本文导读：
由于城市发展的原因，目前杭州传统名校学区内很难找到新盘的身影，绝大多数只有二手房在售，因此不少开发商纷纷选择引进上佳学校作为项目卖点，其类型，不外乎以下两种。
类型一：设立传统名校新校区
类型二：引入外来名校
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【杭州学区房盘点①】排名前十位公办小学，你的新房能读吗？
文/住浙网研究员 方佳玲
一直以来，学区都是万千家长关注的焦点问题；对于一个楼盘来讲，学区自然也是最重要的配套之一，好的学区，很有可能成就一个楼盘，甚至是一个板块。
由于城市发展的原因，目前杭州优质学区内很难找到新盘的身影，绝大多数只有二手房在售，对于预算有限的购房者而言，这难免会造成学区和居住品质难以两全的困扰。
另一方面，于开发商而言，花重金为项目引进优质学校，也成为了其在激烈的市场竞争中脱颖而出的有效武器。随处可见的学区房广告，让人眼花缭乱，也让人不免产生怀疑，所谓学区，真的有宣传的那么好，又或者只是夸大其词？
为此，住浙网盘点了引入高口碑名校的在售新盘，罗列出较为“靠谱”的优质学区房，供购房者参考。
由于未交付楼盘并未有明文公布的学区，因此本文所列举的未交付楼盘学区以引进和签约学校为准。
类型一：设立传统名校新校区
作为一个有着深厚教育底蕴的城市，杭州的传统名校不在少数，学军小学、胜利小学等，都是家长们竞相追逐的对象。因此，许多开发商都选择了引进它们的分校，来保证其教学品质获得购房者认可。
※ 胜利小学望江府校区（公办）
杭州市胜利小学
杭州市胜利小学是浙江省实验学校，是教育部首批授牌命名的全国现代教育技术实验学校，是浙江省办学历史最长的学校之一。
其望江府校区位于钱江新城望江路与钱江路口，预计将于2017年9月首次招生。
学区内在售新盘：融创大家·侯潮府、金隅学府、钱江御府、望江府
其中望江府近乎清盘，剩余房源总共仅11套。
融创大家侯潮府4、6、7、8、9#楼在售，其中4、6#楼主力户型139方，均价42000-45000元/方，7、8、9#楼户型118、139方户型，均价42000-45000元/方，2号楼环形阳台法式精装118方即将登场。
金隅学府现在售精装高层1、2、5、6、7#楼，5#楼主要在售户型150方，均价48000元/方；1、2、6、7#楼，主力户型145、173方,均价43000-45000元/方，89、112方房源剩余不多。
钱江御府主力户型89、139、149、170方，其中89方户型折后均价38000元/方，139方户型折后均价40000元/方，149方户型550-570万/套，170方户型620-680万/套。
※ 求是（和家园）小学（公办）
求是（和家园）小学
杭州市求是教育集团是在原杭州市求是小学（浙大附小）三校区的基础上，于2002年12月8日正式挂牌成立的公办基础教育集团。
求是（和家园）小学位于和家园位于雍园组团以西，沿杨梅山路，总建筑面积达到14000余方，已于2012年8月开学。
学区内在售新房：坤和·和家园、万科坤和·玉泉、复地黄龙和山
坤和和家园目前在售【叠院】、【海堂】、【鼎园九礼】、【拾墅】组团房源，目前均已现房实景。
其中，【叠院】户型面积约160-199方，折后总价460万/套起；【海堂】户型175、185方全明、折后起价24000元/方；【鼎园九礼】为二期现房排屋，户型面积303、365方，毛坯折后起价1000万/套；【拾墅】为330方类独栋，共10套，毛坯折后1600万/套起。
万科坤和玉泉·玉泉院子已启动认筹。一期房源去化九成，二期房源加推在即。项目在售8号和12号楼洋房里院产品，户型建筑面积是90、110和130方，均价26000元/方。
复地黄龙和山项目2016年主推排屋——法式家业墅，房源户型建筑面积330方，总价约800万-1200万/套。洋房所剩不多，主要在售建筑面积139方四房，在售均价约22000元/平方米。
※ 之江二小（求是小学）（公办）
求是小学
求是小学在之江的分校位于之江新城、占地75亩、耗资2.7亿元，按48个班规模建造，规划总建筑面积约4.7万平方米，预计将于2017年交付使用。
