本文导读：

1、G20、亚运效应发酵，楼市持续升温

2、超高赠送面积，绝版性价比引追捧            

3、再推双景观大户型，江南国际城改善首选？  

文/住浙网研究员 方佳玲

据悉，近来中国铁建·江南国际城110方以上大户型逐渐受到市场热捧，据透明售房网数据显示，最近一个月项目大户型成交近40套，呈快速增长之势。

事实上，在过去的2015年，奥体成为了杭州楼市的绝对焦点之一，在亚运会和G20等众多利好之下，扎堆楼盘纷纷发力，交出亮眼的成绩单。

风情大道沿线板块成为了奥体博览城周边最佳辐射区

盘点15年奥体周边楼盘销售情况时我们不难发现，刚需是绝对的主力军，也是板块大热的第一大功臣；这一情势可能在16年得到改变，近来，板块内大户型的改善住宅正逐渐受到追捧，成交情况明显升温。

以目前大户型销售势头火热的江南国际城为例，该项目明确表示未来将主推大面积改善户型，产品依旧亮点颇多。继15年刚需热卖之后，16年奥体区域内大户型改善是否将崛起，值得大家期待。

G20、亚运效应发酵，楼市持续升温

如若要给这个大热板块贴上标签，那想必“盛会”两个字是再合适不过。

亚运会和G20的先后落户，让主会场奥体博览城成为了世界的焦点，作为其周边最佳辐射区域，风情大道沿线自然受到了最直接的利好。地铁建设的加速进行，公共基础设施的有效改善……这些都是亚运会和G20举办区域享受到的最基本“福利”。

另一方面，随着同城化的深入，板块内教育资源也日益丰富，浙师大附属幼儿园（江南国际城代建）、湖滨小学、金惠初中、西兴小学和中学等扎堆，杭州第二中学、学军中学等名校也将纷纷在萧山落地。

浙师大附属幼儿园共规划有24个班级，建成后，将是钱江南岸规模最大的幼儿园之一

众多利好齐齐为板块楼市加温的同时，15年火爆的土地市场也相当于提早为16年再添一把火。在刚过去的15年12月28日，龙湖以11465元/平米的均价，溢价53%拿下29号兴议村宅地；融创更是以60%的溢价率抢下奥体宅地，成交地价15988元/平米，创下萧山历史新高，也达到了媲美主城区的高度。

以目前在售中国铁建·江南国际城为例，项目15年成交均价为15768元/平米，甚至略低于最近出现的地王价，这样的背景之下，受到购房者的追捧就是意料中的事了；且随着板块进一步升温，各楼盘应声涨价想必也是势在必行。

超高赠送面积，绝版性价比引追捧              

除了G20、亚运会等外部利好外，板块内有一个显著的优势不得不提，那就是超高的赠送面积。由于风情大道板块内大部分楼盘隶属萧山，与主城区相比，户型受限更小，赠送自然是阔绰的多。

加上该区域本就是承接滨江和钱江新城客户外溢的最主要区域，随着滨江供应量逐渐疲软，地块价格屡创新高，拥有价格、户型两大优势，且与主城区仅一路之隔的萧山自然成为了众多购房者的上佳选择。

中国铁建·江南国际城为2015年成交均价为15768元/平米，甚至略低于最近出现的地王价

中国铁建·江南国际城就是把优势近乎发挥到极致的楼盘，据销售人员介绍，项目赠送面积最高可达35方，最低也在20方左右。这样的赠送尺度，莫说在主城区，就是同样在萧山，也是非常罕见的。

值得一提的是，随着《建筑工程建筑面积计算规范》的出台，这样的赠送面积也将真正意义上绝版，购房者今后将再无可能享受到这样的福利。

再推双景观大户型，江南国际城改善首选？

据悉，中国铁建·江南国际城将在本月中旬加推13号楼，主力户型118方，赠送面积高达35方，即实享面积在153方左右，对于追求改善的购房者而言，此户型可以说是拥有极高的性价比。

作为钱塘江南岸的标志性大盘，中国铁建江南国际城位于萧山区金城路与风情大道交叉口，紧邻地铁1号线和5号线，随着G20到来，机场高速、庆春路过江隧道以及多条地铁线规划布局后，一下子拉近了它与主城区的距离，交通十分便利。

中国铁建·江南国际城主力户型118方，赠送面积高达35方

楼盘周边更不乏滨江时代城市综合体(建设中)、萧山宝龙城市广场(建设中)、星光大道、家乐福超市、加州阳光城市广场、恒隆广场等多个大型商业配套。

值得一提的是，本次加推的13号楼属于江南国际城的“润府”组团，拥有双景观的豪华配置：北侧正对的北塘河公园是区政府的重点市政基础设施建设项目；另一侧紧邻园区中央的核心景观——嬉水乐园，加上景观小品、绿植、草坪，总计面积达3000方。