本文导读：
1、武林九里：上周末加推，有较多选择余地
2、中旅·城仕公馆：最后一幢房源已推出
3、阳光城·翡丽湾：最后一幢房源下月将推
4、丁桥新地块：起拍楼面价即刷新纪录
住浙网11月24日讯（研究员 徐路嘉）温度跌破10℃的杭城，风雨交加。楼市也一冷再冷，在困境中前行——接连收紧政策让周成交“五连降”，上周凭借不限购的商业地产才扳回一城，小幅回升。
不少待开盘的新项目，特别是单价有望超过40000元/平方米以上的高价项目，开盘时间大多悬而未决。加上新预售政策实施已满一年，大批新政后的项目入市的速度或将有所放缓。
土拍市场却在此时此刻打破了沉寂——11月28日丁桥板块将迎来久违的新宅地出让。在板块内龙湖名景台、远洋香奈在今年相继告罄后，丁桥终于迎来了补充库存的机会。
丁桥板块目前主要在售楼盘和即将出让地块
这是丁桥板块今年首次出让地块，也是继2015年7月底武林九里所在地块，暌违十六个月迎来的首次出让。
该地块与板块内在售项目距离均不超过一公里，可以说是一衣带水，势必有一定的影响力和关注度。在此次土拍前夕，丁桥各盘售楼处表现如何？
丁桥主要在售楼盘近一个月成交价和最新报价对比
三盘在最近都已经或即将加推房源，销售人员也给出了比较明确的报价。与本网统计的近一个月成交价格来看，报价与近期成交价格基本持平，趋于稳定。
武林九里：上周末加推，有较多选择余地
尽管风雨交加，售楼处陆续还有几位购房者前来看房。项目分为小高层、洋房两种产品，其中洋房为板块内在售项目中，武林九里独有的产品形态。
龙湖武林九里沙盘图
该盘于上周末（11月20日）推出洋房7号楼，小高层20、22号楼。洋房户型118方及135方，均价25000-26000元/平方米。小高层除89方、130方之外，还有少量84方三房两厅一卫房源，这一面积段产品全小区内仅几十套。小高层均价21000元/平方米左右。目前楼层还有一定的可选余地。项目目前还在建设中，预计2018年交付。
据置业顾问透露，这是极有可能是今年最后一次加推，新政之后外地客源明显减少。置业顾问还对即将出让的地块表示热切关注——由于地块起拍价较高，势必推动板块价值的提升。
中旅·城仕公馆：最后一幢房源已推出
该项目有数组客户前来签约，因此售楼处人气不错。该盘已经现房在售，去化也接近尾声。据置业顾问透露，昨天推出来了沿河的10#楼，目前主要在售房源位于9#、10#，户型面积段在87-131方，相对比较全面，均价在18000-19000元/平方米之间。
中旅·城仕公馆沙盘图
置业顾问表示，最新推出的10#房源性价比较高，其预售证是在调控政策频出之后领出的，即便位置优于之前房源但价格没有太大的浮动。
阳光城·翡丽湾：最后一幢房源下月将推
该项目即将在下月初推出最后一幢房源2#，有89-125方房源，以89方为主。预计均价在20000-21000元/平方米，目前已经在认筹中。该盘目前建筑已经实景呈现，正在做内部装修——阳光城翡丽湾是板块内目前唯一带装修的项目。
阳光城·翡丽湾沙盘图
即使是傍晚天已黑，现场仍有多组客户前来咨询，售楼处比较有人气。置业顾问表示，近日外地客源明显减退。
丁桥新地块：起拍楼面价即刷新纪录
即将于11月28日出让的丁桥单元R21-02地块位于中旅城仕公馆北侧，容积率2.4，楼面起价9224元/平方米。值得关注的是，这一价格已经全面超越了此前板块内最高成交楼面价——龙湖名景台的8886元/平方米。此前板块内的成交楼面价大多在6000-8000元/平方米。
随着地铁三号线规划的日益明晰与批复之日的终将到来，杭州市中医院、多所小学、幼儿园的入驻，丁桥板块的价值抬升似乎来得理所当然。
从住浙网研究员现场调查结果来看，丁桥在售三盘的价格基本稳定。存货不多的阳光城翡丽湾和中旅城仕公馆或将在不久之后去化一空，只留龙湖武林九里孤军奋战。
翘首以盼的新地块，能够温暖“急冻中”的市场吗？拍卖后见分晓。