持在一个较好的热度，数据显示，截止10月25日，该项目线上成交量已达到了390套，成绩十分优异。

那么，中旅·城仕公馆的热销为何会在今年尤为明显？

目前，该项目部分楼幢的外立面已呈现，预计明年6月份将迎来首批交付。这也意味着，中旅·城仕公馆已经迈入了准现房的行列。

中旅·城仕公馆的售楼处现场

除此之外，项目还趁势推出了实体样板房，这看得见的“新房”，自然引起了一番追捧。

日前，住浙网研究员特意赶赴中旅·城仕公馆的售楼处现场，为大家一探究竟。

※【楼盘初印象】

初秋的某个下午，住浙网研究员驱车从体育场路武林广场附近出发，转秋石高架之后，大约二十分钟就顺利抵达了中旅·城仕公馆售楼处。

从区域位置上来看，城仕公馆项目位于杭州市江干区同协路，东至杭州电子信息职业学校，南临五会港河，与江干名校丁信小学遥相对望，西北临近建塘公园。

中旅·城仕公馆区位图

“项目总建筑面积约17万方，自带1万方自有精品商业街，周边可享受到新世纪国际广场、华丰汇、中大银泰城、新天地等九大综合体。”据现场销售人员介绍，城仕公馆最大的亮点在于，项目紧邻采荷小学分校——丁信小学，所以，受到了不少家长的青睐。

据悉，项目由14幢11-17层的小高层、高层组成，目前在售2、4、6、7、13、14号楼盘，另有15号三单元也已进入销售阶段，户型面积79-136方，其中79方两房，88方三房，目前，该项目的成交均价为12731元/㎡。

中旅·城仕公馆鸟瞰图

值得一提的是，在城仕公馆的实景样板房中，127方四室两厅两卫的户型，因宽敞的户型和精巧的设计，尤其受到消费者的钟爱。

那么，这套127方的样板房究竟有怎样的魅力呢？

※【图“瞰”样板房】

据介绍，这套127方的户型，最高赠送面积可到达13平方米，赠送比例超过10%，得房率非常可观。

从户型图上看，该户型最大的亮点在于：

①户型南北通透，南向三开间；

②两卧室朝南，北向的阳台打造成书房，大面积玻璃窗通透明亮；

③客厅面宽达到了3.9米，连接观景阳台餐厅和书房之后，视野极佳；

④厨房、卫生间都有明窗，采光效果极佳。

中旅·城仕公馆127㎡户型图

看完了户型之后，接下来，让我们一起去看看中旅·城仕公馆的实景样板房吧！

一进门，住浙网研究员最大的感触就是——宽敞、明亮！

细究来看，原来在这套样板房中，书房、餐厅、客厅被巧妙地打通，开放式的布局让这套房子的总进深达到了14米，加上3.9米的客厅面宽和2.9米的层高，给人的视觉体验效果良好。

而且，南北通透以及南向三开间的设计，也让整个房间看上去极其明亮。

值得一看的是，这个由北向阳台改造而来的书房，不仅可以完美安置书桌、书柜、电脑等等，而且还自带了一个大面积落地飘窗，让你在吟诗作画时，仿佛置身于大自然中，舒畅身心。闲来无事，在窗边书房中品茶、看书、赏景，实乃人生一大趣事！

三个卧室各具特色，其中，主卧不仅朝南，而且还配备了独立卫浴间。整个房间面积超过18m2（洗手间除外），极其宽绰。

此外，住浙网研究员在望向窗外时还惊喜地发现，五会港河就在眼前，每天清晨一睁眼，映入眼帘的就是阳光、流水、绿树，想必这一天都会有一个灿烂的好心情。

主卧的洗手间也配备了窗户，光线充足，简单却不失格调。

次卧朝南，虽没有主卧的豪华配置，但是给人一种麻雀虽“小”，五脏俱全之感。

除额外赠送的飘窗外，设计师还为衣橱、柜子等家具预留了充分位置，购房者完全可以按照自己的意愿将其布置成一个温馨的小天地。

最后，再来看看城仕公馆的厨房吧。

L字型的厨房设计，把空间最大化利用，住房者可以将自己需要的厨房用具一一填补其中，包括大型的冰箱等等，设计师都贴心预留了位置。