北部新城95亩商住地直接成交 又一外来房企入杭

住浙网8月21日14：05快讯  今日出让的余政储出〔2013〕49号——良渚街道储运路东商住用地地块，只有一家单位报名，直接成交。竞得人为河北保定华瑞房产，是一家中小型房企。

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保定市华瑞房地产开发有限公司是一家正在蓬勃发展的，以房地产项目综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业。公司成立于2009年3月，注册资金5000万元，是取得国家房地产开发四级资质证书的房地产开发公司。

主要以住宅地产、旅游地产项目综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业，已取得国家房地产开发三级资质，注册资金5000万元。

目前公司在建项目有蔚县“华瑞·国际花园”项目，沽源县“华瑞·凤凰城”项目，涿州“华瑞·学府家园”项目，保定市“华瑞·科技苑”项目；满城县“华瑞·雲龙国际小镇”旅游项目，占地面积1000多亩，目前进入设计阶段；沽源县“华瑞·冰山梁滑雪度假村”旅游项目，占地面积60平方公里，目前进入策划阶段。

住浙网8月19日讯（研究员 李海清）8月土地市场再度开闸，本周萧山、余杭各有一场土地出让。其中周三出让的49号地块将是检验北部新城地价走势的风向标。

本周三，北部新城一宗百亩商住用地将出让。余政储出[2013]49号地块位于良渚街道，东至谢村港、南至金昌路、西至储运路、北至规划五路，占地面积63502㎡（含道路用地8850㎡），容积率1.8-2.0，建筑面积达10.9万方，地块起拍楼面价为6750元/㎡。

这块地紧邻凯喜雅·锦河湾。2011年5月25日，凯喜雅经过42轮竞价，溢价80%竞得余政储出【2011】31号地块，8629元/平方米的楼面价，创下了当时运河新城的楼面价纪录。

值得注意的是，该地块距离万科·北宸之光不远，与北宸之光、万家名城等同属北部新城板块。这也是8月11日北宸之光低开之后，区域内首次迎来商住地出让，这块地的出让，将是一次很好的测试，测试北宸之光低开对区域土地市场的影响，也从一个侧面反映市场对该板块目前定位的看法。

周三（8月21日）将出让的北部新城商住地块