住浙网1月6日讯（研究员 蔡骏） 前几日，东原在未来科技城拿下的余政储出〔2016〕29号（杭州未来科技城198号B地块）迎来了项目公示，这块“未来科技城8天地王”，同时也是东原入杭首秀作品，将会如何打造？

项目位置图

余政储出〔2016〕29号项目位于仓前街道，东至舒心路、南至葛巷路、西至罗家路、北至溪望路。

项目建设方案公示图

项目用地性质为住宅用地，用地面积46045㎡，总建筑面积149878.91㎡，其中地上建筑面积104470.91㎡（含架空层3171.91㎡），地下建筑面积45408㎡，容积率2.2，建筑密度17.01%，绿地率30%。

项目鸟瞰图

项目规划9幢高层住宅，住宅户数868户，设计机动车泊位1073个。

项目效果图

2016年6月27日，未来科技城198号B地块，经过32轮竞价，东原以总价184364万元竞得该地块，成交楼面价18200元/㎡，溢价率184%，也一举成为未来科技城新地王，但是仅过8天，地王之位即被阳光城摘得的楼面价为19644元/㎡项目刷新。

项目效果图

2017年的未来科技城也将是硝烟弥漫，9个未售住宅（包括商住）项目都有可能面市，还有目前在售楼盘的追赶，这块有过未来科技城地王头衔的项目，能否在首次入杭的东原打造下脱颖而出，让我们拭目以待。

附：【东原未来科技城“姊妹地”】中南樾府项目公示

就在东原未来科技城项目公示2天后，中南樾府也迎来公示，作为东原未来科技城项目的“姊妹地”，并且在2016年6月27日同天出让，两家房企又都是首次入杭，这些因素交织在一起，为日后的直面较量埋下了铺垫……

项目位置图

中南樾府位于杭州市余杭区仓前街道，东至罗家路绿化、南至葛巷路、西至绿汀路绿化、北至溪望路绿化。

项目建设方案公示图

中南樾府用地性质为住宅用地/服务设施用地，用地面积46795㎡（含幼儿园用地7900㎡），总建筑面积128503㎡，其中地上建筑面积93590.0㎡（含幼儿园建筑面积6000㎡），地下建筑面积34913㎡；容积率2.0，建筑密度18%，绿地率30%，规划设计住宅户数780户，设计机动车泊位947个（含幼儿园33个车位）。