学区内在售新房：大家之江悦、之江九里、嘉里云荷廷
其中大家之江悦已是尾房在售，剩余房源仅13套。
之江九里目前在售高层房源，主力户型139-220方，毛坯均价18500-20000元/方，预计5月份推出3、10#楼精装房源；另在售250-380方排屋，总价约1200万-1800万。
嘉里云荷廷二期"梅灵九卷"已于2016年3月12日加推5、8、9#楼，89、139、227方地暖精装景观房，精装起价24000元/方，云荷廷"梅灵路180"180方中央景观楼王，精装折后总价约460万。
※ 紫萱小学（西湖小学分校）（公办）
紫萱小学（西湖小学分校）
西湖小学始创于1933年，先后被各级政府授予“全国德育实验学校”、“全国雏鹰红旗大队”、“浙江省文明学校”、“浙江省现代教育技术实验学校”等荣誉。
紫萱小学由协安紫郡代建，设计、建造、装修完毕后，交付给西湖小学教育集团，规划预计36班，已于15年9月开学。
学区内在售新房：协安紫郡
协安紫郡在售东区为期房，预计2016年8月交付，户型89-130方，折后均价16000元/方；西区为现房，户型160-180方，折后均价16000元/方。
※ 文三街小学之江校区（公办）
文三街小学
杭州市文三教育集团前身为杭州市文三街小学，建于1954年。文三街小学之江校区，计划36班，已于2015年初动工，预计2017年投入使用。
学区内在售新房：融科·瑷骊山
融科·瑷骊山在售花园洋房和墅境小高层，洋房建筑面积180-200多方，均价约18000元/方；小高层还剩两三套，户型建筑面积为74-88方，均价约15500元/平米，层高为12层。项目均为现房。
※ 安吉路良渚实验学校（民办）
安吉路良渚实验学校（民办）
安吉路良渚实验学校是由杭州市安吉路实验学校和名企浙江万科南都房地产有限公司联合创办的九年一贯的民办实验学校，总占地面积160余亩，可容纳36个班的办学规模。早在2010年9月就已开学。
学区内在售新房：万科·未来城
万科未来城二期已于2016年3月20日加推小高层88、117方户型，均价15000-16000元/方。项目目前主要在售高层83、89、113、115方户型，均价14000-15000元/方。另在售联排别墅，户型137方三层，均价3万-4万。
※ 丁信小学（采荷一小分校）
丁信小学（采荷一小分校）
丁信小学属于采荷一小教育集团，共是24个班，30人一个班，以小班化模式进行运作，15年9月已正式开学。
学区内在售新房：龙湖·明景台、中旅·城仕公馆、阳光城·翡丽湾、远洋香奈
龙湖名景台二期在售楼王8号楼，户型面积为90-118㎡，均价15500元/㎡，另在售高层2、4、5、7号楼部分房源，户型建筑面积90-138方，折后均价约14800元/方。
中旅·城仕公馆11#楼预计近期开盘，户型为89方3室2厅2卫，均价14000-14500元/方，认筹享存2万抵6万优惠。
阳光城·翡丽湾目前5#楼正在认筹中，主力户型为89方，精装交付，均价15000-16000元/方； 目前在售3#楼，主力户型为90方，均价14000元/方； 另项目在售7#楼，主力户型90方，均价13000元/方。
远洋香奈已于2016年3月5日加推1#楼，户型90方，均价约13500元/平米；2#楼预计2016年3月27号（本周末）加推，存1万抵2万认筹进行中。
※ 钱江外国语实验学校（采荷一小钱江苑校区）（公办）
杭州市钱江外国语实验学校效果图
钱江外国语学校位于凤起东路南侧、御道路西侧，由采荷集团半血，规模为24个班，工程规划用地面积约19500平方米，预计2017年完工。
学区内在售新房：中海御道、绿城·留香园
中海御道在售西北区的高层新房源，另外在售沿江高层，建筑面积185-235方，均价45000；3、4#楼，主力户型为112、128、138方，均价30000元/方。
绿城留香园已于2016年3月19号左右加推项目8、10#楼，主力户型166、175方，整体均价约37800元/方。另在售户型101、113、119、123、139、166、175方，整体均价约37800元/方，10#楼景观楼王166方大户型房源仅剩几套，总价730万起。
类型二：引入外来名校
