住浙网10月31日讯（研究员 蔡骏）楼市调控政策、住建部“九不准”新规、前几个月的大量成交（开发商提前完成任务量）都多多少影响到了今年“银十”的成交。
据住浙网统计，截止10月30日，杭州八区（包含余杭、萧山，不含富阳，下同）商品房成交共计15434套，同比去年10月前30天的10844套，增加了4590套，涨幅42%，而环比今年9月前30天的22767套，却减少了7333套，降幅32%。
而按照每个月最后几天为开发商冲量日来说，在今年的10月并没有出现（10月30日仅成交375套），再加上截止发稿时间（10月31日12:00），透明售房网显示仅6套成交，10月的成交量可能将止步1.6万套，成为2016年3月以来的月成交最低点也已成定局。
截止10.30杭州八区（包含余杭、萧山）商品房成交TOP10
从成交板块分布来看，主城区仅3个项目入榜，其中2个住宅项目均位于大江东，其余7个位置被余杭和萧山分食。
TOP10榜单中，共计5个商业项目入榜，分别为富力十号（多数成交房源为酒店式公寓）、华元欢乐城、宝龙城市广场、美致生活广场和理想银泰城。
位于临平北的金都夏宫目前以472套的成绩位列10月成交第一，据售楼处工作人员介绍，项目目前在售房源10、12号楼，主力户型面积88平米，均价16000元/平米。另排屋建筑面积217-330平米，折后均价25000元/㎡。
万科北宸之光·拱宸鸟瞰图
位于良渚新城的万科北宸之光·拱宸是榜单中唯一的近期首开项目，拱宸作为万科北宸之光三期，即被万科收购的万通上园项目，已于9月27首开，目前在售68方、89方、115方户型。该盘目前所有楼幢均在售，1#楼、9#楼已经基本落位完毕。主推2#与4#，报价25000-26000元/平方米。