核心提要：

刚需的价格，“豪宅”的配置？

多开车5分钟，住房成本节约一半？

加推2号楼中间套，价格明显上调

文/住浙网研究员 方佳玲

新年伊始，在利好政策不断催化下，杭州楼市迅速回暖升温，在社会上掀起一股热潮。而位于主城区的长睦板块，也有一个楼盘以一波涨价之势引发了不小的舆论，它就是被戏称为“刚需豪宅”的卓越·蔚蓝领秀。

位居楼盘扎堆的丁桥长睦板块，蔚蓝领秀凭什么能够成为领头羊，引领板块涨价之势？而在率先涨价之后，项目还能否依旧在购房者中保持高人气？

蔚蓝领秀鸟瞰图

怀着这些疑问，住浙网研究员决定去项目现场一探究竟。

刚需的价格，“豪宅”的配置？

从体育场路出发，途径秋石高架、临丁路，就顺利抵达卓越·蔚蓝领秀的项目现场。

虽然是工作日，售楼处却丝毫没有冷清的感觉，陆陆续续有购房者前来，据了解，有的购房者是前来了解项目情况，有的则是已经在签约，更不乏有人看好价格会持续上扬，趁早赶紧入手。

“目前项目均价在9700左右，已开1#楼和2#楼边套，户型为89、116方，均已售罄，3月13日加推了2#楼中间套房源。”销售人员如是介绍，从这户型和价格来看，蔚蓝领秀可以说是典型的刚需配置。

接下去的内容却让人略感吃惊，“我们的外立面采用类幕墙立面，且小区采用一梯一户设置，是同片区中唯一做到这样配置的项目。”类玻璃幕墙外立面、一梯一户，这确实是改善楼盘的配置，但此时相信大家都会心生疑问：一梯一户的配置，公摊面积大了，那户型还会好么？

而蔚蓝领秀最大亮点之一，正在于此，89方房源，按实际可使用面积计算，得房率高达100%， 大三房配置；最难得的是，所有的户型，都可以通过改造得到宽度达1.8-2.4m的双阳台。

89方A户型

在销售人员的带领下，本网研究员参观了改造完毕的样板间，2.4m的大阳台确实宽敞，都可以想象出在其中放个小桌子喝茶打牌的悠闲光景；除此之外，每个房间给人的感觉也都很敞亮，完全没有局促感。其中116方的样板间客厅加餐厅净深达6.4m，加上大尺度飘窗设计，一进去就让人眼前一亮，销售人员告诉我们这个户型确实受到许多意在改善的置业者青睐，已推出的早已销售一空。

多开车5分钟，住房成本节约一半？

“这次项目涨价虽然幅度不小，但项目售价其实还有很大的上升空间，目前性价比依旧很突出。”销售人员自信的说到。

在观察了整个区域楼盘后，本网研究员发现销售人员的自信并非空穴来风，纵观整个板块，卓越·蔚蓝领秀的品质确实称得上出众，不论是外立面、户型还是规划，都是板块内独一无二的。

更值得关注的是，就在距离卓越·蔚蓝领秀5分钟车程左右，田园板块目前新盘售价在16000元/方-20000元/方左右，几乎是该楼盘均价的两倍；另一离项目不远的丁桥板块，目前新盘售价也在13000元/方-15000元/方之间；因此，该盘的价格确实可以称得上极具潜力。

那么这一块价格洼地的性价比究竟如何呢？

据销售人员介绍，项目自带8000方左右的商业配套，以满足日常生活，5分钟左右车程可达到丁兰广场，目前商业氛围已十分成熟，还有中大银泰城等更大型商业配套可供选择；

蔚蓝领秀距丁兰广场约5分钟左右车程

周边皋亭山国家级4A风景区、半山国家风景公园等自然景观环绕，环境宜人；

交通方面，地铁3号线天明路站也在规划之中，距离项目约500m左右；

甚至连最牵动家长们神经的学区问题也已得到落实，项目北侧在建浙师大丁蕙二小，今年9月将会开学，另有幼儿园也在建当中，暂未定名；此外，周边还有浙大附中丁兰中学也为业主提供了一定的便利。

加推2号楼中间套，价格明显上调

据悉，卓越·蔚蓝领秀在3月13日加推2#楼中间套，户型面积段大约为90方，均价明显上调。

相比较此前的房源，2号楼位置更为优越，与中央景观花园距离非常近，所以，所推出的房源也更具升值潜力。另外，该项目目前还引入了第三方金融机构，通过合作推出0首付、0利息政策，购房者可以根据自己的意愿选择是否参与。

项目预计2017年年中交付，另外销售人员还补充到，按照目前的施工进度，预计今年就会有部分外立面会展现在大家面前，届时类幕墙外立面品质如何？是否真的能达到改善标准？期待大家亲自前来鉴定。