天阳杭州布局图

下半年目标及未来方向：涉猎商业地块

天阳下半年的销售目标具体金额，石焱不便透露，他只是说：“销售目标其实也比较简单，就是卖好尚景和尚城国际两个盘。”

据了解，尚景国际剩余的127方房源将全部都对外推出，剩余的小户型根据市场在来定是否推。尚城国际第一块地有四栋楼，可能在十二月底都会面世，户型范围较大。

“天阳置业以房产开发为主，能够很扎实在杭州把房地产市场给做下去，同时也考虑在适当的机会，在商业地块也有所涉猎。”石焱解释说：“因为商业板块和住宅板块还是完全不同的一个房产的产品，它的收益和投资的时间的考虑其实都不太一样，住宅是以快速流转，回笼资金为主，商业是资产的一个保值和正常稳定的租金收入为主，在这条商业线上面，我们也想和其他的企业一样，有所涉及，能够让我们的企业发展的更稳定。” 

老牌房企天阳的突围之道

在外来大鳄云集杭城的今天，本土房企明显处于弱势。然而，天阳置业异军突起，捍卫本土房企地位，积极参与拿地，强调快速开盘，去化，销售节奏丝毫没有慢下来。

促使天阳转变的原因是什么？

“我觉的比较大的一个原因是经过了十年的积累，让我们也有一定的资金和实力便于在土地市场上搏击；

第二个就是我们也有很好的合作伙伴，像城东新城的尚城国际项目，也是我们几个合作伙伴一起来合作投资的。

第三块也是最大的原因，外来企业进驻以后，这种集中量的开盘方式，快速，多样化的营销手段，快节奏的开发进度，拿地的决心都让我们感到深深的危机感，所谓的危机感就是如果你不变，不动，就可能马上会被淘汰出局。

所以我们企业从上到下，其实都在做一种思维的改变，只有跟上这个节奏，才可能和其他的大型企业去竞争，和抗争，才能够在杭州这个大本营能够稳扎给持续下去，这个对我们的影响和变化是最大的。”石焱说。 

天阳看杭城市场：比较平稳

“我认为杭州的房产市场今年还是比较平稳的。可能在今年的上半年三月份的时候，比较火爆一点。随着四五月份，国五条的进一步出台，包括杭州市又出台房产税等等，其实相对比较平稳。从目前的走势来看，七八月份由于天气比较热，也是相对传统的淡季，整一个成交量也有所下滑。从目前八月下旬开始，人流量就逐步开始增加。总的来说，杭州的房价，涨幅也不大，比较平稳，相对于目前涨的比较快的土地价格来说，房价的增值空间还是有的。”