文/住浙网 研究员 方晓泉
2013年上半年，杭州主城区土地市场上，外来大鳄疯狂、强势。本土房企拿地总额为37.14亿元，仅占上半年主城区宅地出让金总额的13%，同时仅为首次入杭房企拿地额的1/4。
滨江、欣盛、名城等3家本土房企，在上半年的主城区土地出让会上数次出手，均未果。
以绿城、滨江为代表的本土房企集体“失声”主城区，不仅仅是今年的现象，这样的状况已存在较长时间。
住浙网统计，绿城、滨江、欣盛等17家本土房企，自2011年至今的2年半，未在主城区拿地，“失声”时间少则2-3年，多则4年以上。其中，最久未拿地的是华元，其上一次在主城区拿地，要追溯到6年前的2007年3月。
上述房企中，一半选择通过多种方式新增储备、另一半仍在苦苦挣扎。
滨江、建工、华元等房企通过布局余杭、萧山，成功增加土地储备；绿城通过入股高尔夫艺墅增加主城区土地储备；西子通过获取主城区商业项目增加储备。而欣盛、坤和、昆仑等房企面临着“地荒”。
