本文导读：

1、香港兴业耦园：3、4月首开 板块内再添低密产品

2、梧桐郡：首开热销 新房源4月加推

3、滨江西溪之星：在售洋房 整体剩余200多套房源

4、佳兆业西溪璞园：年底交付 目前高层仅6#未开

文/住浙网研究员 蔡骏

2016年各大板块都不约而同的掀起了一股涨价浪潮，再加上板块内新晋地王的助力，尤其是像未来科技城、钱江世纪城等热门板块的成交均价更是翻了一翻，这股热潮也顺理成章的蔓延至周边的板块……

五常西溪板块就是其中之一，2016年板块内共计成交2960套，成交均价由1月份的17312元/㎡涨至最高点的27144元/㎡，涨幅57%。

经由这波热销后的五常西溪板块如今怎么样了？接下来又有哪些新房源将会入市？

五常西溪部分楼盘在售情况

注：成交数据从2017年1月1日截至2月6日

五常西溪部分楼盘分布图

香港兴业耦园：3、4月首开 板块内再添低密产品

2015年6月1日，港资房企香港兴业国际苦战41轮，以8809元/平米的价格战胜5家实力房企，成为当日出让会的一匹黑马，之后项目定名为香港兴业耦园，从拿地迄今已经1年8个多月了。

香港兴业耦园沙盘图

“项目规划以联排别墅+花园洋房的低密度形制为主，产品比较贴合身处的西溪板块风格，主力户型为117、123、140、170㎡，其中重点推荐117和170㎡ 的户型，分别是最底层和最高层，并且都是跃层房源，实际获得的面积有很多，但是由于目前预售证暂未领出，可能首推的时间将会在3或4月份。”现场工作人员介绍到。

香港兴业耦园鸟瞰图

项目用地面积51368平方米，拟总建面积9.8万方，需须配建一个面积为6010平方米的幼儿园。项目开工时间为2016年4月底，交付时间为2019年4月底，毛坯交付。

香港兴业耦园效果图

现场工作人员最后介绍到，“作为香港兴业的入杭首秀，无论在产品上还是在价格上，都会对杭州的购房者表现出满满的诚意……”

梧桐郡：首开热销 新房源4月加推

走进梧桐郡的售楼处，工作人员就告知：“梧桐郡目前暂无可售房源，之前的房源在开盘当天就已经消化完毕，而接下来我们加推预计将在4月份左右，户型为90、128、140㎡，精装修房源，在价格方面，肯定也相对于首开的房源会高一些，毕竟首开房源是回馈于我们的客户。”

梧桐郡沙盘图

梧桐郡已于2016年11月23日首开1、2#楼，建筑面积90、128、138和160方，共计200多套房源，价格18000-20000元/㎡，据售楼处介绍，当天即售罄。

滨江西溪之星：在售洋房 整体剩余200多套房源

和香港兴业耦园一路之隔的滨江西溪之星目前主要在售洋房房源。

滨江西溪之星沙盘图

售楼处工作人员介绍到，目前项目在售洋房40、47号楼毛坯房源，户型建筑面积为89、128平米，均价约28000元/平米。

研究员问到工作人员对周边的竞品香港兴业耦园怎么看时，工作人员说道：“确实研究过那个产品，还是不错的，但是对我们自己的产品也有信心，各有所长，可能他们开盘的时候我们已经卖完了也说不定。”

滨江西溪之星实景图

接下来整个项目可售房源在200套左右，而加推价格方面的话也相对会再高一些，项目预计2018年6月交付。

佳兆业西溪璞园：年底交付 目前高层仅6#未开

准现房在售的佳兆业西溪璞园目前处于平稳销售的状态。

佳兆业西溪璞园沙盘图

项目已于2017年1月中旬加推17#房源，户型建筑面积为89、125平米，均价约19000-21000元/平米。

另5、16、29、30号楼还有房源在售，户型89、125方，均价约19000-21000元/平米，具体一房一价。

佳兆业西溪璞园实景图

项目目前高层房源仅有最后一幢6号楼未售，整体将会在今年年底交付。