文︱刘德科
昨天（ 9 月 19 日），国家统计局照例公布了 8 月份 70 个大中城市的房价数据，我们也照例对密密麻麻的数据做了一番梳理。
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郑州 无锡 福州
闯进房价涨幅前五强
城头变幻大王旗，8 月份环比涨幅前三强是郑州、上海和无锡。
7 月份的前三强厦门、合肥和南京继续留在十强榜单上，但风头已被盖过。
7 月份显现出来的趋势未改：继率先暴涨的「四小龙」（合肥厦门南京苏州）之后，中东部的每一个省会城市或经济较发达城市，都获得了上涨机会。因此，郑州、无锡、福州、石家庄、济南、南昌甚至长沙等原来的房价弱二线城市，均涨势强劲。
每个城市，似乎都可以套用一下阿 Q 那句名言：合肥涨得，难道我涨不得？……
▼8月份全国新建商品住宅涨幅20强
排序 | 城市 | 环比涨幅 | 同比涨幅 |
1 | 郑州 | 5.6% | 16.7% |
2 | 上海 | 5.2% | 37.8% |
3 | 无锡 | 4.9% | 18.5% |
4 | 合肥 | 4.8% | 40.5% |
5 | 福州 | 4.3% | 20.4% |
6 | 南京 | 4.1% | 38.8% |
7 | 厦门 | 3.9% | 44.3% |
8 | 北京 | 3.8% | 25.8% |
9 | 石家庄 | 3.7% | 11.6% |
10 | 天津 | 3.6% | 21.0% |
11 | 杭州 | 3.3% | 22.2% |
12 | 武汉 | 3.2% | 18.6% |
12 | 济南 | 3.2% | 10.0% |
14 | 广州 | 2.4% | 21.2% |
15 | 深圳 | 2.1% | 37.3% |
15 | 青岛 | 2.1% | 6.6% |
17 | 南昌 | 1.6% | 13.0% |
18 | 长沙 | 1.5% | 7.4% |
19 | 惠州 | 1.3% | 16.4% |
19 | 泉州 | 1.3% | 3.8% |
*根据国家统计局 70 个大中城市住宅价格数据整理，苏州、东莞、珠海、廊坊等房价涨幅明显城市未被国家统计局列入统计范围
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二手房涨幅前三甲
郑州、无锡和北京
8 月份，郑州是「双冠王」：新房和二手房的环比涨幅均名列第一。
「地王效应」在郑州尤其明显：8 月 18 日，郑东新区刷新了史上单价地王纪录，央企金茂贡献了 36920 元/㎡的楼面地价。
值得关注的是，再过几天（ 9 月 27 日），郑州还将继续拍两宗宅地，仍然在郑东新区。地价是否会再创新高，会严重影响市场对未来房价的预期。
▼8月份全国二手住宅涨幅十强
排序 | 城市 | 环比涨幅 |
1 | 郑州 | 4.5% |
2 | 北京 | 3.9% |
2 | 无锡 | 3.9% |
4 | 天津 | 3.8% |
5 | 上海 | 3.7% |
6 | 南京 | 3.6% |
7 | 石家庄 | 3.5% |
8 | 杭州 | 2.8% |
8 | 广州 | 2.8% |
8 | 福州 | 2.8% |
*根据国家统计局 70 个大中城市住宅价格数据整理，苏州、东莞、珠海、廊坊等房价涨幅明显城市未被国家统计局列入统计范围。