住浙网8月19日讯（研究员 赵楠）刚需再次遇到地铁盘，翁梅板块第二个首开楼盘——保亿风景晨园，尽管在工作日晚上开盘，还是吸引了近千组客户前来购房。
摇号选房晚上7点开始，截至到晚10点钟，摇号已结束，住浙网研究员看到销控表上预定382套，去化近八成。所剩房源多集中在10号和11号楼的顶层和81方的中间套。
十一点钟，风景晨园准备清场，据保亿置业营销副总经理汪晓婷介绍：“具体的套数还没有统计出来，销售九成以上是有的。”
近千套房源将推 翁梅巨量推盘迎首秀》》
谁在买？
“我们客户主要是新杭州人，分布在杭州的四面八方。并且周边做小生意的，打工的人比较多，地域性客户较少。”汪晓婷接受住浙网研究员采访时说，“与朗诗未来街区重叠的客户并不多，仅七八十组。”
朗诗未来街区是风景晨园的邻居，该盘7月28日首开，推出484套房源，均价1.05万/平方米，当天基本售罄。透明售房网显示，截止8月19日，未来街区已经成交408套房源，成交率为84.3%。
由于本次风景晨园推出的房源全部是小户型，据现场采访了解，刚需首置客户较多，并且有投资客出现。
购房者眼中的风景晨园
2013年的杭州楼市，如众多开发商说感叹的那样：淡季不淡，旺季也不算旺。究其原因，龙湖市场部相关人士认为：“随着楼市的日益健康及消费者的逐渐理性，市场分化将越来越明显。”
本网研究员采访的几位风景晨园的购房者，都体现了较为理性的购买心理。
来自城西的研三学生认为：“风景晨园的优势在于离地铁站较近，价格比朗诗便宜，但是这次首开的10号和11号楼离高速和变电所有点近。”
购房者——城西研三学生，分析楼盘利弊，头头是道（摄影/ 赵楠）
在下沙做生意的外地商人徐先生认为：“风景晨园最好的地方就是交通方便，对于我这个外地的商人来说，有地铁站，有高速，有高铁站，进出方便是最大的优势，不利的地方我没有多考虑，因为我认为投资还是有空间的。”
在宝善公寓打工的一对外地人很诚恳地听了本网评论员的分析，认为现在手上资金不多，但是近期杭州楼市较为火热，“我们担心以后房价还会再涨，所以这次来看看，但也不急着买。”
近期将二期加推？
面对首开九成的销售成绩，汪晓婷笑着说：“结果OK，很满意。”
汪晓婷认为翁梅板块是非常有潜力的，未来也是非常被看好的。此次开盘结果令人欣慰也是客户们对翁梅板块地铁盘的认同。
那近期风景晨园会不会加推呢？
“应该会近期加推，后面的房源都是点式的。以后每次推一幢一百套左右，我们要回去做财务预算，才能确定下次推盘的时间，房源和价格。估计很快就会有消息的。”汪晓婷说。
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