核心提要:
刚需的价格,“豪宅”的配置?
多开车5分钟,住房成本节约一半?
加推2号楼中间套,价格明显上调
文/住浙网研究员 方佳玲
新年伊始,在利好政策不断催化下,杭州楼市迅速回暖升温,在社会上掀起一股热潮。而位于主城区的长睦板块,也有一个楼盘以一波涨价之势引发了不小的舆论,它就是被戏称为“刚需豪宅”的卓越·蔚蓝领秀。
位居楼盘扎堆的丁桥长睦板块,蔚蓝领秀凭什么能够成为领头羊,引领板块涨价之势?而在率先涨价之后,项目还能否依旧在购房者中保持高人气?

蔚蓝领秀鸟瞰图
怀着这些疑问,住浙网研究员决定去项目现场一探究竟。
刚需的价格,“豪宅”的配置?
从体育场路出发,途径秋石高架、临丁路,就顺利抵达卓越·蔚蓝领秀的项目现场。
虽然是工作日,售楼处却丝毫没有冷清的感觉,陆陆续续有购房者前来,据了解,有的购房者是前来了解项目情况,有的则是已经在签约,更不乏有人看好价格会持续上扬,趁早赶紧入手。
“目前项目均价在9700左右,已开1#楼和2#楼边套,户型为89、116方,均已售罄,3月13日加推了2#楼中间套房源。”销售人员如是介绍,从这户型和价格来看,蔚蓝领秀可以说是典型的刚需配置。
接下去的内容却让人略感吃惊,“我们的外立面采用类幕墙立面,且小区采用一梯一户设置,是同片区中唯一做到这样配置的项目。”类玻璃幕墙外立面、一梯一户,这确实是改善楼盘的配置,但此时相信大家都会心生疑问:一梯一户的配置,公摊面积大了,那户型还会好么?
而蔚蓝领秀最大亮点之一,正在于此,89方房源,按实际可使用面积计算,得房率高达100%, 大三房配置;最难得的是,所有的户型,都可以通过改造得到宽度达1.8-2.4m的双阳台。

89方A户型
在销售人员的带领下,本网研究员参观了改造完毕的样板间,2.4m的大阳台确实宽敞,都可以想象出在其中放个小桌子喝茶打牌的悠闲光景;除此之外,每个房间给人的感觉也都很敞亮,完全没有局促感。其中116方的样板间客厅加餐厅净深达6.4m,加上大尺度飘窗设计,一进去就让人眼前一亮,销售人员告诉我们这个户型确实受到许多意在改善的置业者青睐,已推出的早已销售一空。
多开车5分钟,住房成本节约一半?
“这次项目涨价虽然幅度不小,但项目售价其实还有很大的上升空间,目前性价比依旧很突出。”销售人员自信的说到。
在观察了整个区域楼盘后,本网研究员发现销售人员的自信并非空穴来风,纵观整个板块,卓越·蔚蓝领秀的品质确实称得上出众,不论是外立面、户型还是规划,都是板块内独一无二的。
更值得关注的是,就在距离卓越·蔚蓝领秀5分钟车程左右,田园板块目前新盘售价在16000元/方-20000元/方左右,几乎是该楼盘均价的两倍;另一离项目不远的丁桥板块,目前新盘售价也在13000元/方-15000元/方之间;因此,该盘的价格确实可以称得上极具潜力。
那么这一块价格洼地的性价比究竟如何呢?
据销售人员介绍,项目自带8000方左右的商业配套,以满足日常生活,5分钟左右车程可达到丁兰广场,目前商业氛围已十分成熟,还有中大银泰城等更大型商业配套可供选择;

蔚蓝领秀距丁兰广场约5分钟左右车程
周边皋亭山国家级4A风景区、半山国家风景公园等自然景观环绕,环境宜人;
交通方面,地铁3号线天明路站也在规划之中,距离项目约500m左右;
甚至连最牵动家长们神经的学区问题也已得到落实,项目北侧在建浙师大丁蕙二小,今年9月将会开学,另有幼儿园也在建当中,暂未定名;此外,周边还有浙大附中丁兰中学也为业主提供了一定的便利。
加推2号楼中间套,价格明显上调
据悉,卓越·蔚蓝领秀在3月13日加推2#楼中间套,户型面积段大约为90方,均价明显上调。
相比较此前的房源,2号楼位置更为优越,与中央景观花园距离非常近,所以,所推出的房源也更具升值潜力。另外,该项目目前还引入了第三方金融机构,通过合作推出0首付、0利息政策,购房者可以根据自己的意愿选择是否参与。
项目预计2017年年中交付,另外销售人员还补充到,按照目前的施工进度,预计今年就会有部分外立面会展现在大家面前,届时类幕墙外立面品质如何?是否真的能达到改善标准?期待大家亲自前来鉴定。