西溪风华:三个月涨幅超60% 洋房走俏正当时?

本文导读:

1、三个月涨幅超60% 所为何故?

2、大走廊蓝图公布,西溪风华将迎哪些利好?

3、被选为“城西科创大走廊明星楼盘” 它当之无愧!

文/住浙网研究员 黄珣

G20过后,杭州楼市“涨”声一片。

但价格的上涨并没有挡住购房者的购房热度,抢房现象依然在各大售楼处轮番上演,尤其是一些热门板块的明星楼盘,开盘售罄早已屡见不鲜,热销空前,甚至不得不提早被迫“封筹”。

城西科创大走廊及金地西溪风华区位图

未来科技城的金地西溪风华近期就遇到了这样的“窘境”:9月底即将推出今年最后一批花园洋房,共20多套,认筹启动一周便近百个筹,为了确保购房者能买到房子,西溪风华不得不提早“封筹”。

据项目负责人介绍,金地西溪风华自今年开盘以来,热销屡次不断,很多客户一直等着买西溪风华的花园洋房,所以认筹的火爆情形也是意料之中的事情。

那么,自开盘以来,金地西溪风华的表现究竟如何呢?

三个月涨幅超60% 所为何故?

资料显示,位于未来科技城区域中的金地·西溪风华主打产品为138-152方的三叠三墅和125-138方的宽景洋房。

今年6月,金地西溪风华项目首次开盘,当天几乎售罄,随后,花园洋房的多次加推也屡屡热销售罄,成为了见证杭州楼市回暖的一大风向标楼盘。

金地西溪风华鸟瞰图

目前,西溪风华的花园洋房销售已过半,接下去要推出的20多套洋房是今年最后一批花园洋房。

而从价格上来看,金地西溪风华的涨幅也十分明显,数据显示,西溪风华花园洋房的均价已从开盘时的17000元/㎡,到目前的28000元/㎡,涨幅超60%。

细究来看,金地西溪风华的热销主要离不开以下两点因素:

其一,产品优势。

西溪风华的花园洋房主力面积为125-138方,此外,花园洋房为四面宽罕见户型,南向四开间朝南,首层赠送私家花园,双地下室,得房率高,舒适性也极佳。对比周边的竞品项目,优势十分明显。

此外,金地西溪风华仅1.5的容积率,在20米生态限高区,用135平米的面积实现了13.4米的超大面宽,价值不言而喻!

其二,区域位置优势。

要知道,西溪风华毗邻西溪湿地,环境资源极佳。

而且,随着文二西路的开通,项目城西外溢的客户也有了明显增长,再加上未来科技城板块产业人群的量还是比较固定的。

此外,自淘宝城进驻开始,未来科技城的价值也受到了越来越多人的认可,政府方面也不遗余力地推进该区域的建设,各种利好不断。

目前看来,金地西溪风华项目东面为西溪湿地,南面离西溪印象城非常近,北面则有淘宝城、西溪银泰城和海港城,西面未来还有万达广场,可谓是,一边繁华,一边静谧。

大走廊蓝图公布,西溪风华将迎哪些利好?

8月初,城西科创大走廊的宏伟蓝图在万众期待中,煊赫问世,风靡了全杭城。

至此,浙大科技城、未来科技城、青山湖科技城这条任督二脉被全面打通,一座以创新产业驱动发展为核心战略的玉带之城恢弘崛起。

对于整个杭州城西来说,这恐怕是接下去将迎来的最大利好。

金地西溪风华将会在10月左右再次加推排屋

那么,城西科创大走廊的建设,对于西溪风华来说,又意味着什么呢?

首先,项目地位将会有所提升。要知道,西溪风华所处的未来科技城板块正属于整个城西科创大走廊的中心板块,东西向联接着主要科创节点的科技创新带、快速交通带、科创产业带、绿色生态带等等。

而且,在这个中心区位上,与西溪风华产品定位相似的项目并不多,并且很多都已进入尾盘。

例如,西溪风华的东面为西溪风情和西溪融庄,其中,西溪融庄已经交付;项目的南面为西溪君庐,该楼盘也已基本售罄;唯一可以和西溪风华项目成为竞品的只有项目西面的富力十号、合景映月台、中交悦西溪三个楼盘。

如此看来,随着城西科创大走廊的建设,板块地位的提升,西溪风华或独享区域利好。

其次,大走廊的建设还会带来大量的人口导入,买房需求激增。

要知道,在未来5年里,整个城西科创大走廊将会集聚30万创新创业人才,1000家高新技术企业,1万家科技型中小微企业……这些蓝图的背后是大量的人口导入,以及大批量的购房需求。

而且,目前来看,整个未来科技城的房价与传统市中心又存在明显价差,集中因素共同诱导之下,整个未来科技城的房子势必将受购房者和投资客热捧。

值得一提的是,这些人口基本上都是高新人才,所以,对人居也会有一定的追求。在这一点上,金地地产的企业品牌将会有很大优势。

要知道,精研地产近30年的金地地产,进入杭州也多年了。此前,已经把十方系、天字系、名仕系、褐石系作品带到杭州,但似乎仍缺少一个与这座正在发生嬗变的城市发生共鸣的拳头作品。

而这一次,在文二西路的西溪、在进入未来科技城的门户之地,金地第一次带来“风华系”作品。所以,西溪风华是以西方的视角,重新审视东方之美的“新东方风格”主导的典型之作。

被选为“城西科创大走廊明星楼盘”它当之无愧!

9月18日,在“城西科创大走廊价值高峰论坛”上,金地西溪风华以超高的票数脱颖而出,摘得“城西科创大走廊明星楼盘”的荣誉奖牌。

当然,这样的称号并非空穴来风。优异的成绩只是表象,更应该关注的是开发商在产品打造上所注入的内功,以及项目所处区域位置的自带优势。

金地西溪风华接下来要推出的20多套洋房是今年最后一批花园洋房

对于西溪风华来说,花园洋房的走俏或许只是一个良好的开端,因为接下去,项目的重点将会落在排屋产品上。

据西溪风华项目负责人介绍,早在今年8月初,金地西溪风华便推出了2幢排屋产品,共50多套房源,该批排屋产品一经推出就备受追捧,如今,这一批排屋早已售罄。

为了让更多的人买到心仪的排屋产品,金地西溪风华将会在10月左右再次加推排屋。

值得关注的是,西溪风华的排屋户型分为三叠三墅,下叠两层加地下一层的设计充分利用了空间,让得房率接近90%,这在同类产品中,也实属罕见,非常值得期待。