另外，也有不少楼盘选择了从外面引进名校，利用其知名度来吸引购房者。
※ 华东师范大学附属杭州学校（公办）
华东师范附小
说到学区改变板块命运，蓝孔雀称得上是最典型代表。2015年正式引进学校后，板块实现完美蜕变，销售额从14年合计的2.1亿元一口气增长15倍来到31亿左右；进入市场火爆的2016年，蓝孔雀板块更是成为了杭州市区涨幅最大的板块之一。
华东师范附小是上海市政府命名的重点小学，有60余年的办学经验；依托华东师大的科研优势，促进教育教学改革创新，确保了学校在教学上的领先地位。
学区内在售新房：融信·学院府、融信·蓝孔雀、招商·雍景湾、新城·金镶玉、三江花园道壹号
目前花园道壹号、新城金镶玉、融信蓝孔雀都已尾房在售，剩下房源分别都不足30套。
融信学院府已于3月5日加推7#楼，户型78-89方，价格24000-27000元/方。项目另在售8、9、13#楼89、129方，中间套均价23000元/方，边套26000元/方。 项目预计2017年6月30日整体交付入住。
雍景湾目前主力在售5#楼，主力户型89、121方，均价21000-23000元/方，另外6#楼和8#楼还有少量房源在售，均价为21000元/方。
※ 上海福山外国语小学（公办）
上海福山外国语小学
福山外国语小学始创于1987年，学校以外语为龙头，广泛、全面、深入地推动学校的改革，规模不断扩大，学校地位迅速提高。
2014年11月，拱墅区教育局和桃源新区指挥部成功引入上海福山外国语小学，总建筑面积2.87万平方米，设有30个班级，全部引进上海品牌教学师资，将于今年秋季招生。
学区内在售新房：广宇·锦绣桃源、宋都·香悦郡
宋都香悦郡现所有楼栋均在售，主要在售6、12#楼，户型为70、90、132方，均价15900元/方，项目预计2016年12月31日交付。
广宇锦绣桃源目前主力在售74方两房和85方三房，在售均价约15000元/方，项目将于2016年年底交付。本文导读：
由于城市发展的原因，目前杭州传统名校学区内很难找到新盘的身影，绝大多数只有二手房在售，因此不少开发商纷纷选择引进上佳学校作为项目卖点，其类型，不外乎以下两种。
类型一：设立传统名校新校区
类型二：引入外来名校
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【杭州学区房盘点①】排名前十位公办小学，你的新房能读吗？
文/住浙网研究员 方佳玲
一直以来，学区都是万千家长关注的焦点问题；对于一个楼盘来讲，学区自然也是最重要的配套之一，好的学区，很有可能成就一个楼盘，甚至是一个板块。
由于城市发展的原因，目前杭州优质学区内很难找到新盘的身影，绝大多数只有二手房在售，对于预算有限的购房者而言，这难免会造成学区和居住品质难以两全的困扰。
另一方面，于开发商而言，花重金为项目引进优质学校，也成为了其在激烈的市场竞争中脱颖而出的有效武器。随处可见的学区房广告，让人眼花缭乱，也让人不免产生怀疑，所谓学区，真的有宣传的那么好，又或者只是夸大其词？
为此，住浙网盘点了引入高口碑名校的在售新盘，罗列出较为“靠谱”的优质学区房，供购房者参考。
由于未交付楼盘并未有明文公布的学区，因此本文所列举的未交付楼盘学区以引进和签约学校为准。
类型一：设立传统名校新校区
作为一个有着深厚教育底蕴的城市，杭州的传统名校不在少数，学军小学、胜利小学等，都是家长们竞相追逐的对象。因此，许多开发商都选择了引进它们的分校，来保证其教学品质获得购房者认可。
※ 胜利小学望江府校区（公办）
杭州市胜利小学
杭州市胜利小学是浙江省实验学校，是教育部首批授牌命名的全国现代教育技术实验学校，是浙江省办学历史最长的学校之一。
其望江府校区位于钱江新城望江路与钱江路口，预计将于2017年9月首次招生。
学区内在售新盘：融创大家·侯潮府、金隅学府、钱江御府、望江府
其中望江府近乎清盘，剩余房源总共仅11套。
融创大家侯潮府4、6、7、8、9#楼在售，其中4、6#楼主力户型139方，均价42000-45000元/方，7、8、9#楼户型118、139方户型，均价42000-45000元/方，2号楼环形阳台法式精装118方即将登场。
