本文导读：

1、金都夏宫：高层房源剩余不多

2、众安理想湾：现房在售 高层均价12000元/平米起

3、中梁百悦城：即将开盘 采用低开高走策略

文/住浙网研究员 路飞

“均价最好在一万块左右，90方左右差不多，如果有地铁就再好不过了！”，毕业已1年多的小王是个不折不扣的刚需族。

而对于小王来说，能满足他这些条件的，曾经的临平北或许是个不错的选择。

但要注意的是，这仅仅是曾经的临平北，就在今年成交热浪席卷杭城的时候，整个临平北也迎来了量价齐升。

今年1月，临平北的住宅成交均价在7500元/平米左右，而到了11月份，均价已经上涨到12000元/平米，相比之前上涨了4500元/平米，涨幅达60%。

就在板块均价飙升破万后，11月下旬中梁·百悦城对外宣布项目起价为7588元/㎡的信息，一时间，临平北板块似乎重新成为了大家眼中的“价格洼地”。

那么，如今的临平山北，是否真的还有“万元房”的踪迹呢？

临平北部分楼盘近20天住宅成交价和最新报价对比

临平北部分楼盘区位图

金都夏宫：高层房源剩余不多

研究员首先来到的是金都夏宫的售楼处，由于是工作日，项目现场客户相对稀少。

金都夏宫售楼处沙盘

据悉，金都夏宫在售二期高层10、12#楼，房源剩余不多，122方均价16000-17000元/平米，总价200万左右，89方均价在18000元/平米左右，总价140-150万；此外，项目还在售排屋，总价800万/套。

金都夏宫实景图

由于项目体量较大，金都·夏宫分为今年年底、明年中旬、18年中旬三批交付。

众安理想湾：现房在售 高层均价12000元/平米起

相对于金都夏宫，众安理想湾的高层房源还是十分充足。

据了解，众安理想湾目前10、15号楼高层房源在售，10号楼户型有112、140方，140方户型均价12000元/平米，112方户型均价14000元/平米，15号楼户型有80、105方，均价15000 -16000元/平米。

另项目还有排屋在售，户型建筑面积196-283平，均价15000 -18000元/㎡。

众安理想湾实景图

此外，众安理想湾高层、排屋已于今年6月底交付。“项目现在是现房在售，这也是其在板块内的一大优势”，置业顾问介绍到。

中梁百悦城：即将开盘 采用低开高走策略

就在11月下旬，中梁·百悦城对外宣布项目起价为7588元/㎡，紧接着又在12月10日品鉴会公布“单价8999元/㎡以下占比30%，单价9999元/㎡以下占比80%”的消息。

中梁百悦城售楼处实景

作为当前板块内为数不多的“万元房”，中梁百悦城也更多的受到了购房者的青睐。相比于前两个项目的门可罗雀，中梁百悦城的人气却形成了鲜明的对比。就在研究员踏入售楼处时，就有15组左右的客户正在看房，据置业顾问透露，由于认筹人数较多，项目随时可能会开盘，目前享有存2抵4的优惠。

中梁百悦城沙盘图

项目的首开房源为8、9、10#楼共计400套，起价7588元/平米，高层90、120方均价9000-10000元/平米，洋房均价11000元/平米左右。据相关人员介绍，由于这是首批入市的房源，所以定价比较低，未来项目会采用低开高走的策略，房源价格还会上升。