本文导读：

1、G20效应发酵，江南土地、楼市全面井喷

2、五盘布局江南，中国铁建成G20最大赢家？

3、G20公布后首推，江南国际城“买房送车”

文/住浙网研究员 方佳玲

11月16日，习近平在土耳其安塔利亚举行第十次G20峰会上正式宣布：中国将于明年9月4日-5日在浙江省杭州市举行第十一次G20峰会。

自此，杭州将不仅成为中国亚运城市的NO.3，更是中国G20城市的NO.1。我们相信，亚运会和G20给这座城市带来全世界目光聚焦的同时，也将为这座城市的基础建设和经济发展带来质的飞跃。地铁建设的加速进行，公共基础设施的有效改善……这些都是亚运会和G20举办区域享受到的最基本“福利”。

如此利好之下，早在钱塘江以南先后布局5个项目的中国铁建极有可能成为最大赢家。两个月内接连在萧山拿下3块地，正当人们惊叹于中国铁建在江南区拿地速度之时，他旗下的江南国际城又火速宣布将在11月21日加推3号楼，户型为88平米-118平米，并提出了一系列吸引眼球的优惠活动，购房享交2万减5万优惠，30层以上（不含30层）88平米户型折后封顶135万元/套。

作为G20正式宣布后首个加推的楼盘，在各种利好叠加之下，相信江南国际城的表现会非常值得期待。

G20效应发酵，江南土地、楼市全面井喷

10月底，滨江3天两刷地王的新闻占据了杭州各大楼市版面的头条。两宗地块楼面价双双突破2.1万元/平米，其中，绿九置业拿下的江景宅地创造了71%的杭州楼市最高溢价率，而金茂竞得的区政府地块则以接近39亿的总价创造了今年杭州楼市新地王。

早在8月26日，碧桂园、中铁建以9540、7504元/平米的楼面价分食钱江世纪城和萧山市北两宗地块。其中，世纪城地块所创造的28.8%的溢价率，是继2013年12月18日，九龙仓、绿城以70%的溢价率竞得钱塘明月项目后，萧山土地市场上创造的又一超20%溢价率地块。

从滨江、钱江世纪城到萧山市区，不断刷新历史的土地市场让我们看到，随着G20和亚运会的落实，钱江以南地区已成为目前最炙手可热的板块，对开发商来讲，也成为兵家必争之地。

2015年钱江南岸地区土地出让一览

与火热的土地市场响应的，是这片区域同样不甘落后的楼市，据住浙网监测数据显示，10月杭州十城区成交套数排行前10的楼盘中，有6个来自萧山区，且同时占据了1、2位，其市场火爆程度可见一斑。

10月杭州十城区成交套数top10

五盘布局江南，中国铁建成G20最大赢家？

在竞争激烈的市场中，有一家房企吸引了我们的注意，那就是在萧山布局5子，颇有成为江南王之势的中国铁建。

“我们是比较早进入萧山的外来房企，青秀城，江南国际城从拿地到开盘，销售非常理想，并且我们希望在这样一个区域继续深耕。外来房企要上top10，要有一个区域来支撑，我们选定了江南区作为我们的起势区，希望能在这里拥有一定发言权。”这是中国铁建地产浙江公司执行董事兼总经理马建军的观点。

中国铁建在钱江以南拿地一览

目前来看，中国铁建早早进入萧山市场并接连布局，可谓眼光独到；值得一提的是，他对出手时机的把握也非常到位，几乎每次都以低价竞得地块。“数据统计显示，中国铁建在钱塘江南岸销售套数排名在所有房企中高居第4，加上新入的3个萧山地块，我们相信未来我们的排名还将攀升。”马建军信心十足。

帮助中国铁建在钱江南岸获得亮眼成绩的楼盘正是早前布局的青秀城和江南国际城项目，这两个项目的面世，正赶上了G20板块首波板块红利。据透明售房网数据显示，截止11月18日，这两个项目合计已售出近1500套房源，累计销售额超22亿。

G20公布后首推，江南国际城“买房送车”

作为钱塘江南岸的标志性大盘，中国铁建江南国际城位于萧山区金城路与风情大道交叉口，紧邻地铁1号线和5号线，随着G20到来，机场高速、庆春路过江隧道以及多条地铁线规划布局后，一下子拉近了它与主城区的距离，交通十分便利。

中国铁建江南国际城将于11月21日加推3号楼

随着同城化的深入，板块内教育资源也日益丰富，24班幼儿园（项目代建）、湖滨小学、金惠初中、西兴小学和中学都在附近，早前杭州第二中学萧山分校也已经落地。

楼盘周边更不乏滨江时代城市综合体(建设中)、萧山宝龙城市广场(建设中)、星光大道、家乐福超市、加州阳光城市广场、恒隆广场等多个大型商业配套。

据悉，作为G20落实后板块内的首推项目，江南国际城将于本月21日加推的3号楼，不仅赠送面积多，而且是园区中距离幼儿园和社区底商最近的楼座，方便业主生活，综合性价非常之高。

即日起至12月31日，中国铁建推出年终感恩钜献，“买房送车”全省六盘联动，购买江南国际城指定房源即可获赠知豆电动车（具体优惠细则以售楼处公示为准）。