金隅学府现在售精装高层1、2、5、6、7#楼，5#楼主要在售户型150方，均价48000元/方；1、2、6、7#楼，主力户型145、173方,均价43000-45000元/方，89、112方房源剩余不多。
钱江御府主力户型89、139、149、170方，其中89方户型折后均价38000元/方，139方户型折后均价40000元/方，149方户型550-570万/套，170方户型620-680万/套。
※ 求是（和家园）小学（公办）
求是（和家园）小学
杭州市求是教育集团是在原杭州市求是小学（浙大附小）三校区的基础上，于2002年12月8日正式挂牌成立的公办基础教育集团。
求是（和家园）小学位于和家园位于雍园组团以西，沿杨梅山路，总建筑面积达到14000余方，已于2012年8月开学。
学区内在售新房：坤和·和家园、万科坤和·玉泉、复地黄龙和山
坤和和家园目前在售【叠院】、【海堂】、【鼎园九礼】、【拾墅】组团房源，目前均已现房实景。
其中，【叠院】户型面积约160-199方，折后总价460万/套起；【海堂】户型175、185方全明、折后起价24000元/方；【鼎园九礼】为二期现房排屋，户型面积303、365方，毛坯折后起价1000万/套；【拾墅】为330方类独栋，共10套，毛坯折后1600万/套起。
万科坤和玉泉·玉泉院子已启动认筹。一期房源去化九成，二期房源加推在即。项目在售8号和12号楼洋房里院产品，户型建筑面积是90、110和130方，均价26000元/方。
复地黄龙和山项目2016年主推排屋——法式家业墅，房源户型建筑面积330方，总价约800万-1200万/套。洋房所剩不多，主要在售建筑面积139方四房，在售均价约22000元/平方米。
※ 之江二小（求是小学）（公办）
求是小学
求是小学在之江的分校位于之江新城、占地75亩、耗资2.7亿元，按48个班规模建造，规划总建筑面积约4.7万平方米，预计将于2017年交付使用。
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其中大家之江悦已是尾房在售，剩余房源仅13套。
之江九里目前在售高层房源，主力户型139-220方，毛坯均价18500-20000元/方，预计5月份推出3、10#楼精装房源；另在售250-380方排屋，总价约1200万-1800万。
嘉里云荷廷二期"梅灵九卷"已于2016年3月12日加推5、8、9#楼，89、139、227方地暖精装景观房，精装起价24000元/方，云荷廷"梅灵路180"180方中央景观楼王，精装折后总价约460万。
※ 紫萱小学（西湖小学分校）（公办）
紫萱小学（西湖小学分校）
西湖小学始创于1933年，先后被各级政府授予“全国德育实验学校”、“全国雏鹰红旗大队”、“浙江省文明学校”、“浙江省现代教育技术实验学校”等荣誉。
紫萱小学由协安紫郡代建，设计、建造、装修完毕后，交付给西湖小学教育集团，规划预计36班，已于15年9月开学。
学区内在售新房：协安紫郡
协安紫郡在售东区为期房，预计2016年8月交付，户型89-130方，折后均价16000元/方；西区为现房，户型160-180方，折后均价16000元/方。
※ 文三街小学之江校区（公办）
文三街小学
杭州市文三教育集团前身为杭州市文三街小学，建于1954年。文三街小学之江校区，计划36班，已于2015年初动工，预计2017年投入使用。
学区内在售新房：融科·瑷骊山
融科·瑷骊山在售花园洋房和墅境小高层，洋房建筑面积180-200多方，均价约18000元/方；小高层还剩两三套，户型建筑面积为74-88方，均价约15500元/平米，层高为12层。项目均为现房。
※ 安吉路良渚实验学校（民办）
安吉路良渚实验学校（民办）
安吉路良渚实验学校是由杭州市安吉路实验学校和名企浙江万科南都房地产有限公司联合创办的九年一贯的民办实验学校，总占地面积160余亩，可容纳36个班的办学规模。早在2010年9月就已开学。
学区内在售新房：万科·未来城
万科未来城二期已于2016年3月20日加推小高层88、117方户型，均价15000-16000元/方。项目目前主要在售高层83、89、113、115方户型，均价14000-15000元/方。另在售联排别墅，户型137方三层，均价3万-4万。
