文/住浙网研究员 蔡骏

7356套，这是2月杭州楼市交出的答卷，尤其是后半段的日成交已经回复到去年破万套月的水平，翘尾的行情难档购房者的热情……

“香悦公馆售楼处被迫对内开放”、“海德公园排队看样板房”、“桥西某豪宅拖关系才能买到房”，近期，这些现象级事件在杭州楼市重现，楼市传统的“金三”也已到来，开发商也早已摩拳擦掌，迎接楼市小阳春。

其中，位于湘湖板块的滨江旭辉东方悦府很有可能就是3月开盘大军之中的一名新成员，距离其拿地也快近1年了，2月初项目的“水上悬浮营销体验中心”正式对外开放，并且在近期89方和125方的样板房也已亮相。

滨江旭辉东方悦府的“水上悬浮营销体验中心”

为了一睹滨江与旭辉在杭州“小西湖”之畔相遇的项目，住浙网研究员从体育场路驱车前往项目现场，本以为较远的距离在老司机的发车后，仅用了30多分钟就到达了目的地。

东方悦府售楼处现场

虽然正值工作日，东方悦府售楼处依然迎来了众多购房者的到访，滨江旭辉·东方悦府位于萧山湘西路与西兴路交叉口东侧，楼盘建筑面积约7.5万㎡，由9幢独具现代艺术体验的高层构成，楼幢呈“一”字型排布，高层可观到湖景，楼盘主推的户型面积为89-125㎡。

而本次研究员的主要任务就是带大家看看，25年豪宅专家和17年大匠修为所呈现的样板房产品到底有何与众不同。

东方悦府G2户型约89㎡

东方悦府G1户型约125㎡

东方悦府主要有4种户型，分别为G1户型125方边套、G2户型89方中间套、G3户型89方边套以及G4户型89方的夹边套。而这次亮相的样板房户型为“十全十美90㎡”和“双屏采光125㎡”。

走进双屏采光125㎡样板房，第一感觉就是宽敞、大气，最大的特点是全采光设计，南北通透的户型，客、餐厅大横厅的设计使得整个区域面积十分宽裕。

来到主卧，采用的整个套房式主卧设计，阳台、卫浴以及衣帽间使得整个房间空间感更加舒适，同时朝南的设计可以达到完美的采光效果。

合理收纳的主卧阳台，更像是一个独立的空间，除了平时晾晒衣物外，悠闲的午后亦然可以在这里自由遐想，享受心灵的自由。

三房朝南的设计坐拥超大采光面，只为获取更多阳光，同时也让园景一览无遗。

厨卫空间也充满了人性化设计，再加上浴室内飘窗、浴缸齐高以及干湿分离的设计，更是兼顾老人使用。

参观整个样板间，可以发现其收纳空间布局全屋，走廊、转角、玄关、厨房、卧室等任何一个小空间都不放过，实用率非常高。

玄关超大容量鞋柜设计也是一大亮点，89方打造的可放置48双，125方打造的可放置75双，真是透露出一股：“就怕你没鞋，别怕我放不下”的感脚。

值得一提的是鞋柜拥有透气孔，不用打开柜门即可让鞋柜通风换气，防止鞋子出现异味。

项目以科技为核心，打造新风除霾、净水系统、一键断电、智能门锁、消音门锁等一系列智能家居体验……

东方悦府鸟瞰图

而在园区方面，东方悦府打造以“悦生活”为主题的运动健康社区，滨河环形跑道、儿童游乐广场、架空层全龄活动空间，高度契合滨江践行绿色低碳居家的理念，人性智慧无不体现着菁英风范。

如此极致体贴、户型抢眼的项目即将首开，能否摘得购房者的芳心让我们拭目以待。