※ 丁信小学（采荷一小分校）
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丁信小学属于采荷一小教育集团，共是24个班，30人一个班，以小班化模式进行运作，15年9月已正式开学。
学区内在售新房：龙湖·明景台、中旅·城仕公馆、阳光城·翡丽湾、远洋香奈
龙湖名景台二期在售楼王8号楼，户型面积为90-118㎡，均价15500元/㎡，另在售高层2、4、5、7号楼部分房源，户型建筑面积90-138方，折后均价约14800元/方。
中旅·城仕公馆11#楼预计近期开盘，户型为89方3室2厅2卫，均价14000-14500元/方，认筹享存2万抵6万优惠。
阳光城·翡丽湾目前5#楼正在认筹中，主力户型为89方，精装交付，均价15000-16000元/方； 目前在售3#楼，主力户型为90方，均价14000元/方； 另项目在售7#楼，主力户型90方，均价13000元/方。
远洋香奈已于2016年3月5日加推1#楼，户型90方，均价约13500元/平米；2#楼预计2016年3月27号（本周末）加推，存1万抵2万认筹进行中。
※ 钱江外国语实验学校（采荷一小钱江苑校区）（公办）
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钱江外国语学校位于凤起东路南侧、御道路西侧，由采荷集团半血，规模为24个班，工程规划用地面积约19500平方米，预计2017年完工。
学区内在售新房：中海御道、绿城·留香园
中海御道在售西北区的高层新房源，另外在售沿江高层，建筑面积185-235方，均价45000；3、4#楼，主力户型为112、128、138方，均价30000元/方。
绿城留香园已于2016年3月19号左右加推项目8、10#楼，主力户型166、175方，整体均价约37800元/方。另在售户型101、113、119、123、139、166、175方，整体均价约37800元/方，10#楼景观楼王166方大户型房源仅剩几套，总价730万起。
类型二：引入外来名校
另外，也有不少楼盘选择了从外面引进名校，利用其知名度来吸引购房者。
※ 华东师范大学附属杭州学校（公办）
华东师范附小
说到学区改变板块命运，蓝孔雀称得上是最典型代表。2015年正式引进学校后，板块实现完美蜕变，销售额从14年合计的2.1亿元一口气增长15倍来到31亿左右；进入市场火爆的2016年，蓝孔雀板块更是成为了杭州市区涨幅最大的板块之一。
华东师范附小是上海市政府命名的重点小学，有60余年的办学经验；依托华东师大的科研优势，促进教育教学改革创新，确保了学校在教学上的领先地位。
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目前花园道壹号、新城金镶玉、融信蓝孔雀都已尾房在售，剩下房源分别都不足30套。
融信学院府已于3月5日加推7#楼，户型78-89方，价格24000-27000元/方。项目另在售8、9、13#楼89、129方，中间套均价23000元/方，边套26000元/方。 项目预计2017年6月30日整体交付入住。
雍景湾目前主力在售5#楼，主力户型89、121方，均价21000-23000元/方，另外6#楼和8#楼还有少量房源在售，均价为21000元/方。
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福山外国语小学始创于1987年，学校以外语为龙头，广泛、全面、深入地推动学校的改革，规模不断扩大，学校地位迅速提高。
2014年11月，拱墅区教育局和桃源新区指挥部成功引入上海福山外国语小学，总建筑面积2.87万平方米，设有30个班级，全部引进上海品牌教学师资，将于今年秋季招生。
学区内在售新房：广宇·锦绣桃源、宋都·香悦郡
宋都香悦郡现所有楼栋均在售，主要在售6、12#楼，户型为70、90、132方，均价15900元/方，项目预计2016年12月31日交付。
广宇锦绣桃源目前主力在售74方两房和85方三房，在售均价约15000元/方，项目将于2016年年底交付。